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摘要: 【楼市松绑,利好不断!陕西房贷利率下调,购房成本降低】今日热点:专家:新政后1000万房首付仅需150万。近期,一系列支持性的房地产政策发布,包括取消房贷利率政策下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率等。这些措施旨在稳定房地产市场,降低购房者的成本,提振市场信心。陕西省紧随央行政策,调低个人住房公积金贷款利率,并预计会有更多的城市跟进执行。 正文: 随着最新的楼市利好政策发布,陕西省的购房者迎来了减负的好消息。央行明确取消了首套和二套房贷利率政策下限,并宣布各地可根据实际情况下调房贷首付比例。此外,个人住房公积金贷款利率也得到了调整。这些重磅措施传递出一个积极的信号,那就是稳定房地产市场,提振购房者的信心。 对于想要购房的人来说,现在无疑是个好时机。以陕西为例,从5月18日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年以下和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这样的调整,对于既想买房又担心资金压力的家庭来说,无疑是个大福音。而对于已经执行的贷款,新的利率标准也会在明年开始执行。 陕西的动作只是开始,其他城市也在陆续实施类似政策。这些政策

西安房小知2024-05-19

摘要: 【楼市活力再现:多地房产新政释放市场新信号】近期,多部门联合推出系列新政策,旨在提振房地产市场。政策 正文: 近期,国内房地产市场迎来一系列振兴政策。中央政治局会议强调,要确保商品住房项目的正常交付,保护购房者的合法权益。同时,住建部等部门共同制定工作方案,明确提出四个重点任务,包括防范处置烂尾风险、满足项目合理融资需求、消化存量商品住房以及盘活存量土地。具体到资金安排,人民银行宣布设立3000亿元规模的保障性住房再贷款,旨在缓解企业资金压力,推进房地产市场健康发展。 针对购房政策的调整,首套房最低首付比例下降至15%,进一步放松了市场的信贷条件。对于二手房市场而言,取消首套和二套住房的商业贷款利率政策下限,这对于缓解市场购房压力有积极作用。在地方层面,西安、杭州等地也采取了相应的措施,如取消住房限购、优化公积金贷款政策等,刺激了市场需求,房产咨询和交易量有所提升。 随着政策效果的逐渐显现,我们可以看到房地产市场正在逐步回暖。这些政策不仅缓解了市场压力,也提振了购房者的信心。在政策的支持下,伴随着房地产市场的稳步发展,市场活力有望进一步释放。 小编点评: 当前房地产市场似乎正

西安房小顾2024-05-19

摘要: 【龙湖御湖境:豪华境界的新标杆,300亿销售传奇背后】探秘龙湖御湖境系列豪宅的成功秘诀,从独特的城市战略布局到国际设计大奖的荣誉加冕,再到西安航天城的战略落子,揭示它如何成为市场上令人瞩目的高端豪宅ip,以及未来发展前景的展望。 正文: 当我们提到龙湖御湖境,就不得不提这个系列豪宅在市场上掀起的热销潮。龙湖以其深厚的产品开发经验,打造了一系列令人仰望的高端豪宅。御湖境不仅在北京、上海、苏州、合肥等地取得了巨大的成功,累计销售额高达近300亿,更是成为了全国范围内备受瞩目的豪宅品牌。 而龙湖之所以能够做到这一点,得益于它对城市核心区域的精准把握和高端产品的不断创新。每一个御湖境项目都毗邻城市中央,周边是高新产业和人才汇聚的地区,这使得它们自然而然成为了稀缺资源的代表。国际大奖的频频加冕,如金创意国际空间设计金奖、美国缪斯设计大奖铂金奖、美国titan地产双料金奖等,更是印证了御湖境在建筑、设计领域的卓越成就。 进入西安市场,龙湖选择了航天城这一具有战略意义的位置。航天城聚集了国内顶尖的科研生产力量,拥有得天独厚的生态资源,是西安改善置业的首选区域。龙湖航天御湖境不仅拥有卓越的地

