房产圈 -威尼斯人最新

摘要: 【父母赠房引纠纷,西安男子索分割不成法院这样判】网友关注:男方要求分割女方父母所赠房产被驳。一名西安男子在离婚诉讼中要求分割前妻父母所赠的房产,认为其属于夫妻共同财产。经审理,法院认定该房产为女方个人财产,不属于夫妻共同财产,驳回男方请求。西安中院上诉后维持原判,案件引发公众关注并探讨夫妻共同财产的认定问题。 正文: 在这起发生在西安的离婚案件中,一位男士提出了对前妻父母所赠房产的分割要求,这场夫妻间的财产之争引起了法院的审慎裁决。男士主张,该房产应视为夫妻间的共同财产。然而,法院在审理中查明,该房产是女方父母单独出资购买,并且房产证上只登记了女方的名字。基于这些情况,以及依据相关法律规定,法院最终判定这处房产属于女方个人所有,并不构成夫妻共同财产。 在关于孩子的抚养权方面,法庭综合考虑双方的具体情况和未成年子女最大的利益,最终决定两个女儿分别由双方独立抚养。至于夫妻之间的财产分配,除了上述房产外,法庭并未透露更多的分割细节,但似乎双方对于财产的分割还是存在较大分歧。当男方不满初审结果上诉至西安中院时,中院审查后仍然支持原判,再次肯定了一审法院的判决。 小编点评: 在当今社会

西安房小帮2024-05-10

摘要: 【西安全取消限购来了!买房门槛降低,市场迎变局】西安市发布新通知,宣布全面取消住房限购政策,居民家庭购房不再审核资格,释放市场活力。通知还包括优化停车位规划比例,简化摇号流程,鼓励“以旧换新”模式等多项措施,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安市出台了新政策,给想在这座历史名城置业的人送来了大礼:住房限购政策全面取消了!这意味着,不管你是不是西安的户籍,不管你家里已经有没有房,都能在西安买新房或者二手房,而且买房资格这一关也不用再过了。政策还特别提到了停车位的规划,商品住房项目的产权车位要和房子一起预售,车位价格和销售方案也要一并告诉大家。这回,摇号买房的家庭们也省心了,规定上家庭数量和房源数量比例低于1.5:1的,就不用摇号了。大于144平方米的房子,买房时也不用非得给刚需家庭优先了。 这个政策还真是全面,连贷款买房的细节都照顾到了。首次用公积金贷款买房的人,首付比要达到20%;之前贷过款的,再次贷款买房首付得提到25%。给二孩家庭的福利也很实在,用公积金贷款买房可以贷到现行政策的1.2倍额度。政策的本意很清楚,就是要激活房地产市场,让住房资源更有效地流动起来。

西安房小秘2024-05-10

截至5月6日,全国已有超50城表态支持住房"以旧换新"。当前住房"以旧换新"政策仍在探索阶段,今年将有更多城市出台相关配套政策,进一步促进置换需求释放。 4月底召开的中央政治局会议为房地产政策定了调。会议强调,继续坚持因城施策,同时,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 北京、武汉、深圳三地接连出台新政,涉及放松限购,"卖旧买新"等,比如,深圳便分区优化了住房限购政策,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)等范围内购买住房,个税、社保缴交年限要求由3年调整为1年。 5月6日,武汉发布10条稳楼市新政,其中提出,推行"卖旧买新"交易新模式。2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭,由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动,实现旧房"先卖"、新房"优买"。 深圳优化房地产政策中提出:提升二手房交

