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一个楼盘名中能不能带上房企名称?如此简单的问题,近期困扰了融创时代奥城的业主们。 据读者反映, 融创时代奥城楼盘的4宗地块(dk3、dk4、dk5、dk6)名称在上次浐灞国际港的公告中,被更改为: 时代春熙园、时代夏蓉园、时代秋璟园、时代冬盛园 。 关键在于,据读者和其它业主沟通,在此次改名前,并未提前通知或公示,更是没有发起过投票。 但由于业主的坚决抗议,目前浐灞国际港官方回复到: “该项目申报核准的备案名称因公示后群众反映强烈,因此未通过公示且未录入系统,现原命名予以驳回,已要求该项目重新提报审校。” 融创时代奥城,给出的解释是: ”相关部门 提出,项目报送案名不符合西安市住房和城乡建设局西安市民政局关于印发《西安市建筑物命名更名管理办法》的通知,依据其中第十一条第2款、第7款规定 “融创 ”“奥城” 不能使用,要求项目重新提交案名。 “ 现在在售的项目当中,几乎9成的项目,都在楼盘名中带有开发商名称作为前缀,那么为何偏偏“ 融创 ”不能使用? 简直就像,“儿子”不准随“爹”姓一样,确实非常难以理解。 其实有关于小区命名规范的事情,大家或多或少都已经有所了解,我们也曾写过文章进行

西安楼市2024-05-14

? 突发! 5月9日,西安住建发布消息,上一次保留的 二环里区域也不限购 了。至此,2017年开始的限购,全面取消。 这本应是好事。 但坊间反而更关注的是西安房价的涨跌:现在能不能买房、房价能否撑住,疑问并没有打消。 怎么看? 新房价格还在涨,二手房价有涨有跌。 西安新房的价格,从备案公示和国家统计局发布的价格指数看,还在涨。并且从上一次意外“0涨幅”之后, 再次出现13个月连涨。 主流层面,新房市场主打高价格、大面积的改善产品,2万 早已成为市场主旋律。约143㎡起步的大平层产品,供应量在持续增加。 ▲数据 =美城机构月报截图 这也意味着,刚需刚改在新房市场的机会凤毛麟角,而由于此前市场主流是中小户型,也就是说,低总价、小户型的刚需机会在二手房市场。 近几年,西安二手房成交量虽有起伏,但是依然处在高位。去年以来,除了2024年2月份之外,其它月份二手房成交量保持在8000-9000套的量上。 数据显示,3月二手房网签备案9617套,4月是9451套,这2个月成交量都接近万套。 ▲数据=美城机构月报截图 ? 但是,我们细看二手房的成交结构,不难发现的一个显著特点是: 主城成交量大、中

西安楼市2024-05-14

摘要: 【城市楼市“解冻”:西安限购松绑,市场活力再现】最近,西安市宣布全面放开住房限购政策,释放了市场潜力并迎合了新的市场供求关系。此举标志着“不限购时代”的到来,有利于满足刚性和改善性住房需求。分析人士认为,此类举措将激活房地产市场,促进政策的灵活性和多样性,并有望通过发展“保障 市场”的住房体系,来解决住房问题,并推动房地产行业的高质量发展。 正文: 近期,西安市全面放开住房限购政策,开启了楼市新篇章。此次政策调整,允许更多的家庭通过更灵活的条件获得住房,这也让市场对于未来楼市的预期变得更加乐观。随着政策的调整,市场的供求关系也将发生改变,有助于提升房地产市场的活跃度。特别是对于那些刚需和改善需求的家庭来说,更宽松的购房条件无疑是个好消息。 西安市的这一决策,是对当前房地产市场现状的积极回应。库存的压力和成交量的下降,使得市场亟需通过政策松绑来激发活力。在过去,限购政策曾是调控高房价的重要手段,但随着市场环境的变化,如今的政策调整显然已经跟上了市场的节奏,体现了政策的动态适应性和灵活性。 政策的调整不仅是对市场信号的回应,也是对居民住房需求的支持。通过加大保障性住房的建设和供给