西安房小通2024-05-19

摘要: 【公积金贷款利率降低!看看你每月能省下多少】今日热点:住建部谈公积金贷款利率下调。最新政策调整,公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,利好消息接踵而至。无论是刚需购房者还是已经贷款多年的缴存者,都将直接受益。月供减少,利息支出大降,使得民众购房压力大减,体现了民生保障的力度加大。 正文: 近日,关于住房公积金个人住房贷款利率的新政策,让人心情振奋。新政策规定,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,这对于广大拥有贷款需求的人来说,无疑是一大福音。举个例子来说,如果你的贷款金额是100万元,期限30年,那么每个月能省下135元,总共就能减少将近5万元的利息支出呢! 具体来看,对于已经发放的个人住房公积金贷款来说,新的利率将从2025年1月1日起实行。而对于2024年5月18日后新发放的贷款,新利率会直接生效。住房城乡建设部也强调,各地住房公积金管理中心要做好政策的衔接工作,确保人们能及时享受到这项新政策带来的好处。 在陕西省,新政策的实施效果已经显现。陕西省住房资金管理中心正式宣布,从2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率也将下调0.25个百分点。这项调整

西安选房精灵2024-05-19

摘要: 【烂尾楼克星!跟随政策解码房产市场的新春天】针对当前房地产市场的挑战,国家多部门联合推出了一系列政策,旨在稳定市场,保障购房人权益。其中,包括实施商品住房项目的保交房攻坚战、优化房地产融资协调机制和提供保障性住房再贷款等多项措施。通过这些综合措施,预计将有效促进房地产市场的回暖和稳健发展。 正文: 近期,国家多部门齐头并进,出台了多项新政策,打响了商品住房保交房攻坚战。在这波政策的引领下,市场对房地产的信心似乎又火了一把。在这股暖风中,我们来探讨一下这些政策的具体内容和潜在影响。 政策的核心是确保购房者能够如期拿到质量合格的房子。为此,建立了多层次的房地产融资协调机制,让符合条件的项目能够得到必要的资金支持。同时,对那些停滞不前的项目也有了明确的分类处理策略,不仅保护了购房者的利益,也帮助了房地产企业化解了部分困境。 融资支持也是解决问题的关键环节。国家金融监督管理总局的“白名单”机制,让合规的项目能够获得银行贷款,保障项目的顺利完成。而中国人民银行推出的3000亿元规模的保障性住房再贷款,以及商业银行对应的5000亿元贷款,都是在确保房地产市场流动性的同时,助力保障性住房的

西安房管家2024-05-19

21家被扣分! 5月17日,西安住建公布了一批违规物业的信用扣分情况。 总共有21家企业,包括主城区的雁塔、碑林、未央、莲湖等多个区域,还有高陵、鄠邑、周至等外围区域。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其中,比较多的区域是雁塔(4个)、鄠邑(4个)。 扣分主要涉及: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 小区管理混乱、占用消防通道、存在消防隐患、擅用小区公共部位经营、电梯故障问题、物业服务态度问题、违规在地库搭建储藏间、冒用业主签名违规操作、擅自停电、停水…… 买房一阵子,物业一辈子。 可见物业对于买房的重要性。的确,物业关乎你社区生活的方方面面,不止是对建筑/园林等的日常维护和保养,还有更贴心的人性关怀。 因此,物业服务的质量,也决定着房子在二手房市场的价值。 不过,除了一些口碑较好的物业品牌,大部分物业都不尽人意,被大家纷纷吐槽抵制。 ? ? 为了规范物业服务市场秩序,促进物业服务行业健康有序发展 , 今年3月,省住建厅发布《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》。 要求自 2024年5月1日起实施,至2029年5月1日自行废止,有效期5年。 其中对物业加分、

