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摘要: 【西安最新公示!10个小区可自行办理房产证】西安不动产中心公布了第29批可自行办理房产证的商品房项目名单,共涉及10个项目。购房人可自行网上预约选择办事大厅办理,具体步骤需持相关资料前往办理大厅。西安市各地区办理地址详见文章。扫码了解更多房产证信息。 正文: 近日,西安不动产中心公布了第二十九批符合购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目名单。共10个项目,具体项目情况如下:购房人需持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料通过网上预约选择办事大厅,按照预约时间和地点前往大厅,现场填写不动产登记申请书申请办理。办理大厅地址包括:城南: 朱雀云天不动产交易登记大厅地址为西安市雁塔区朱雀路21号;城北: 西北国金中心不动产交易登记大厅地址为西安市未央区凤城八路176号;城东: 灞桥区市民中心不动产登记办事窗口地址为西安市灞桥区长乐东路69号。购房人可通过扫描文章底部的二维码了解更多“房产证”相关信息。

西安房小知2024-04-28

摘要: 【西安风貌大更新!106个老社区焕新颜,居民福利大升级!】西安市启动老旧小区改造工程,公布106个待改造社区名单。改造项目包括基础设施、景观环境、公共服务和居住质量提升。同时,对78个区域的拆迁计划进行了澄清,部分村子的拆迁计划落空。此外,西安房价走势分析显示,多个小区价格出现下滑,营造更加合理的房产市场。 正文: 西安的家园升级攻坚战已经打响!近日,官方披露了一份重磅清单,共106个老旧小区将迎来变革,这不仅仅是城市的美容计划,更关乎咱们普通百姓的幸福生活。莲湖区、雁塔区、临潼区等都将在这次改造中大放异彩,居民们期待已久的居住环境升级,终于要成为现实了。 不过,对于那些期盼着拆迁的朋友们,一些消息可能让人有些失望。官方明确回应,像纸坊村、田家湾村、东渠村等地,暂时不在拆迁计划之列。所以,对于这些地区的居民来说,还要有些耐心,毕竟好事多磨嘛。 在房价方面,有趣的数据显示,西安的房产市场正在经历冷暖交替。一些曾经价格高涨的小区现在也走向亲民,挂牌价和成交价出现波动,让不少有意置业的人看到了机会。比如,高新区的都市印象小区,房价直降,跌幅惊人。曲江的紫御华府也是如此,降价明显。看

西安房管家2024-04-28

摘要: 【楼市变局:中介费下调与西安房价调查大揭秘!】近期中介费用再度调整,一线城市二手房市场迎来新一轮变动。本文深入剖析西安本地房价走势、二手房成交价格以及中介机构操作手法,揭示房地产市场的实时动态。对于有意置业者和房东而言,这些信息至关重要,可影响他们的投资决策。 正文: 最近,房地产市场再次翻起波澜,尤其是中介费调整的消息激起了大量网友的热议。不过,对比房价的下跌趋势,中介费的波动似乎并不那么引人注目。特别是西安,曾经的楼市“热点”如今却迎来了不小的降温。房博士为大家带来了西安房价最新的调查报告,以及中介费用的最新调整情况,让我们来仔细看看。 中介费用的调整对于买卖双方都有一定的影响。比如链家调整了中介费率,买方由2%下调至1.25%,而卖方的费率则从1%上调至1.75%。这种调整似乎是房东负担加重,购房者的压力减轻了。另外,中介费的调整也从侧面反映出二手房市场的低迷,房源成交周期拉长,经纪人的工作量加大。 西安的房价下跌情况尤其值得关注。曲江区作为典型的降价区域,面临的压力不小。根据房博士的调查,西安市面上的部分小区房价较2021年高峰期下降了近40%,这意味着房子的价值正在

西安房小好2024-04-28

摘要: 【如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?】购房者常因各种理由将房产登记在亲友名下,而后期可能希望将房产"回归"到自己或子女名下。本文介绍了根据《中华人民共和国物权法》规定,进行房产过户的合法手续和法律要求,以及通过遗嘱留房给子女的相关说明,旨在帮助房产所有者了解并顺利完成过户流程。 正文: 在房产买卖中,有的时候我们会遇到这样的情况:一些购房者因为特定原因,将房产登记在亲戚或朋友的名下,比如说妹妹。然而,随着时间的推移,当你希望将这个房产正式过户到自己名下,或是想要将其作为遗产留给你的孩子时,你可能会感到疑惑:该如何操作呢? 首先,我们需要理解的是,根据《中华人民共和国物权法》第二百一十七条的规定,不动产权属证书是证明权利人拥有不动产权的法律文件。这意味着房产证上的名字应当反映真实的所有权人。如果你想要修改房产证上的信息,必须要保证过户的合法性及符合法律程序,这包括签订买卖合同、缴纳相关税费以及完成产权登记等步骤。 同时,如果房产本身就登记在你的名下,你自然有权利决定将它留给你的子女。通过立遗嘱的方式,你可以指定房产的继承人。在遗嘱中明确表达了将房产传给儿子的愿望,并且遗嘱的

