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摘要: 【西安雁塔商圈迎爆发:荟聚购物中心携手山姆会员店重磅开幕】西安荟聚购物中心的开业和山姆会员店的建设为雁塔区带来了新的商业活力,并预示着西部大道可能成为西安的新兴商业热点。这不仅仅是购物体验的升级,更是对周边房源关注度和区域价值的提升。新房和二手房价格随之水涨船高,未来区域发展值得期待。 正文: 西安这座千年古城,又迎来了新的商业地标——荟聚购物中心,它坐落在繁华的雁塔区雁南商圈,正式运营后迅速成为了人们聚会体验的新选择。荟聚中心不仅引进了近400家品牌,还融合了众多西北和西安首店,涵盖了零售、餐饮等多种业态,为各个年龄段的消费者提供了丰富的选择。与此同时,宜家也在西安开启了“一城两店”的新篇章,而令人期待的山姆会员店也将在6月开建。 商业发展的热潮带动了周边房产市场的热度。从新房到二手房,价格均呈上涨趋势,如陕建雁南云境、中粮大悦未来城等高品质住宅项目,都受到了市场的热烈追捧。不难预见,随着商业设施的完善,教育资源的丰富,这里将会成为西安新的繁华地段。 小编点评: 近年来,西安的商业发展如火如荼,尤其是雁塔区,凭借着得天独厚的文化底蕴和区位优势,成为了商业投资的热门之地。荟聚

西安房小知2024-04-20

摘要: 【西安存量房盘点:逾期未开工项目引关注!】西安自然资源规划局公布了一季度存量住宅用地信息,共398个项目,其中有未动工和逾期开发土地,逾期最长项目未动工超12年。本文将探讨这些存量土地的分布情况、未动工原因以及市场供应情况,同时也会提供对未来西安楼市的一些看法。 正文: 西安市自然资源规划局最近发布了2024年度一季度存量住宅用地信息,涉及398个项目,总面积达到了一个惊人的数字——1829.3904公顷。令人关注的是,其中未动工的土地达到了462.65公顷,占了四分之一;而已开工未完工的项目面积更是高达1366.7387公顷。这些数据透露出了西安土地使用的现状,其中不乏一些项目因规划调整等原因停滞不前,最长逾期项目已经超过了12年之久。 在项目分布上,浐灞国际港、高新区、长安区等地的项目数量居前。供地时间多集中在2020年后,其中不乏2020年后成交的住宅用地。住宅类型上,普通商品房用地占据大部分,同时也包括保障性住房用地等。结合土地供应计划,预计2024年西安市将供应52507亩土地,其中住宅用地将占据一大块。 而对于购房者来说,新房供应充足,预计4月份将有超过65个项目

西安房小帮2024-04-20

摘要: 【西安高新区豪抢土地:高科地产一举拿下高新cid瞳南板块】西安高新区的瞳南板块再次成为焦点,高科地产以10.96亿元的总价成功竞得gx3-42-72-3地块,成交楼面价为11271元/㎡。地块位于热门板块,不限价并以底价成交。扎堆的大牌房企预示着未来楼市的竞争将更加激烈,而且这个区域的教育资源和交通配套都在逐步完善,吸引了不少关注和期待。未来,这块土地的开发将可能进一步提升高新区的门槛。 正文: 近日,西安高新区的瞳南板块又传出了大消息,高科地产成功竞得gx3-42-72-3地块,斥资10.96亿元,折合楼面价高达11271元/㎡。这个地块的位置优越,毗邻规划中的学校和地铁站,以及其他重要的生活配套设施,无疑将成为高端住宅区的宝地。 瞳南板块一直是西安高新区的热门区域,并且已经成为房地产开发商争夺的焦点。此次地块的成交,再次证实了这里的吸引力。据悉,竞得方需根据西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定,建设包括社区服务站和文化活动站在内的公共设施,并在建成后无偿移交给高新区社会事业服务局。虽然不需要配套建设幼儿园,但在教育优势显著的当下,这里的住宅价值不言而喻。 此外,高新区

