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确定了,西电集团年底前搬迁! 近日,一份《西安市人民政府办公厅关于印发大气污染治理专项行动2024年工作方案的通知》,让有关“西电集团厂区搬迁”话题再度热议。 其中,在“实施高排放企业关停和退城搬迁”一栏中,对西电集团旗下多家企业的搬迁问题,给出了具体的时间节点: 1、完成西电光电缆有限责任公司搬迁: 2024年3月底前制定企业搬迁方案,倒排企业搬迁时间表,年底前(12月底)完成搬迁。 2、加快推进西电电工材料有限责任公司、西电高压电瓷有限责任公司干法生产线 搬迁 : 倒排企业搬迁时间表,每月检查搬迁进度;12月底前西电高压电瓷有限责任公司干法生产线停产。 3、提前谋划西安高压开关厂搬迁 2024年8月底前开展企业搬迁前期对接工作。 4、完成西电电力电容器有限责任公司等5家低绩效水平涉气企业搬迁改造提升: 2月底,研究确定2024年搬迁改造提升企业清单。3月底,制定月度工作推进计划;11月底,完成搬迁改造验收工作。9月底,对2025年计划完成搬迁改造提升工作的企业开展摸底,确定搬迁改造提升方式。 近年来,西安实施工业企业“退城入园”政策,西电所在的大庆路片区,逐步滞后于周边区域的发展

西安楼市2024-04-14

昨日,西安 市自然资源和规划局发布 了一季度存量住宅土地清单。 ? ? ? ? ? ? 在这一次的数据当中,相较于往年,存量住宅用地有了大幅增长,并且未开发的部分竟然占到了三成! ? 为什么? 根据威尼斯人最新官网数据显示,在今年一季度,总计存量住宅用地398宗,总面积约1829.39公顷(27440.85亩)。 这些用地中,分别有19宗经适房用地;15宗安置商品房用地;134宗保障性住宅用地;1宗保障租赁住宅用地。 其中,未动工面积约为462.65公顷(6939.75亩),已动工未竣工面积约1366.74公顷(20501.1亩),未销售面积约422.03公顷(6330.45亩)。 总体而言,一季度存量住宅用地相较于去年各季度,都处在相对高位。 也就是说,当下不仅存量新房不仅数量庞大,存量住宅用地也开始水涨船高。 不仅如此,据第三方监测机构统计,2024年一季度西安住宅供应量约245万㎡,环比降低36%。 其中, 主城区成交量约160万㎡,环比下降48%,同比下降21%,成交均价18100元/㎡,环比下降6%,同比上涨3%,去化周期约10个月 。 一定程度上预示着主城可能将会进一步减少土地供应。

西安楼市2024-04-14

摘要: 【西安高新区地王现身,楼面价低至万元以下,捡漏机会来了!】西安高新区迎来低价住宅用地,引起市场关注。该地块楼面地价仅8364-9610元/㎡,远低于高新cid板块过往万元时代的价格水平。地理位置稍远、配套成熟度成为影响价格的主要因素。面临地区竞争加剧和市场下行风险的挑战,开发商须审慎权衡。本文将对这一现象进行分析,探讨未来发展趋势。 正文: 西安高新区的楼市又传来新的动态,一块低于行情的住宅用地即将挂牌,成为市场焦点。这块位于细柳街道的土地,以其低至8364元/㎡的楼面地价吸引了大众目光,相较于高新cid板块先前万元以上的楼面价,可谓是一股清流。但为何会出现这样的“惊喜”?原因之一便是该地块并不处于区域核心,与未来之瞳核心区尚有一段距离,而且交通和教育等配套亦未完善。然而,该区域的产业聚集效应不容小觑,诸多知名企业如法士特高智新公司、苏宁云仓等在此布局,未来潜力无限。 然而,随着市场逐渐进入调整期,高新cid的楼市竞争也日趋白热化。多家全国和本土国企房地产开发商纷纷入驻,项目众多,不仅对于消费者是个选择难题,对开发商而言,如何在产品力和营销策略上突围,也是一大挑战。特别是考虑