西安房小帮2024-04-28

摘要: 【房市回暖信号显现,新房价格上涨城市数量添新枝】近日,国家统计局公布数据显示新房价格上涨城市增多,市场呈现复苏迹象。尤其三月份数据,新建商品住宅销售价格降幅缩窄,上升城市从8个增至11个,预示房地产市场正逐步进入复苏期。一、二手房市场均呈稳定趋势,市场需求与资金活跃有助稳定和发展。 正文: 近期,国家统计局数据释放出楼市回暖的积极信号,尤其是新建商品房价格指南。数据中发现,虽然新房整体价格略有下降,但是下降速度放缓,显示市场正慢慢回稳。更令人关注的是,价格上涨的城市数量由之前的8个增至11个,这无疑给市场注入了一剂强心针。 特别是在一线城市中,新房价格的同比降幅有所扩大,而北京的二手房价格降幅创下半年新低。这种趋势表明,房市不仅有回温迹象,整体市场也在向稳定方向摆动。分析人士指出,市场的这一变化,得益于刚需和改善型需求的推动。同时,二手房由于价格下调,交易量也随之回升,为市场提供了稳固的基础。 展望未来,房价指数的正面调整以及上涨城市数量的增加,共同预示着房地产市场可能正在缓缓步入新一轮的复苏期。这个过程不会一蹴而就,而是在市场调整及政策引导下逐步显现。政府需进一步强化市场监

西安房达人2024-04-28

摘要: 【西安沣东新城崛起,绿地大观商业综合体引领商务新风潮!】西安沣东新城科统区注入商业新活力,绿地大观商业综合体项目启动建设,预计填补商业空白。同时,万怡酒店即将开业,提升区域商务接待能力。随着教育、医疗、交通等配套设施的完善,科统区板块正成为西咸新区中心的综合商务区,楼市也逐渐回归理性,二手房市场活跃。 正文: 西安沣东新城如同一颗新星,正逐渐闪耀在西咸新区的夜空中。这里不仅有着庞大的居住人口和聚集的企业群体,而且商业配套设施也在日趋完善。最新消息显示,绿地集团携手沣东管委会,着手打造的绿地大观商业综合体项目已经动工,这意味着沣东新城将拥有更多的购物、休闲和娱乐选择。这不仅是对当地居民的福音,也将助力区域商务发展。 与此同时,距离绿地大观商业综合体不远,万怡酒店也即将迎来开业盛典。作为全球知名的万豪国际酒店集团威尼斯人最新的旗下品牌,在西安市场上已有广泛的影响力。万怡酒店的开业,将为沣东新城提供更高品质的住宿与会议服务,满足日益增长的商务接待需求。而万怡酒店的地理位置优越,紧邻地铁16号线,无疑将为商旅人士带来极大便利。 教育、医疗和交通等公共服务设施也同步加速完善。沣东新城的学校和医院已投

西安房小顾2024-04-28

共有产权房也会延期? ? ? ? 就在近期,我们收到了来自读者的反馈,位于徐家湾的 中宝达理想时光 ,已经将项目的交付时间,从今年5月10日交房,延期到12月31日。 ? ? ? ? 而对于共有产权房来说,从诞生之初就有着非同凡响的积极意义,是“望楼兴叹”家庭的一线希望。 更是房产改革过程中的重要一环。 因此对于共有产权房也同样需要高标准,严要求。 项目目前进展究竟如何,我们来到现场一探究竟。 ? ? ? ? 本文图片拍摄时间均为4月25日早晨。 ? ? ? ? ? 中宝达理想时光 ,为共有产权房,在此前曾为限价商品房。规划14栋建筑,户型约85-124㎡。 而就在前不久,在领导留言板上留言,表示该项目目前已经 从今年5月10日交房,延期到12月31日。 对比项目鸟瞰图,整体呈现度尚可,不知道购房者们是否满意? 我们来到项目现场,可以看到目前楼栋的外立面整体已经完成,可见部分剩余绿化工作尚未完成。 拉紧距离来看,不得不说在早上10点左右,隔壁学校正在早操,此时工地现场很少看到人 ,多张图片都反映出了这一点。 根据公告,该项目销售均价 为9935元/㎡(市场评估均价为:12546元/㎡