西安房小秘2024-04-20

摘要: 【西安:楼市升温背后的经济动力与未来展望】西安房地产市场的持续上涨并非偶然,而是得益于其经济、产业和人口的积极发展。2023年,西安生产总值实现跨越式增长,招商引资成绩显著,人口持续增加,企业聚集效应明显。尽管一季度销售有所放缓,但西安房企仍对市场保持乐观,并积极应对市场变化。这一切都表明西安楼市的活力与潜力。 正文: 西安的房地产市场近期持续升温,这是经济、产业、人口等多方面因素共同作用的结果。2023年,西安的经济呈现健康增长,生产总值达到12010.76亿元,年增长率5.2%,招商引资项目数量和总投资都有显著增长。人口方面,西安常住人口也保持增加,吸引了众多企业投资建设,形成了强大的人口和产业聚集效应。 市场上,尽管购房者的观望情绪加重,导致一季度销售有所放缓,但西安的楼市还是颇受企业的青睐。房企不仅在西安稳步补货,还有新的企业进入市场。在供需调节、限购放宽等政策的影响下,西安房地产市场展现出较好的去化周期。与此同时,企业根据市场变化,调整销售策略,如实施优惠促销活动,以激发市场活力。 虽然当前西安楼市出现了一些疲软迹象,但基于西安强大的经济基础和增长潜力,市场前景依然

西安房小康2024-04-20

摘要: 【西安人才政策大揭秘:买房租房更便利!】西安市为吸引和留住人才,出台了一系列优惠政策,包括租赁补贴、人才公寓和购房便利。d类优秀人才和e类实用储备人才能享受到月租补贴、申请人才公租房以及购房前免提交社保个税证明等多项福利。这些举措旨在打造宜居城市,推进城市发展。 正文: 西安市近期推出的人才政策,为那些被评为d类和e类人才的小伙伴们带来了福音。特别是在住房这一块,政策的优惠力度可以说是相当给力!比如d类人才可以领到每月高达1000元的租赁补贴,而e类人才也有每月300元补贴拿,最长可以享受三年呢。但是,想要拿到这笔补贴,你得是市人社局或市委人才办公室认定的e类或d类人才,并且在西安市有合法的住所和工作。 不仅如此,符合条件的d类和e类人才还有机会申请人才公租房或者人才公寓。一般来说,人才公租房的建筑面积大约70平方米,租金则是同地段、同类型商品住房市场租金的72%。而人才公寓的面积则更大,a、b、c、d类人才的公寓面积分别可达180、150、120、90平方米左右。尤其对于a、b、c类人才,五年之内连租金都免了,d类人才则享受市场租金五折的优惠。 这些措施的推出,无疑增强了西

西安房小帮2024-04-20

摘要: 【西安御锦城争议土地风波:业主追问13亩地去向】西安御锦城二期业主发现规划用地减少13亩,导致容积率异常上升。经多次与开发商沟通和政府部门协调,纷争仍未解决,业主们坚持维权。事件凸显了小区规划变更对业主权益的影响,以及业主与开发商之间沟通不畅的问题。 正文: 西安御锦城的二期业主近期发现,小区原计划用地从108亩被减至95亩,少了13亩土地,致使小区的容积率从1.53攀升至1.71。这一发现激发了业主们的一系列抗议活动。他们投诉称,这13亩地在规划图中本应属于御锦城二期,但在现实中却成了一期的绿化地和消防通道。业主们开始追问,这13亩土地去哪了? 不幸的是,业主们的尝试并未能够迅速解决争端。他们与开发商的沟通陷入僵局,甚至一些业主代表从城市档案馆调取报批文件,发现与当初的承诺存在出入。在相关政府部门给出的答复中,业主们并没有获得满意的解释,反而是出现了拆除现有围挡、调整道路等新的命令,这些决定进一步激化了矛盾。 开发商对于13亩地的解释是,由于历史遗留问题,一期占用了二期的土地,这令二期业主无法接受。即便在政府的协调下,提出了多种补偿方案,包括置换部分土地,改善外立面和小区绿

西安房达人2024-04-20

近日,西安 10盘共1552套 房源价格公示! 公示项目为: 金茂璞逸曲江、中铁·阅唐府、保利阅云台、陕建雲玥府、龙翔·奥城云樾、中粮大悦未来城、天地源高新宸樾、理想欣港湾、招商雍澜湾、世纪澜庭。 其中, 主城区有7盘1004套;西咸新区推出3盘528套 。包含一个纯新盘,和一个洋房项目。 洋房单价仅1.24万/㎡起,还有 3栋楼的中小户型, 大家可以关注。 具体项目详情如下图: 本次公示项目看点: 1、10盘中,有2盘为精装项目 ,不过都不在主城区,为沣西的理想欣港湾、秦汉的招商雍澜湾项目。 2、1个纯新盘,为金茂璞逸曲江 ,首推4栋楼,都是17层高的大平层产品,均价约2.8万/㎡左右。 3、5盘都是中大户型面积产品 ,包括金茂璞逸曲江、中铁·阅唐府、龙翔·奥城云樾、中粮大悦未来城、天地源高新宸樾、招商雍澜湾。 其中,中铁·阅唐府推售的是1栋小高层,主力户型约177㎡;龙翔·奥城云樾推出2栋楼,户型面积约143㎡;天地源高新宸樾的户型面积约178-188㎡。 4、2盘推出中小户型面积,为保利阅云台、陕建雲玥府。 保利阅云台户型建面约107-128㎡,均价约1.55万/㎡;陕建雲玥府

