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摘要: 【西安大明宫芯区奢华大宅,紫檀府新篇章华美开启!】西安大明宫·紫檀府新推大平层样板间,约192平米的宽敞空间重新定义了奢华城市居住体验。这处位于城中心的改善型住宅,拥有独特的环幕设计和精心打造的高端居住空间,其宴会级客厅、宽敞的主卧套房等为追求高品质生活的家庭提供了完美选择。 正文: 紫檀府的新推出的环幕大平层样板间,已在西安城芯如期盛放其华丽,展示了新奢主义的生活美学与空间实用性。这一豪华户型坐落于心仪的大明宫区域,拥抱着约5200亩的国家遗址公园,让居住之美四季皆宜、触手可及。 在这里,家庭的幸福感得到了全方位的升级。设计师巧妙地将户外露营的乐趣搬到了家门口,让居民在享受美食和手作的乐趣中体验公园生活的惬意。此外,精心设计的四叶草寝卧布局尊重了每位家庭成员的隐私,同时宴会级客厅和超大观景窗增强了家庭互动,提升了居住的舒适度。 在紫檀府,每一寸空间都被赋予了深思熟虑的设计,270°的环幕覆盖了约61平米的端厅空间,为家庭聚会提供了壮观的视角。而主卧套房和儿童套房则以其宽敞的布局,满足了现代家庭对于生活质量的各种需求。紫檀府不仅重塑了高端居所的定义,还提供了一种归于生活本质的

西安房小帮2024-04-15

摘要: 【西安雁塔掀起土地开发热潮,城市新貌待绽放】雁塔区通过西部大道板块的开发,引发土地供应和房地产市场的新一轮活跃。伴随着教育资源的丰富、交通网络的完善以及商业中心的落成,雁塔区正逐步变成吸引人口和投资的新热点。同时,城改项目的加速推进预示着雁塔区市场房源的大幅增加,对不同市场主体将产生深远影响。 正文: 随着2024年的到来,西安雁塔区迎来了新的发展机遇。西部大道板块,作为雁塔区的重要开发区域之一,现正处于关键发展时刻。从教育资源到交通建设,再到商业中心的建立,这里无疑成为了城市发展的新高地。 近期,雁塔区土地供应量大增,其中西部大道板块的19宗用地备受关注。土地开发既为当地居民带来了更多便利,也为房地产市场注入了新鲜血液。高品质的住宅项目、顶级教育资源和便捷的交通网络,共同构筑了雁塔区新的城市形象。宜家荟聚购物中心的开业,不仅象征着商业资源的南移,更是商业开发多年愿望的实现。 城市改造项目加速推进,如西安俊发城改造项目所涵盖的约2300亩土地,涉及的住宅、教育、商业等多种用地,预计将带来逾2.39万套新房源。如此大规模的新房源供应必将对市场造成显著影响,不仅增加了销售压力,也

西安选房精灵2024-04-15

摘要: 【西安房产真相: 老破小价值何在? 抢手背后的教育热】西安房地产市场受教育资源驱动,家长为了孩子入读优质学校,愿意投资高价老破小房产。同时,市场对新房和二手房的关注度高,尤其对学校区域的房子需求旺盛。而房贷利率的调整则提供了购房的新机会。 正文: 在西安,家长们对孩子的教育异常重视,以至于即使是年代久远、条件一般的房子,只要所属学区不错,仍旧是市场上的香饽饽。比如那些紧邻爱知中学的老房子,尽管年代久远,价格依然坚挺,甚至能达到2.7万元/平方米。原因就在于,这里汇聚了西安知名的中学和小学,教育资源不仅优质而且稀缺,为了孩子能够就读优秀学校,家长们不惜一切代价。 西安的新房市场也同样热络。不过,选择新房时,除了考虑教育资源,生活配套也同等重要。是否靠近公园?是否便于老人散步?医疗设施是否完善?这些都是值得考量的因素。一些建议的新房项目,像大明宫金茂府、明德润府等,尽管大多是高层建筑,但生活配套成熟,居住舒适度高,也是不错的选择。 房贷利率的调整为购房者带来了新的机遇。西安目前首套房贷的利率仍保持在较低水平,这对于有购房需求的市民来说无疑是一个好消息。在买方市场中,有更多的时间和

