房产圈 -威尼斯人最新

摘要: 【西安新地标建设速度惊人!超百亩大盘项目亮相】西安浐灞国际港迎来超百亩大型房地产项目——能建长誉府,从拿地到亮相仅两月,展现出房地产企业的实力与区域发展的潜力。项目地理位置优越,配套设施齐全,预计将成为西安市的新亮点。 正文: 浐灞国际港迎来了一场房产盛事,央企巨头中能建的能建长誉府引起了市场的广泛关注。不仅因为它的超百亩规模,更因为从拿地到亮相,仅用了短短两个月的时间。这无疑是对企业响应速度和执行力的一次展示,同时也反映了西安房地产市场的活跃度和浐灞国际港区域的发展潜力。 能建长誉府项目占地215亩,其中包括住宅用地约179亩和商服用地约35亩。这个项目具备精品住宅的所有特点:位置优越,交通便捷,教育资源丰富,周边配套设施齐全。首发地块的建筑面积达163857平方米,规划包含各种户型,满足不同家庭的生活需求。例如,户型面积从105㎡到175㎡不等,能满足从小家庭到大家庭的需求。 项目靠近地铁3号线务庄站,周边有西安国际会展中心、星级酒店和优质学校等配套设施。无论是自住还是投资,这个项目都具备了成功的条件。市场对能建长誉府的期待值很高,这也为西安的房地产市场增添了一抹亮色。

西安房小秘2024-05-08

摘要: 【西安房企榜单巨变:中海地产的神秘缺席解密】在西安房地产市场中,中海地产的业绩排名出现了较大的变化。分析其背后原因,发现缺乏足够的土地储备是核心问题。虽然中海地产在全国范围内拿地积极,但在西安的拿地显得较为保守。这与其他央企相比,明显落后。文章进一步探讨了中海地产西安品牌的影响力、市场定价策略以及近年来在西安拿地的具体情况。 正文: 近日,西安房地产市场的销售业绩榜单出现了不小的震动,尤其是中海地产的名次大幅下滑,成为行业内关注的焦点。中海地产素有在西安市场稳定表现的历史,然而今年却意外缺席了销售排行榜前十,让人不禁对其运营状况产生好奇。 对中海地产在西安的经营进行深究,一个显而易见的问题便是土地储备的匮乏。虽然在全国其他区域中海地产的拿地动作频频,但在西安这片热土上,近年来中海的拿地成绩并不突出,与其他央企的竞争者相比,显得步履维艰。在房地产这场马拉松比赛中,缺乏弹药的中海地产自然难以保持领先地位。 然而这并非中海地产的战略意图所致。透过数据不难发现,中海地产在其他地区的土地投资并不吝啬,在上海、广州、深圳等地区豪掷百亿拿下多块宝贵土地。而且中海在手的现金储备丰厚,显然不是

西安选房精灵2024-05-08

今年开始,能发现新盘入市的速度越来越快,甚至在3月底我们也发现有不少项目摘地1周释放案名。 可见现如今加速拿地、加速入市,迅速拓展市场已经成为诸多房企的共识。 而随着5月的到来,更多新盘释放出动态,也有不少前期已经释放案名的项目公布产品信息,甚至个别项目已经上线即将登记。 因此,对于近期有购房意向的朋友来讲, 除了关注在登记、待登记的楼盘外,更多纯新盘成为新的关注热点,需要提前关注! 港务区再度发力 # 置业重点关注 # 根据我们近期整理的纯新盘入市情况及目前的购房意向登记情况来看,国际港务区可以说是聚焦了大批目光,置业关注度极高,不仅是纯新盘的释放速度较快,就今天刚刚登记的楼盘来看, 国际港务区也呈现出"扎堆"状态。 加上今天刚开始登记的陆港云启,5月主城5盘次登记就有4盘次是国际港务区的楼盘,就项目产品信息来看, 109-190㎡覆盖刚需和改善,再加上4盘1.8万元/㎡左右的均价,可以发现短短几年港务区的区域价值和区域的产品迭代就已经通过价格表现了出来。 再来看纯新盘的信息, 8个纯新盘即将上线 ,从已经公示的产品信息来看, 100㎡-182㎡的面积段也同样满足区域不同家庭的置业