西安天正顾问2024-05-10

摘要: 【离婚财产争夺战:西安一男子索要前妻父母送的房产遭拒】网友关注:男方要求分割女方父母所赠房产被驳。西安一对夫妻因感情不和提出离婚,在离婚过程中争议财产分割问题。男方要求分割女方名下由其父母购买的房产,认为是夫妻共同财产。法院首次判决后,男方不服上诉,但最终法院维持原判,认定该房产为女方个人财产,不予分割。 正文: 在西安,一场离婚案件引发了公众的广泛关注。两位当事人因为家庭琐事经常争吵,最终走向分居并提出离婚。男方在离婚过程中提出一个特别的要求,他想要分割女方名下的房产,而这套房子是女方父母购买并登记在女方名下的。 在审理过程中,灞桥区人民法院发现,这起案件中有许多复杂的问题,尤其是关于孩子的抚养权和财产分割。在双方协商无果的情况下,法院依照法律规定与最有利于子女成长的原则,作出了公正的判决。对于争议的房产,根据民法典施行前的相关法律规定,由于该房产完全由女方父母出资购买,法院判定该房产属于女方个人所有。 小编点评: 在这起离婚案件中,男方对房产的索取引起了人们对婚姻财产划分的关注。虽然婚姻关系中,夫妻双方对共同财产都有权利,但是对于父母赠与个人的财产,应当遵循法律规定。在这

西安房小帮2024-05-10

摘要: 【西安楼市新政:全面开放购房,稳健房产市场新篇章!】西安市发布新政策全面取消住房限购,居民家庭可自由购买新建商品房和二手房,无需审核购房资格。政策还包括优化停车位规划、简化商品房销售流程、支持“以旧换新”模式、放宽企事业单位购房限制等多项措施,意在促进房地产市场平稳健康发展。 正文: 西安这个大动作真是让人振奋!取消住房限购后,家庭在西安买新房、二手房变得轻松多了,不再需要经过繁琐的资格审查。这意味着,不论是本地人还是外地人,买房都更加方便。而且,新政还鼓励创新户型设计,提升居住品质,这直接提升了居住环境,让人心动不已。 政策里还有一些贴心的细节调整。比如,家庭与房子数量比低于1.5:1时,不用摇号了;还有,公积金贷款买房更灵活,二孩家庭的贷款额度提高了,这对很多家庭来说都是个好消息。另外,企事业单位和社会主体也能买二手房和剩余的新建商品房了,可以说是多措并举,让房地产市场活力满满。 对于房企和中介来说,政策也给了不少正面引导。比如,鼓励房企阳台等半开敞空间比例提高,还有,对房产交易流程进行全链条优化,降低交易门槛。这样的变化将对西安的房地产市场产生深远影响,不光是帮助市场恢

西安选房精灵2024-05-10

摘要: 【西安取消住房限购,释放重大信号!】微信公众号“西安住建”发布通知,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。这一举措对房地产市场发展具有重要意义。 正文: 微信公众号“西安住建”5月9日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中显示,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 《通知》还指出,结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可,同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。 随着杭州和西安全面取消住房限购,目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。 占豪评:不限购了,房价是涨还是跌?涨基本上全国范围内都涨不动了,只有一线城市稀缺资源才能顶住价格压力,其他地方都顶不住

西安房管家2024-05-10

摘要: 【西安杭州双双取消限购,楼市迎来春天?】西安与杭州相继发布取消住房限购政策,引发地产股市场活跃和广泛关注。这一举措预示着国内多城市将进一步放宽楼市调控,激发市场需求,提振房地产行业信心。分析机构普遍认为,此举将促使楼市和地产股迎来复苏,投资者可关注重点一二线城市及改善型住房领域的房企。 正文: 近来,西安和杭州双双传来了楼市的好消息——限购政策全面取消啦!这不仅让在杭州市内购房的朋友松了一口气,连股市里的地产股都活跃起来。有的股票都涨停了,市场氛围一下子热络了许多。 详细来说,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室明确表示,在杭州市内购房不再审核资格,而且非杭州户籍的朋友,只要在杭州有合法产权住房,就可以申请落户了。西安也是同样的调整,全城范围内买新建商品房、二手房都不再限制。这两个城市的楼市大门,可以说是真真儿的大开了。 这一政策变动,表明着国内楼市调控正在逐渐放宽。不少机构分析,这是政策宽松的信号,一线城市的限购政策可能会持续放宽,行业复苏的脚步也越来越近。在这样的大背景下,投资者们可以多关注那些深耕一线和核心二线城市,主打改善型产品,且拿地能力强的房企,他们可能是未