西安选房精灵2024-05-14

摘要: 【西安曲江新区扩容再升级!769亩土地规划揭秘】西安曲江新区再次引发关注,其核心区曲江一二期地块因土地紧缺而供应紧张。然而,杜陵遗址片区的13宗土地规划方案出炉,总面积769.72亩,为曲江三期的发展描绘了蓝图。这些土地主要用于住宅建设、商业用地和教育设施,预示着西安南部的城市拓展和房地产市场的新机遇。 正文: 曲江新区,西安的高端住宅区域,一直是购房者梦寐以求的地方。但是最近,曲江一二期的高度发展和土地短缺让不少人望而却步。现在,好消息来了——杜陵遗址片区769亩的新土地规划,可能为“理想之地”增加了新的生活空间。 据最新规划,这些土地将被分为住宅、商业和教育用途,其中住宅用地占了大头,达到了近600亩。这不仅意味着曲江新区将提供更多的居住选择,也为商务和学校建设开辟了新天地。而这一切,都是在杜陵遗址保护区南侧进行的,这个区域是曲江新区和长安区共同建设的文化科技产业园的一部分。 曲江新区的发展一直在努力突破自身边界,而这次新土地的规划,无疑将为这一地区带来新的活力。从早期的快速建设到现在的精心规划,曲江正展现出它作为西安南部城市发展的新高地的潜力。 小编点评: 西安曲江新区

西安房小康2024-05-14

摘要: 【西安楼市限购放开,刚需族抢房大战一触即发!】西安楼市全面限购解除,引发了刚需购房者的极大关注。各大热门楼盘纷纷开启登记,刚需型户型价格吸引人,地铁口物业、城南板块等成为购房热点。各大楼盘争相推出优惠,刚性住房需求和孩子教育成为关注焦点,预示着楼市的一场抢购热潮即将到来。 正文: 西安限购政策的放开,如同一声春雷唤醒了沉寂已久的楼市。尤其是对于那些有迫切住房需求的年轻人来说,这是一个不可多得的机会。最近,我们注意到市场上有几个特别受欢迎的楼盘项目,它们的开盘消息一出,立马吸引了大批刚需族的目光。 拿保利阅云台来说吧,这个项目不仅坐落在城南板块,而且毗邻地铁2号线,交通便利不用多说。加上大型商业配套和百万方的大盘体量,让这里成为年轻人心中的宜居之地。而且,价格也是相当可观,均价1.4万/㎡起的刚需户型,让人心动不已。再看看华润港悦城,这里均价也仅为1.4万/㎡起,小户型的起步价格,对于许多首次置业的家庭而言,无疑具有极大吸引力。 而从东二环的元熙樾府,到南三环的龙湖君成序,无不显示出西安楼市的热度。不仅如此,即将开盘的信达·雁熙雲著以及雁鸣·湖风雅序,更是用它们的一线湖景资源和

西安房小康2024-05-14

摘要: 【西安最新楼盘销售动态一览,抢抓您的理想家园!】西安不同区域的多个新楼盘正在登记销售,均价区间从13632元/㎡起,提供多样化的居住选择。同时,西安还推出了智能化的楼盘销售信息公示平台,旨在提升信息透明度,加强购房者的知情权,确保购房过程更加方便、快捷。 正文: 西安,这座古老而现代的城市,再次展现其房地产市场的活力。多个楼盘正在接受购房者登记,覆盖浐灞、未央、港务等多个区域,满足不同购房者的需求。元熙樾府、保利未央璞悦、远洋未央华府、港悦府悦颂等楼盘,提供的房源面积多样,均价自13632元/㎡起,让你有更多选择来定制个人的生活方式。 值得一提的是,西安市政府为适应政策要求和市场需求,推出了智能化的楼盘销售信息公示平台。这个平台集成了信息展示、查询和管理的功能,优化了购房者获取信息的渠道。不仅采用高科技手段提高了信息更新速度和展示效率,还通过完备的威尼斯人最新的售后服务确保了购房者的合法权益,体现了政府对房地产市场透明度的重视。 小编点评: 西安房地产市场的热度丝毫未减,新楼盘销售信息的及时更新,让购房者能够迅速掌握最新市场动态。均价、位置、房源规格一目了然,购房者可以根据自己的经济能力和

西安房小通2024-05-14

摘要: 【西安买房心得:房东如何与中介的砍价游戏周旋?】文章以西安房东的视角讲述了房产市场的现状,特别是二手房交易过程中的种种现象。分享了个人买房卖房的经验,并讲述了如何与中介合作以及应对市场变化的策略。还提到了降价卖房的现实考量,以及中介费用、税费等问题,最后建议房东在卖房时保持清晰的策略和一定的底线。 正文: 在这个充满变数的房产市场,我们这些普通房东要如何应对那些气势汹汹,带着“看房大刀”的中介呢?分享一下我在西安的买房卖房历程,希望能给你带来一些启发。 说起来,我的房产投资之路颇有几分波折。18年那会儿,我被北京的公司裁员了,领了点补偿金就跑到西安买房。那时正赶上西安的落户新政,运气好,摇中了金辉世界城。房价一路攀升,让我觉得自己的房产投资逻辑无懈可击。但很快,我发现,我所谓的投资逻辑,不过是幸运的早买者。23年末,一纸限购放开的政策,像是一盆冷水,让我瞬间清醒,房产投资并非一路顺风。我开始急于卖出手上的沣东保利和灞桥御锦城,想要解套回血。 半年过去了,有人问,有人看,但一谈到价格,就不了了之。我开始意识到,卖房并不是简单的挂牌就能成交,而是需要面对现实,接受市场的冷暖。就在

