房产圈 -威尼斯人最新

摘要: 【楼市风云录:揭秘a股房企盈亏背后的故事】一季度a股房企表现两极分化,53家盈利与47家亏损的背后是何种考验?本文深入分析了a股上市房企的生存现状,剖析了万科等龙头企业的应对策略,以及中南、世茂等房企的退市风险,展现了房企在市场低迷背景下的生存之道。 正文: 在今年的一季度里,a股房地产企业的表现堪称是一部大起大落的戏剧。对这些企业来说,戏还远远没有演完。数据显示,有53家企业录得盈利,而47家企业则陷入亏损的泥沼。盈利的房企虽然笑得开颜,但事实上,他们也面临增收不增利的困局。比如保利发展,虽然营收增长了24.41%,但净利润反而下降了18.28%。而万科和天地源作为行业标杆,一季度的亏损情况尤其引人注目。 万科,作为行业的风向标,一季度的亏损并不意外,但却有其独特的应对策略。他们强调“瘦身”与“聚焦主业”,并计划通过大宗资产交易等方式大力度削减负债。不仅如此,万科还得到了大股东深铁集团的有力支持。与万科相比,西安唯一的上市房企天地源,由于规模相对较小,在一季度营收大幅下降的情况下,亦出现了亏损。然而,天地源依然有望在后续项目交付后迎来营收增长。 而对于一些已经站在退市悬崖边

西安选房精灵2024-05-04

摘要: 【“小众目的地逐渐升温,假期旅行新趋势探索”】网友关注:小众城市突然爆红。调查发现,越来越多的旅行者偏爱冷门小众旅游地。他们认为,这些地方不仅人少景美,而且性价比更高,能提供更舒心的游玩体验。尽管一些冷门地区在配套服务等方面尚需提升,但对于旅行者而言,这些不足并不影响他们对小众旅游目的地的热爱。未来,这些被称为“宝藏”的小城市有望成为新的热门目的地。 正文: 近年来,偶遇人头攒动的旅游热点,许多旅行爱好者开始转向寻找那些相对冷门的小众目的地,以期待一次不一样的假期体验。调查中明显可以看出,接近六成的旅行者更偏爱这样的小众旅游地点。他们认为,避开人流高峰,慢慢享受旅游的乐趣,才是出行的真谛。 不同于传统热门旅游地的喧嚣与拥挤,小众旅游地带来的是一种宁静和独特的风景。正如宋雨晨选择陕西榆林,王长浩挑选安徽宣城市绩溪县一般,他们更倾向于在这些地方慢游,深度体验。受访者们普遍认为,相比热门目的地昂贵的费用和“走马观花”的体验,小众地点能够提供更高的性价比和更加愉悦的游玩感受。 虽然如此,小众旅游地的一些服务配套还不尽完善,如安全保障、市场监管等方面需要加强。但这并没有减弱游客对这些地

西安房小帮2024-05-03

摘要: 【西安超级ip重燃梦想,恒大童世界卷土重来!】西安的恒大童世界,在经历房企风波后迎来新生。千亿项目的地块重新出让,恒大文旅城的烂尾悲剧终将画上句号。项目曾是西安网红地标,而今也给我们带来了对未来的无限遐想。详解项目过去与将来,洞察西安城市建设的脉络。 正文: 近年来,西安城市建设波澜壮阔,一些大项目受困于市场风波,然而,风云变幻之际,千亿级项目恒大童世界宛若凤凰涅槃,又见生机勃发。这块位于秦汉新城的地块在历经停顿后重新焕发活力,其背后是一个令人唏嘘同时又充满希望的故事。 恒大童世界曾是西安的网红打卡地,项目计划总投资高达1000亿,昔日的辉煌令人难忘。时光荏苒,恒大集团陷入困境,这座城堡也随之黯淡。如今,随着地块重新出让,恒大童世界似乎又看到了重现天日的希望。梦幻的城堡、童话大街或将再次迎来欢声笑语。 在西安这座千年古都上演的城市变革中,恒大童世界如同一颗棋子,见证了市场的起伏和城市的蜕变。此次地块出让不仅意味着一个项目的复苏,更是西安乃至整个区域在经济与城市规划上的一次深刻调整。未来,这片土地将承载更多的期待,我们拭目以待它能带来怎样的惊喜。 小编点评: 恒大童世界的重新出