四海为家2024-05-08

摘要: 【西安楼市五一见真章:改善型房产炙手可热】西安五一假期楼市成交呈现分化趋势,尽管新房日均销售面积同比有所下降,但改善型楼盘表现抢眼,多区域推出特价房及优惠。高端楼盘不打折却依然热销,展现出市场对品牌与质量的青睐。五一后,西安楼市即将迎来供应高峰,多个品牌新盘入市,为购房者提供更多选择。 正文: 在这个五一小长假期间,西安楼市的成交情况可谓是一场“楼市大检阅”。市场总体上虽然比去年同期略显冷清,但改善型房产却异常火爆。许多开发商趁着假日推出了各种促销活动,像是限时特价房,有的甚至还推出外出旅游的优惠,吸引了不少购房者的目光。尤其是那些位于优质区域的大品牌楼盘,它们即便在没有折扣的情况下,成交量也非常可观,这无疑反映出市场对高端住宅的热切需求。 西安各大板块的楼盘在五一期间的表现也是多样化的。像是高新区和长安区的部分项目,不仅访客量大,成交额也达到了一个惊人的数字。而城北的经开区域,即便推出的项目较少,但紧俏的市场需求还是让它们取得了不错的成就。从这些数据看来,西安的购房者对于改善型住房有着旺盛的需求,同时,对于大品牌和优质区域的倾向也非常明显。 随着五一假期的结束,西安楼市即将

西安房小好2024-05-07

摘要: 【西安楼市降价成都拖累,购房者争抢】西安房价下降趋势明显,受成都楼市影响。目前西安平均房价约15000元,成都则在16000元左右。随着成都gdp超2万亿,房价接轨,一些西安房主转战成都购房。限购放开后,更多购房者涌向成都。 正文: 现在西安房价下降的趋势已经形成了。尤其是西安隔壁的成都楼市放开了限购之后,又会抢走一部分西安的购房者。因为现在西安房价和成都房价之间的差距,并不是很大。西安平均房价在15000元左右,成都房价平均在16000元左右。西安的一套改善次新房房价在400万起,成都的一套改善次新房房价在450万起,两个城市的房价差距不大。也就意味着,能在西安买得起房的人,在成都大概率也能买得起房。而成都的gdp已经超过了2万亿,而西安还是停留在万亿俱乐部里面,而且成都的常住人口是2000多万,西安的常住人口是1300多万,两个城市的实力差距也挺明显的。所以自从成都限购放开以后,还是有一些西安的房东,把自己多余的房子卖掉,去到成都买房的。再加上成都和兰州等西北城市的交通越来越方便以后,兰州、西宁、乌鲁木齐等地的人,不少也去了成都买房,这些人本来是要在西安买房的,结果也被成

西安房管家2024-05-07

摘要: 【西安万科四季花城盛装亮相,品质生活等你共鉴!】西安万科四季花城首次工地开放,呈现了其优良的建筑品质和细节匠心。项目位于灞河上游,自然景观秀丽,配套设施完善,生活便利。即将交付的东宸叠院,提供了与众不同的墅级居住体验,展现了万科对美好居住环境的不懈追求。 正文: 近日,西安万科四季花城迎来了一次特别的活动——工地开放日。这不仅是一次实景查验的机会,也是对即将交付的家园一次全方位的品质检阅。在这片将近258亩的大城里,万科用匠心和质量讲述着对生活美好的承诺。 品质生活,不止于视觉的享受。位于西安灞河上游的万科四季花城,不仅拥有得天独厚的自然景观,更在细节上展现了对业主责任的执着追求。一步之遥的自然美景与城市便利,成就了这里的独一无二。无论是周边的商业配套,还是公交线路的便捷,都为这里的居住生活增添了一份自在与舒心。 最让人期待的莫过于万科四季花城新推出的东宸叠院。这里的建筑设计打破常规,为居民带来了别样的叠院居住体验。在这里,每一个家庭都能拥有自己的小天地,尽享私密而舒适的生活空间。万科四季花城不仅仅是在建造房屋,更是在匠心铸就每一个人对家的梦想。 小编点评: 生活在快节奏的城