西安房小知2024-04-15

摘要: 【春光中的艺术盛宴:西安万科四季花城绘出童趣天地】在西安万科四季花城举办的“涂鸦春日乐享春光”实践活动中,孩子和家长一起体验了亲子绘画的快乐,用画笔记录了春天的美丽。除了绘画,大家还探索了万科四季花城的居住环境,参观了样板间和社区园林,感受了生活美学和环境保护的重要性。 正文: 在春暖花开的日子里,西安万科四季花城迎来了一场别开生面的亲子活动,“涂鸦春日乐享春光”。活动吸引了许多家庭,孩子们在老师的指导下,展露才华,用画笔勾画出春的生机。家长们也加入创作,加深了与孩子的情感联系。艺术家尚海对孩子们的作品进行了点评,鼓励孩子们发挥想象力,自由地表达他们对世界的理解。 在体验艺术的同时,大家还走进了万科四季花城的生活空间。参观了157平方米的样板间,感受了宜居设计带来的舒适感。万科四季花城的营销负责人表示,他们希望通过这样的活动让孩子们在快乐中学习,增长知识。活动不仅限于室内,还包括了走进社区园林的环节,让孩子们了解多样性植物种植与养护方式,认识到保护环境的重要性。 最后,活动以diy艺术制作草帽画上了一个圆满的句号。孩子们将自己的创意和爱心绘制在草帽上,这不仅是一次艺术创作的体

西安房小顾2024-04-15

摘要: 【西安楼市调查:热销与滞销的背后真相!】尽管西安楼市政策不断利好,二手房市场曾出现短暂回暖,但总体库存仍然庞大。近90天内有1526个小区未能完成任何交易,这其中老旧小区和高价房源成为交易寒区。同时,市场上也出现了不少业主为了促成交易选择降价出售的现象。本文深入分析了西安二手房市场的现状,揭露了背后的多种因素。 正文: 西安,曾经的古都,如今的楼市凸显出冷热不均的局面。一边是二手房市场的短暂繁荣,一边是长时间无法成交的小区。据统计,西安市有超过8000个小区在售二手房源,其中约有19%的小区在过去90天里无人问津。这些小区的价格跨度较大,但共同点是难以找到买家。 造成滞销的原因五花八门:老旧小区因环境、户型设计等问题不适应现代居住需求,而高价房源则因面向的购房群体过于狭窄。随着市场的调整,部分业主为了缓解资金压力,不得不采取降价策略,力求以价换量。如此举措虽然暂时增加了交易量,但对市场整体的健康发展产生的影响依旧待观。 在观望中,部分小区仍然保持着较高的人气与成交量,这背后离不开小区自身优质的地理位置、配套设施和合理的价格。西安的楼市成交榜单上,无论是排名靠前的紫薇田园都市小

西安房小顾2024-04-15

摘要: 【西安物业服务大揭秘:谁是红榜楷模,谁又是黑榜常客?】西安的物业服务行业经历了新一轮的评估,涉及红黑榜的评选及物业信用评价新规则的实施。红黑榜评选出了表现优异的物业以及表现不佳的物业。同时,陕西新出台的物业信用评价办法将从2024年5月起施行,通过量化评分决定物业企业的信用等级,对物业服务质量起到了一定的监管作用。 正文: 西安的小伙伴们注意啦,你们小区的物业服务怎么样?是不是有那么几个被大家狂吐槽的“黑物业”?别急,最新的物业红黑榜已经出炉,让我们看看哪些是表现优秀的红榜物业,哪些又是被业主投诉的黑榜物业。 据了解,灞桥区最近公布了2024年第一季度的物业红黑榜,红榜上的12家物业将享受各种优待和激励措施,比如信用信息加分、通报表扬等等,真是羡煞旁人。而黑榜上的3家物业,就得加强整改,提高服务质量,否则检查的频次可是会增加的哦。 不止是局部的评比,陕西省也不甘落后,新颁布的《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》将从2024年5月起实行,有效期5年。这个办法可是挺高科技的,按照企业信用得分来确定物业服务企业的星级,从aaa到a级不等,这样一来,物业公司得好好抓紧服务质量,毕竟

西安房小帮2024-04-15

摘要: 【房贷利率下调带来的连锁效应,购房者福音还是挑战?】随着个人房贷规模的减小,利率调整显著降低了购房者的月供压力,同时也减少了提前还款的动力。这对市场活跃度和房价稳定构成积极影响,而建设银行等金融机构正在调整服务策略,以适应变化趋势。但市场也需警惕低利率带来的投资风险和金融挑战,银行及政府需共同努力维护房地产市场的健康发展。 正文: 近期,个人房贷市场发生了一些有趣的变化。不久前,建设银行副行长的一番话引起了人们对房地产市场的新一轮关注。原来,由于过去一年房贷利率的调整,购房者的月供压力减轻了,这让很多人不再急着还清贷款,而是把资金用于其他的投资或消费领域。这一现象尤其在今年初显得尤为明显。 这种利率下调的趋势不仅影响了房贷的还款意愿,还在一定程度上刺激了购房需求,特别是二手房市场。低利率使得购房成本相对下降,吸引了更多的购房者。为了更好地服务市场,建设银行等金融机构正努力优化服务流程,满足人们的住房需求,并提供包括农民自建房在内的多样化金融支持。 尽管面临规模缩水的局面,市场依然展示出一定的活力。前三个月,个人贷款的投放额相比去年同期有所增加。但房贷利率的持续调整,可能会带来