西安房达人2024-05-03

摘要: 【西安楼市新风向:二环内惊现性价比之王,捡漏攻略速看!】西安楼市近期迎来一批性价比极高的住宅项目,均价大约在1.5万/㎡左右,涵盖了长安大学城、二环、龙首原等核心板块。这些项目不仅地段优越,配套完善,还提供了各种优惠促销活动。对于首次置业者和改善型购房者来说,这是一次难得的购房机会。 正文: 西安的房地产市场最近真是热闹非凡,尤其是那些位于核心区域,如长安大学城、二环周边以及龙首原的住宅项目,让人看了心动不已。这些地方不仅地理位置无可挑剔,而且交通便利,教育资源丰富,购物娱乐设施一应俱全,简直就是生活的理想场所。 其中,汉京城6号位于北二环交汇处,毗邻多所名校和大型商圈,建筑面积大概在103-124平方米,均价为1.6-1.7万/㎡;中国铁建·西派逸园临近滨河学校,周边有三条地铁线和三大商业综合体,特价房均价也是1.6-1.65万/㎡;九锦云廷紧靠南二环,毗邻陕西省人民医院等重要配套,均价仅为1.62万/㎡,比周边便宜了整整6000元/㎡。 小编点评: 在当前各种经济指标显著波动的背景下,房地产市场作为经济的晴雨表,其变化足以引起市场的高度关注。西安作为历史文化名城,不仅拥有

西安房小帮2024-05-03

摘要: 【西安浐灞国际港新盘盛宴,名校旁的高性价比家园!】西安浐灞国际港港务区新推绿地·长安门项目,坐拥核心地理优势与繁华配套。项目邻近多所名校和大型商业设施,交通便捷,配套齐全。同时,项目以低密度、高品质住宅为核心,提供精装修交付,为购房者创造自然奢享的居住体验。新加推楼栋提供更优的景观视野和户型设计,满足不同家庭的居住需求。 正文: 在西安这座古城,随着城市的快速发展,浐灞国际港成为了新的焦点。绿地·长安门项目就座落在这里,让你体验到生活的便利和优质的居住环境。奥体核心区域的地理位置,为这个项目增添了不少吸引力,特别是那些注重生活品质的家庭。 绿地·长安门项目不仅地理位置优越,它的教育资源也令人羡慕。项目旁边就是陕西师范大学附属小学,西安工业大学幼儿园等名校,确保了孩子们的教育优势。除此之外,拥有便捷的交通网络,轨道交通覆盖,可以快速到达西安北站和西咸国际机场,无论是出行还是日常通勤都非常方便。 小编点评: 西安的楼市一直是购房者关注的热点,随着城市的扩张和新区的开发,人们对居住环境有了更高的要求。绿地·长安门项目正好满足了市民对优质居住环境的追求。项目采用低密度设计,给居住者提

西安房小知2024-05-03

摘要: 【西安白桦林境:国企科技大宅,宜居生态墅区登场!】西安白桦林境,本地国企精心打造的健康科技大宅,临渭水而居,享一河两湖五公园的自然宜居高地。项目配备先进的健康居住科技,紧邻学校、医院及便捷的交通设施,提供175㎡与217㎡的舒适生活空间,是理想的改善置业选择。 正文: 西安白桦林境,置身于渭水之畔的这个项目,由当地国企经发地产倾力打造,以生态高地为概念,提供了一个宁静而优雅的居住环境。这里不仅有文景山公园、西安湖等天然景观相伴,还拥有西安市红会医院等一流的医疗资源。而且,坐落于项目附近的学校,如经开第三学校,正是家长们心心念念的名校资源。交通方便,毗邻地铁2号线,让出行更加便捷。 在住宅设计上,白桦林境引进金茂绿建的最新科技,细心解决了传统居住中的各种痛点。从空气干燥到水质问题,从噪音干扰到室内空气质量,无不体现出对居住品质的严格要求。居住空间宽敞,主打的户型包括约175㎡和217㎡的四室两厅三卫,南向双主卧设计,既满足了现代家庭的居住需求,也保证了居住的私密性。 白桦林境首批房源现已面向市民开放登记,定制化的一房一价政策,让每一位业主都能找到属于自己的理想家园。舒适的居住条

西安房小帮2024-05-03

摘要: 【西安“紫雲境”交付再添波折,业主何去何从?】西安市雁塔区西江月项目因承建商与政府专班的分歧及系列施工问题导致交房计划延期。此项目曾是西姜村城中村改造的重点项目,历经十余年未完工的状况,由卓越集团和辰宫地产接手后,期望2024年4月完成交付,但现实情况不尽人意,剩余的千套房源销售备案仍未完成,地理位置虽佳但项目前景仍然不明朗。 正文: 西安市的住房问题再次引起关注。雁塔区西江月项目原本在众多业主的期待中接近交付,但不曾想,因为施工方和政府之间的一系列问题,导致项目再次停工。这个项目本是西姜村城中村改造的重点,过去十年间一直未能竣工。直到卓越集团和辰宫地产陆续介入,似乎有了一丝曙光。尽管投入了不菲的资金和资源,希望能在2024年春季向业主们交付房屋,但目前看来,计划又不得不推迟。 项目的地理位置实际上非常优越,位于南三环边,靠近曲江新区和高新技术产业开发区,生活配套成熟,这也让它的房源一直备受期待。然而,在经过长时间的等待后,业主们面临的不仅是交房日期的再次推迟,还有大量待销售房源的备案问题。项目所处的电子正街板块,房价在市场上已经呈现出不小的竞争力,但是否能吸引购房者,在如今