西安楼市2024-04-20

就在今日日,高新cid首宗取消限价后的住宅地块在今日成交。 令人意外的是,这宗地块不仅没有外界预想的那样引起激烈的争夺,反而没有任何争抢,以底价成交。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 到底为什么? ? ? 具体来看地块信息: ? ? ? 1、gx3-42-73-3 :位于高新区兴隆街道纬三十六路以南、经三十二路以西。 净用地面积60.777亩,容积率不大于2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。 起拍价109600万元,土地成交总价109600万元,楼面价11270.74元/㎡ ,拿地房企为西安丰钜房地产开发有限责任公司(高科地产)。 需将宗地规划条件中配套的600㎡社区配套用房、600㎡养老服务用房、800㎡文化活动站、951㎡社区服务站建成后无偿移交给高新区社会事业服务局,由高新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。 对比该地块的楼面价,属于片区内中等水平。 从地块配套上来看,位于cid瞳南片区,周边已有包括 龙湖、中铁建、中海、招商 等多高端住宅项目,价格普遍在2.6-2.9万/㎡之间。 配套上,东侧1公里处为在建地铁6号线西电科大

西安楼市2024-04-20

摘要: 【陕西西咸新区沣西新城科创再添新动能】4月18日,陕西西咸新区沣西新城西部云谷2024年春季项目集中签约仪式举办,8家企业与陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司签约,入驻西部云谷。西部云谷是全国首个以硬科技为主题的产业社区,已汇聚6000余名科技工作者、园区企业总产值634亿元,成为沣西新城高质量发展的新引擎。 正文: 4月18日,“拓启新程,聚势谋远”沣西新城西部云谷2024年春季项目集中签约仪式举办,陕西鑫永机械装备有限公司、陕西恒智教育科技有限公司、陕西利林环保科技有限公司、陕西和光智仪科技有限公司、陕西上掣摩品科技有限公司等8家企业与陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司签约,入驻西部云谷。活动现场,凌鹏实业执行董事李凌、昌龙建筑董事长万晓杰、丹森商管董事长刘蕤等4位招商大使被授予招商卓越贡献奖。招商大使代表表示,西部云谷是广大企业家们创业、造梦的热土,未来将会有越来越多的企业在这里踏上发展的新征程。西部云谷一期西部云谷二期西部云谷三期西部云谷是沣西新城打造的全国首个以硬科技为主题的产业社区,也是西安市首批特色小镇示范项目。目前,西部云谷一期、二期、三期已建成投

西安房达人2024-04-20

摘要: 【陕西省国土空间规划会议召开,引领高标准发展新篇章!】陕西省近日召开了省国土空间规划委员会会议,审查了多个市区国土空间总体规划,并部署了未来的发展工作。会议重点强调了要以高层次的规划引领陕西的高质量发展,并落实耕地和生态保护红线,加强规划实施监督,确保高效和科学地进行国土空间规划。 正文: 近期,陕西省召开了省国土空间规划委员会会议,集中讨论了国土空间总体规划的重要内容。省长赵刚强调,必须完整、准确、全面地执行新的发展理念,加速打造多规合一的规划体系,并确保高效执行以优化陕西省的国土空间开发和保护格局。此举将为陕西的高质量发展提供强有力的规划支持。 会议提到,国土空间规划是未来发展的指南和空间蓝图,构成了各项开发保护建设活动的基础。因此,需要在一张图上科学统筹开发与保护,严格落实耕地保护量和永久基本农田保护面积等关键指标,并强调生态保护红线和城镇发展边界的重要性,以此来构建安全发展的空间基础。 加强规划的落实同样是会议的重点。要建立规划实施的传导机制,确保规划和用地政策的有效融合,对规划实施进行全生命周期的管理,并通过严格的监督检查来维护规划的严肃性和权威性。多个市区汇报了各

西安房小琪2024-04-19