西安房小通2024-05-10

摘要: 【十四载期盼成空,西安城改项目为何频现“停摆”?】今日热点:购房者14年前买的新房仍在停工。西安城改项目陷入多个业主无法按时收房的困境。王军全款购买的国际幸福城房屋至今未交付,孙子已11岁。项目背后涉及开发商、村民、施工企业、购房者、民间借贷人等多方利益的交织与冲突,资金链紧张成为关键问题。西安市努力推进城中村改造,但面临资金、立法等诸多困难,期待更有力的37000dcm威尼斯的解决方案。 正文: 一位将家中儿子婚房寄托在西安的国际幸福城项目上的王军,眼看孙子都11岁了,却依然望房兴叹。这一幕,是西安城中村改造面临的尴尬现实的缩影。曾凭着对美好生活的憧憬,无数购房者选定这里为家,却没想到长期的等待换来的是一纸空文。而这,仅仅是西安众多停工城改项目中的冰山一角。 西安作为历史文化名城,城中村数量颇多,城改项目遍地开花。然而,改造背后却隐藏着复杂的利益关系和资金链问题。不少初入此行的开发商,可能只有公关与社交的本事,却缺乏处理复杂城改项目的综合能力,导致了许多项目的停摆或烂尾。有的开发商初心或许是好的,但在资金与能力的双重压力下,最终无法兑现对购房者的承诺。这些项目的背后,是一连串的民间借贷、政府罚单、

西安房小琪2024-05-10

摘要: 【西安全面放宽楼市限购,购房更自由了!】西安市近期发布了一系列促进房地产市场平稳发展的新政策,包括取消住房限购措施、优化商品住房项目停车位规划、简化公证摇号程序、推行“以旧换新”购房模式、开放企业购买二手住房等多项措施。此外,还涉及房地产融资优化、土地出让金计算调整、公积金贷款条件放宽等方面,意在活跃市场、促进供需平衡。 正文: 近日,西安市相关部门联合出台了新的房地产市场政策,着力促进西安房地产市场的平稳健康发展。具体措施包括取消住房限购,居民可以在全市范围内自由购买新建商品房或二手房,不再受之前的购房资格审核限制。这标志着西安市民在房产市场上的选择权和自由度将大为提升。 除了限购政策的调整,西安市还注重细化和优化其他与房产相关的政策细节。例如,在商品住房项目规划中对停车位的配比进行了调整,使得产权车位能够与房屋同步销售,提高了购房效率。同样值得注意的是,对于销售中的公证摇号流程也进行了简化,缩短了公示时间,并取消了对大户型住房"刚需优先"的规定,增加了购房的灵活性。 政策还鼓励创新购房模式,如建立“以旧换新”购房模式,优化房产交易流程;同时也对公积金贷款购房的相关规定进行

西安房小康2024-05-10

摘要: 【西安楼市惊喜大解禁!限购摇号全免,买房新政详解!】西安市近期宣布了新的楼市政策,全面取消住房限购措施,不再审核购房资格,同时调整优化商品住房停车位规划配比,并简化了商品住房销售的公证摇号流程。此外,政策鼓励“以旧换新”模式,降低经纪费用,企事业单位也被鼓励参与二手住房市场。在融资方面,政策推动金融与房地产良性循环,并调整了公积金贷款政策。本文综合介绍了西安买房政策的最新调整,并提供了详细解读。 正文: 西安市的房产市场迎来了新的春天!近日,西安市政府发布了一系列楼市新政策,旨在激活房地产市场,满足市民的居住需求。新政策的亮点包括:取消全市住房限购措施,居民家庭购买新建商品房和二手房将不再受限。同时,新政还对商品房项目停车位规划配比进行调整,保障车位销售的透明公正。 新政策中,对于商品住房销售的摇号机制也进行了简化,当家庭数量与房源数量比例低于1.5:1时,不再实施公证摇号。此外,政策还支持房企和经纪机构合作建立“以旧换新”购房模式,优化房产交易流程,同时鼓励减少经纪费用,促进买卖双方共同承担费用。 在融资方面,新政策建立了房地产融资协调机制,推动融资“白名单制度”常态化,公

西安房小秘2024-05-10