西安楼市2024-05-19

还记得5月16日,天地源才刚刚摘得高新区1宗约69亩住宅用地,紧接着5月17日在陕西省公共资源交易中心威尼斯人最新官网上,我们发现这宗土地已经展开了项目招标计划! 这也同时意味着从摘地到项目案名呼之欲出,天地源仅用了一天的时间!而 此盘也成为天地源在高新cid板块的第四个项目,即天地源永安观棠 ( 案名及推广名以项目最终公示为准 )。 聚焦到天地源永安观棠来看,这宗土地地籍编号为 gx3-16-25 ,位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。 净用地面积约 69.268 亩,容积率 2.8 ,建筑密度 20%, 绿化率 35% ,建筑高度 80 米。 土地实行“限房价、限地价”出让,按照起拍价108200万元,最高限价124321万元来测算,这宗土地的楼面地价将在8364.25-9610.47元/㎡! 而根据成交结果,最终天地源是以底价( 楼面单价约8368元/㎡ )成交。 很多购房者不解, 高新cid板块在2019年时侯地价就已破万,但此次成交的土地不到1万元/㎡的楼面地价,这地难道不香了么? 别忘了,根据规定,这宗土地还需要配套建设约1200㎡社区服务

西安楼市2024-05-19

摘要: 【楼市新政光速反应,多地楼市调控新动向!】今日热点:专家:新政后1000万房首付仅需150万。为稳定房地产市场,多部门出台系列政策,如降低首付比例,调整住房公积金贷款利率等。新政策着重于消化存量商品住房,支持保交房工作,同时增强房企融资支持,旨在促进市场平稳健康发展。西安、杭州等地已落实相关调控措施,市场反响积极,看房与交易热度均有所提升。 正文: 近期,国家为了稳定楼市,出台了一系列的政策措施,其中最引人关注的莫过于住房公积金贷款利率的调整以及首付比例的降低。根据住建部等相关部门的说明,政策的重点聚焦在保障购房人权益、加快商品住房存量消化、优化房地产融资等方面,目的是推动整个房地产市场的稳定和健康发展。 在具体实施上,一些地方政府已经迅速响应,比如西安取消了限购政策,并且放宽了使用公积金贷款购房的最高额度,这让不少购房者倍感振奋。杭州也不例外,出台的新政包括取消限购和优化落户条件等,使得看房和购房热度明显上升。 值得注意的是,这一轮政策的亮点在于同时在供需两端发力,既刺激房地产市场的需求,又为房地产企业提供支持,以期达到市场的平衡。从市场反馈来看,新政的效果已经开始显现,无

西安房小好2024-05-19

摘要: 【房市新风向:多策并举助力稳健发展】针对近期房地产市场的不稳定因素,国家层面推出了一系列政策,意在稳定房市,保证购房人权益。其中包括四大重点:保障烂尾项目交付、融资机制优化、消化存量住房和土地资源高效利用。同时,央行提供了3000亿元的保障性住房再贷款,助力解决存量问题。新政下,首套房和二套房的商业性个人住房贷款首付比例降低,个人住房公积金贷款利率下调,取消首套和二套商贷利率下限,有望减轻购房者负担,激发市场活力。 正文: 随着国家政策的接连出台,房地产市场在稳中求进的道路上又迈出了新步伐。从确保烂尾楼项目按时交付,到银行融资支持,政府的作为正体现了对房市稳定的决心与措施。具体来看,政府通过实施分类处理机制,保护了购房者的合法权益;同时,通过建立健全房地产融资协调机制,为在建项目提供了合理的资金支持。 此外,政府对土地资源的有效管理也成为关注焦点。合理处置存量土地,推动土地资源高效利用,以此来缓解企业的债务压力,有助于房地产市场长期稳定发展。央行的3000亿元保障性住房再贷款政策更是为市场注入了新活力,这不仅可以促进房企资金回笼,还能加快保障性住房的供应。 在个人购房政策方面

西安选房精灵2024-05-19

摘要: 【陕西首次购房公积金贷款首付不低于20%】陕西省住房资金管理中心发布新政策,首次购房公积金贷款首付不低于20%,二孩及以上多子女家庭贷款最高额度提高至1.2倍。 正文: 陕西省住房资金管理中心17日发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。首次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于20%;结清首次公积金贷款后,再次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年,贷款期限最长为30年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

西安房小康2024-05-18