西安房达人2024-05-14

摘要: 【西安新cbd诱人光芒:地标集群如何改变一座城?】西安高新cid正如同新星般崛起,成为城市新中心,并以其地标性建筑“未来之瞳”为核心,推动着区域价值快速提升。从文化娱乐到商业高地,从优质教育资源到高科技产业集群,高新cid正凭借其超前规划和综合配套设施,逐步成为人们心目中的“大西安新cbd”,展现出西安速度和高新实力。 正文: 近年来,西安高新cid区域迅速崛起,以其引人注目的地标性建筑“未来之瞳”为核心,正在以一种前所未有的速度重塑城市面貌。就像一颗正在升起的新星,聚集了西安的繁华与活力。从西安大剧院到国际文化传播中心,再到秦创原集成电路加速器,这些项目的成功落成,正是这片土地活力的最佳证明。 不仅如此,高新cid区域的发展,也带来了大量的企业和资本的聚焦。世界500强企业、本土实力雄厚的企业纷纷入驻,为这个区域带来了新鲜的血液和无限的可能。不论是文化生活配套还是一流的教育资源,都是这个新兴cbd吸引人的重要因素。高新系名校资源落地,大牌房产企业进驻,这里正逐渐成为城市中心,也是西安发展最快、影响力最大的地区之一。 地标不仅仅是建筑物,更是一个区域经济和文化的象征。西安高新

西安房小琪2024-05-14

摘要: 【西安新动向:一所中小学的诞生即将为港务区添砖加瓦?】西安市自然资源和规划局宣布,一块位于港兴路和和祥路交汇处的用地将规划为中小学用地。这所学校是西安华南城规划的一部分,其发展经历了诸多变化,预计将与知名学校合作,为当地教育资源注入新活力。 正文: 最近,西安港务区迎来了一则令人振奋的消息,一片中小学用地规划正式公开,预示着未来这里将诞生一所新的学校。这块地理位置优越,毗邻港兴路与和祥路,净面积约六点九二一公顷,相当于一百零三点八一五亩。规划显示,未来的学校建筑容积率为1.2,绿化覆盖率将不低于35%,提供了一个宜人的学习环境。 西安华南城的发展经历了不少波折,最初规划的体量巨大,预计将成为具有商贸、物流、商务和居住功能的综合性新城区。不过,由于城市规划调整等因素,项目实施过程中有所收缩,目前已建成部分区域,并有剩余用地尚待开发。这所预计建设的中小学正是西安华南城计划用地的一部分。 虽然目前还不清楚这所学校究竟是建设小学还是中学,但按照目前新建学校的趋势,“名校 ”模式十分流行,这意味着新学校很可能会与知名学校进行深度合作,以提供优质的教育资源。这对于港务区的孩子们来说,无疑

西安房小通2024-05-14

摘要: 【西安百余小区迎新颜:焕新改造正当时!】西安正在大力推进老旧小区改造工程,计划改造包括莲湖区、雁塔区和临潼区在内的多个小区,投资金额巨大,改造 正文: 西安这座古城最近可谓是动作频频,老旧小区改造工程如火如荼地展开。从莲湖区的19个小区到雁塔区的11个,再到临潼区的16个,无不显示出城市更新的决心与力度。这些项目不仅涉及基础设施的优化升级,还包括居住环境和房屋质量的全方位提升,投资金额达数亿元。 不过,并非所有区域都有拆迁计划。有些居民对于自家附近是否会被纳入拆迁范围十分关注,但根据最新官方回应,像鄠邑区的机场周边等地,未来一段时间内并无拆迁或扩建规划。这样的回复无疑给部分急于期待改变的居民泼了冷水。 与此同时,西安房地产市场也在经历一番自我调整。一些二手房价格从几年前的高位有所回落,部分房主为了尽快成交不得不考虑降价。市场上的房源成交价与挂牌价之间的差距表明,房地产市场正在逐渐回归理性,诸如高新区丈八地铁口的都市印象等小区,价格下降幅度堪称惊人,这对于刚需购房者来说,无疑是个好消息。 小编点评: 西安老旧小区改造的号角已经吹响,涉及的区域广泛,改造力度大,这对于提升城市形象

西安房小康2024-05-14