西安房管家2024-05-07

摘要: 【西安楼市逆势上涨:独立行情背后的真相】今日热点:西安购买改善型住宅成市场热点。在全国房价普降的大趋势下,西安楼市却呈现出独立的上涨行情,已连续13个月新房价格环比上涨。这背后主要得益于西安的人口增长、改善型需求的上升以及高品质楼盘的推动。而在二手房市场上,西安呈现出“以价换量”的现象,市场持续性有待观察。在政策层面,预计西安可能会逐步放宽市场限购政策,以适应新的市场供求关系。 正文: 在房地产市场普遍遭遇寒冬的今天,西安楼市却异常火热,新房价格坚挺上扬,已连续13个月走出独立行情。这一现象让人不禁好奇,西安到底有何魔力? 西安,这座历史名城近年来迎来了人口的大量涌入,市场对住宅的需求量持续增长。与此同时,随着居民对生活品质的追求上升,改善型住房成为市场的新宠。尤其是那些户型大、品质高的“四代住宅”频频亮相,对新建住宅价格产生了明显的拉动效果。不得不提的是,2024年一季度,西安新房市场大放异彩,龙头房企纷纷加大推盘力度,房源供应量同比上涨15.44%,为楼市注入了一剂强心针。 但是,景气的新房市场与之形成鲜明对比的是,二手房市场却出现了价格下调以换取成交量的现象。数据显示,

西安选房精灵2024-05-07

摘要: 【金茂璞逸曲江,西安高端人居的全新标杆!】金茂集团在西安曲江新区推出的璞系首个项目“金茂璞逸曲江”首开即售罄,套均价约800万,展现了其在高端住宅市场的强大吸引力。该项目凭借其东方艺术审美、高端科技配备和精致的园林景观,为追求精致生活的人群提供了一个理想的居住选择。同时,金茂在成都也同步筹备璞系的新项目,进一步夯实其在高端住宅市场的领导地位。 正文: 金茂集团以其品质和创新不断引领着国内高端住宅市场。近日,金茂在西安的璞系首个项目“金茂璞逸曲江”迎来开盘,以其独特的东方艺术审美、国际标准的建筑品质和精致的社区配套服务,赢得了市场的极大关注和青睐,首开便告售罄,套均价近800万,充分显示了高端客群对于金茂品牌的认可和信赖。 "金茂璞逸曲江"项目位于历史悠久的西安曲江新区,不仅在地理位置上占据优势,更在设计理念上展现了金茂对于高端生活的深刻理解。项目的户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统等方面均力求完美,致力于为居民提供"返璞归真"的生活方式。打造的不仅是一个居住空间,更是一个融合东方韵味与国际时尚、艺术与自然,让人回归本真与和谐的生活环境。 此外,金茂并未止步于西安,而

西安房小顾2024-05-07

摘要: 【西高新擘画未来:迁往丝路科学城,打造万亿级新城市中心】西安高新区管委会即将南迁至丝路科学城的丝路创智谷,预示政务活动的重心转移。此举将加速区域发展,推动经济总规模达5万亿元的宏伟蓝图。丝路科学城以“双中心”核心承载区身份,将成为全国唯一的双中心区域,助推西安高新区迈向全国领先的科技创新中心。 正文: 西安这块热土又传来新消息,西高新管委会将南迁至丝路科学城。新址选在了丝路创智谷,这里不仅地段一流,而且配套设施也很完善。这一迁移,不仅标志着政务活动重心的转移,也是向外界展示西安高新区雄厚实力的大好机会。 丝路科学城作为全国第一个“双中心”核心承载区,其发展潜力不言而喻。怎么说呢,一方面,丝路科学城的规划目标宏伟,预计到2035年经济规模将突破3万亿元;另一方面,区域内正加速建设超过17栋超高层企业总部大楼,未来这里将成为引领经济潮流的新高地。 总的来说,管委会的迁往不仅仅是简单的地理位置变化,更是高新区发展史上的一大里程碑。随着地铁6号线南段的即将开通,加上庞大的人口聚集和经济规模增长,西安高新区的未来可谓是星光璀璨,潜力无限。 小编点评: 这次西高新管委会的南迁行动,其实是

西安房管家2024-05-07

摘要: 【西安市绿色建材推广指南发布】西安市发布了绿色建材推广应用技术指南,旨在推动绿色建材在建设项目中的规范化应用。详情请点击阅读原文。 正文: 市建发〔2024〕61号各区县、西咸新区、各开发区住建局、发改委、财政局,各有关单位:按照《西安市推进政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作方案》要求,为试点建设项目绿色建材应用提供技术指导,推动我市绿色建材推广应用工作规范化实施,现将《西安市绿色建材推广应用技术指南》印发你们,请遵照执行。西安市住房和城乡建设局西安市发展和改革委员会西安市财政局2024年4月25日点击左下角“阅读原文”查看《西安市绿色建材推广应用技术指南》供稿:节能处

西安房小琪2024-05-07