西安楼市2024-04-28

摘要: 【西安楼市震荡:六家地产企业相继宣布破产】西安的楼市最近传出了动荡的消息,至少有六家本地房地产公司因资金链断裂而宣告破产。这些公司曾在地产界深耕多年,包括了名气不大但资深的西安万胜和陕西安民等。此外,全国的大型房企也面临危机,连续违约和现金流问题成为导火索。这一系列事件不仅揭示了楼市的不稳定性,也暴露出了房企在经营管理上的风险。 正文: 近日,西安房地产市场传来波动消息,一些房地产企业接连遭遇资金链断裂,被迫走上破产之路。其中,陕西利兴、西安万胜和陕西安民等公司纷纷落马,它们曾是当地楼市的老牌参与者,但如今却陷入了债务的泥潭。根据法院文书显示,陕西安民公司的资产和负债情况触目惊心,资不抵债,最终走向破产。此外,全国范围内的房企也在经历着一场风暴,千亿级的朗诗和中南房企不但面临债务违约,而且股价持续低迷,甚至传出退市的危机信号。 而这些不幸的房企只是冰山一角,它们的倒下也折射出整个行业的艰难处境。从千亿级房企到中小型开发商,楼市正在经历一场残酷的洗牌。政策端虽提供了资金支持和风险评估等措施,但这些显然还不足以挽救那些资金链紧张的房企。在这个多变的市场中,消费者对于选择房企必须更

西安房小顾2024-04-27

摘要: 【西安楼市动态:中介费调整,购房成本降低的新风向】近期,西安房地产市场迎来了中介费用的调整,买房成本有所下降。多家中介机构纷纷调整中介费率,贝壳旗下的链家将买方中介费率从2%下调到1.25%,卖方则上调到1.75%,而大唐将中介费率统一调整为1.5%。除了西安,成都和浙江也加入了调整中介费的行列。这些变化预示着市场已经转变为买方市场,中介服务和房价的承压力度都在增加。 正文: 近日,西安的房产市场传来新消息,中介费用的调整让不少购房者感到一丝惊喜。根据最新动态,贝壳旗下链家调整了中介费率,买房的朋友们将承担更低的中介费。具体来看,买方中介费由2%降至1.25%,卖方则由1%上调至1.75%。而大唐也宣布,从4月24日起执行买卖双方各1.5%的中介费率。这样的调整无疑是在增加卖方的负担,而为买方减压。 西安不是唯一进行中介费调整的城市,成都和浙江也已经宣布了类似的政策。这背后反映的是整个市场环境的变化,买方市场的确立让中介机构不得不做出相应的策略调整。在房价下跌的压力下,不仅买家在砍价,卖家也不得不在中介费上做出让步,尝试以这种方式吸引更多的买家。 这一系列的调整对于我们来说是

西安房小顾2024-04-27

摘要: 【"轻松拥抱品质居住,西安楼盘新锐户型探秘"】西安中粮·悦著云廷以其独特的地理位置、卓越的城市资源,成为改善型购房者的心仪之选。项目致力于打造高品质的生活环境,提供约143㎡的理想户型。周边配套丰富,交通便利,教育资源优越,医疗设施完备,商业文化氛围浓郁。中粮品牌的精心打造,使其不仅成为居住的选择,更是生活品质的提升。 正文: 在西安,一座以人为本的居住社区正悄然崛起。中粮·悦著云廷,一个被厚重文化底蕴和现代城市规划精心炼造的住宅项目,用它的出色表现成为了城市中的住宅瑰宝。不论是自然的绿意环绕,还是城市的繁华触手可及,这里都能给你想要的生活。 项目处于黄金地段,与城市的多个地标为邻,无论是奥体中轴公园的休闲,还是华南城购物中心的繁华,这里的居民都能享受到。更不用说,便利的交通网络使得出行无忧。想要孩子接受优质教育?这里的教股资源颇为亮眼,名校环绕,为孩子的未来打下坚实基础。 而说到住宅本身,中粮·悦著云廷提供的约143㎡户型,绝对能满足你对家的所有想象。设计巧妙的空间规划,使得每一寸空间都显得那么合理、实用而豪华。宽敞的客厅,明亮的餐厅,每个细节都是为提升生活品质而精心设计的

西安房小顾2024-04-27