西安房小琪2024-04-15

摘要: 【遇到房产定金风波怎么办?教你应对开发商拒绝退款的方法!】在购房过程中,如果遇到开发商拒绝退还定金的情况,购房者应该如何处理呢?本文介绍了针对开发商不退款的情况应对方法,包括协商、调解、举报以及诉讼等途径。 正文: 买房子时,交了定金却突然被告知不退了,这可怎么办?别急,了解清楚法律规定,找准对策,这场买房定金的风波也能平安度过。在交易房产时,定金往往作为交易双方诚意的象征。但如果因为某一方原因导致合同没能成立,那么定金的去向就必须依法妥善处理了。根据法律规定,如果购房者因个人原因不再购买房屋,那你可就别想着定金能回来了;相反,如果是开发商一方出了岔子,不卖房给你了,他们则需要双倍返还定金给你。那么,当合同因双方都无责任的原因未能成立时,比如大家在合同条款上谈不拢,开发商也得老老实实地把定金完整无缺地退还给购房者。面对开发商不退定金的情况,你可以:首先尝试与开发商协商;如果不行,找社区调委会帮忙调解;还可以打电话举报;如果上述途径都无效,最后的选择就是走法律程序,向法院提起诉讼,要求依法退还定金。最后一点提醒:在交订金时,一定要搞清楚这笔钱的性质和相关条款,订金、定金或者是预

西安房小琪2024-04-15

本周的登记平台上,又是一大批房源集中上线。 总 共有13盘,共2171套房 ,其中高新有4盘,浐灞国际港5盘,雁塔2盘,航天1盘,大明宫1盘。 整体 户型面积区间约57-526㎡,均价区间约1.61-2.66万/㎡ 。 具体楼盘登记详情如下: 总体来看这些房源,可以梳理出以下几点: 1、 4个纯新盘。 分别是陕建雁南云境、招商天青云麓、港宸润府、香榭龙轩。 其中,港宸润府明天开始登记,香榭龙轩时间待定,陕建雁南云境、招商天青云麓首次登记均已飘红。 2、产品包括高层、大平层、小高以及洋房。 航天基地的招商雲山間推售的12#楼,为11层的洋房产品,均价约2.4万/㎡。 ? 金地玖峯禧推售的9#楼,也是11层的毛坯洋房产品,均价约1.99万/㎡,项目处于港务区的奥体板块。 3、有7盘房价在2万/㎡以上, 最高的是招商天青云麓、保利云谷天汇,均价都在约2.66万/㎡;最低的是陕建雁南云境,均价约2.08万/㎡。 2万/㎡以下有6盘,约在1.61-1.89万/㎡ 。最高的是西派璟悦,最低的是港悦府悦颂。 4、有4盘户型约143起步的大平层产品。 包括西派璟悦 (约142/198㎡) 、绿城海棠

西安楼市2024-04-15

近期高新又公示了5宗土地出让信息,除了1宗科研用地和1宗工业用地, 其余的3宗土地性质全部为住宅用地,值得一提的是,在公示的土地里, 其中有1宗用地将实行“限房价、限地价”出让! 而如果按照起拍价108200万元,最高限价124321万元来测算, 这宗土地的楼面地价将在8364.25-9610.47元/㎡! 不得不说这个“底板价”在高新来说,还是非常惊喜的! 具体宅地土地出让信息如下: 1、地籍编号:gx3-41-16 ,地块位于高新区纬三十六路以北,纬三十四路以南,经四十四路以东,经四十二路以西,净用地规模约184.893 亩。 用地性质为二类城镇住宅用地,容积率2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。 2、地籍编号:gx3-36-16 ,地块位于高新区gx-01单元内,天谷四路以北,云水四路以西,规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地面积约66.669亩,容积率2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。 3、地籍编号:gx3-16-25 ,地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。 净用地面积约69.268亩,容积率2.

西安楼市2024-04-15