西安房小好2024-05-03

摘要: 【西安老城回春!数十小区迎来变革焕新时刻!】西安城市面貌的改善离不开大规模的老旧小区改造。在“十四五”规划的推动下,西安多个区域的老旧小区改造项目正在紧锣密鼓地展开,其中包括莲湖区的19个、雁塔区的11个以及临潼区的16个小区。这些改造不仅涉及基础设施的升级,也包括景观环境、房屋质量的提升。同时,房价的涨跌也备受关注,西安的房价呈现出不同程度的下降,特别是在中心区域。对于急于出手房产的卖家来说,合理的降价策略可能是促成交易的关键。 正文: 西安这座陕西的古城,在历经岁月的洗礼后,城市中那些略显陈旧的小区也即将迈入全新的时代。按照城市发展的总体规划,一系列的老旧小区改造工作正在全力推进中,目的是在“十四五”末期前完成2000年底前建成的老旧小区的改造。具体到西安,我们已经看到了积极的进展,如莲湖区19个、雁塔区11个以及临潼区16个小区,它们将迎来全方位的升级改造。 改造项目不仅聚焦于小区内的道路、供暖、绿化、照明等基础设施的更新,还包括了外墙、屋面等房屋质量的提升,以及公共服务设施的改善。这些改变意味着居住环境的整体提升,直接关系到居民的生活质量。而这,只是西安“新都市”面貌

西安房管家2024-05-03

摘要: 【深度剖析:新房与二手房价差背后的故事】新房和二手房价格之间的落差,不仅仅是时间的痕迹,还有地段、政策等多重因素造成的结果。二手房虽有自然折旧和使用损耗,但地段优越或装修精良的仍然价值不菲。相较之下,新房以全新状态吸引购房者,拥有更简洁的购买流程。然而,二手房交易成本高、流程复杂,买家需权衡多种因素做出选择。 正文: 市场上新房和二手房的价格总是让人摸不着头脑,二手房因为难免的时间磨损通常价格会更亲民。但是,你有没有发现?一些黄金地段的老房子,依然身价不菲,有时候还能超过新房价。这些老房子不仅地理位置优越,生活设施完备,还可能提供了现成的优质装修,相比之下,全新房产虽好,但也有等待入住和隐性质量风险。 另一方面,房地产市场的政策调控也对价格造成影响。比如开发商为了资金回笼,可能推出降价促销;而二手房业主由于没有紧迫的资金压力,往往更能坚持自己的售价。而且,如果你选择新房,可能还需要靠沙盘和样板间来预判你将要购买的家。可想而知,在这个过程中,开发商的信誉和项目实力显得尤为关键。反观二手房市场,看得见摸得着的房子,无疑让人心里更踏实。 然而,二手房的交易成本不能忽视。比如,法律规

西安房管家2024-05-03

摘要: 【买房别踩雷,四个地段要注意!】买房不仅仅是选户型那么简单。文章指出需要避免的四个地段,包括立交桥旁、涨价地块、有历史问题的地块和高压电塔等位置。 正文: 西安楼市资讯,新盘热盘交流…欢迎扫码??搞懂买房秘诀,这四个地段千万别碰!买房子,可不仅仅是挑个喜欢的户型那么简单。下面这几个地段,可得绕着走,别掉进去了!1,立交桥旁边的房子,虽然交通节点众多,但也是拥堵的代名词。车水马龙意味着不断的喧嚣,加上尾气、灰尘,这些“小伙伴”可不是我们想要的邻居。长期下来,不仅心情受影响,身体健康也得打个大大的问号。2,那些地价嗖嗖往上涨的地块,听着似乎挺吸引人。但别急,地块价格高,周边房价自然水涨船高。这就意味着,你买的房子价格可能已经被拉满,未来长不高了。所以,看到这类地块,还是先别急着掏钱包。3,再说说土地前身问题。在中国,坟场、化工厂之类的土地前身,向来都不是买房的首选。重庆这样有着丰富历史的城市,买房前一定要了解地块的历史。化工厂留下的可能不仅是一地的烂泥,还有那些看不见的污染,这些都可能变成健康的隐形杀手。4,高压电塔、电视塔和加油站这些地方,距离越远越好。电视塔的辐射问题一直有争

西安房小琪2024-05-03