西安房小康2024-04-14

摘要: 【“绿城系”风暴再起,看代建巨头如何激战房产市场】今日热点:已有65城报送今年保障房建设计划。随着房地产市场变革,代建行业迎来高速发展。绿城系公司凭借先发优势,成为该行业领军者,但同时贴牌问题频发,引起消费者不满。而绿城系之间的合作与竞争,也成为业界关注的焦点。此外,政府保障房等新兴市场成为各代建企业争夺的新战场。 正文: 近年来,房地产行业的变局引发代建市场的深刻变革,"绿城系"四巨头在这股风潮中显著扩大了他们的版图。绿城管理作为行业的先行者,利润和业绩双双上涨,而蓝城集团、绿城发展和蓝绿双城也不甘落后,紧跟其后。然而,绿城的品牌和服务输出在扩张的同时也遇到了贴牌问题,一些项目的质量和品牌真伪引起了消费者的质疑。 绿城系的成功源自其在行业中的先发优势。回顾绿城的发展历程,可以看到一个通过品牌输出和轻资产操作,在行业调控下逆流而上的企业形象。从绿城建设开始,逐渐发展成为今日的多元化代建帝国。而绿城紫薇公馆的问题则暴露了品牌输出过程中的风险,消费者在享受品牌服务的同时,也可能会因为项目的实际交付问题而蒙受损失。 另一方面,随着政府大力推进保障性住房建设,代建市场的重心也在发生变

西安房小帮2024-04-14

摘要: 【西安大明宫·紫檀府:倒挂王的收官传奇】大明宫·紫檀府作为西安二环主城最后的“倒挂王”,迎来了收官。文章分析了西安独特的楼市现状、大明宫·紫檀府的产品特点以及其在楼市中的地位。项目的优势在于其独特的设计、高端的社区规划和价格优势。在楼市普遍冷清的背景下,这一项目以其超高性价比和准现房的销售模式,成为了市场的焦点。 正文: 西安,作为新时代楼市的一个奇迹,吸引了全国的目光。其中,大明宫·紫檀府以其独特的魅力和坚挺的价格,成为了西安豪宅市场的最后“倒挂王”。在这片看似冷清的房地产市场上,紫檀府以其精工建设、尊贵的社交圈层和无法抗拒的价格优势,获得了购房者的青睐。 紫檀府,不仅仅是一处住宅,它是一种生活态度的象征。洋房、大平层的规划,显示出其非凡的定位。从导入国际设计团队到每一栋建筑的匠心独运,都体现了开发商对高端人居的追求。项目不仅引入了高阶生活圈层,更以其得天独厚的资源和卓越的地理位置,为业主们打造了一个无界限的社交背景。 随着最后一栋房源的加推,无数家庭的目光再次聚焦于这里。超过5000元/㎡的价格倒挂,再加上即将成为现房的实力保障,紫檀府为购房者提供了难以抗拒的价值。作为曲

西安房小顾2024-04-13

摘要: 【西安杜城村城改项目掀起新篇章,千亩土地即将迎新主!】西安杜城村城市更新项目即将进入新阶段,近千亩土地即将面向市场。此次包含住宅、教育及商业等多种用地,预示着区域生活配套的全面提升。杜城村在去年的土地出让中表现亮眼,本次更是将吸引众多房地产开发商的目光,未来社区发展值得期待。 正文: 近日,西安市城南地区的杜城村展现了新的活力,城市改造项目的一大片土地即将对外开放。此次土地总面积约为1155亩,其中包括住宅用地、学校用地和商务用地等。杜城村位于西安的核心位置,周边环境优美且配套设施完善。 杜城村已于去年迎来了城市改造的第一批土地出让,成交情况备受瞩目。陕建地产作为首批入驻的开发商,所推出的住宅项目备受欢迎,目前仍有部分房源在售。随着新一轮土地即将出让,行业内普遍关注是否会有新的开发商加入竞争,以及陕建地产是否会继续扩大其在当地的业务版图。 此外,位于西安文教园片区的一宗住宅用地也迎来了规划公示。这一地块的未来开发,将为当地居民带来更高品质的改善型住宅选择。整体来看,西安市城南的土地开发将为居民提供一个集生活、学习、购物为一体的便利居住环境,为城市的长远发展奠定了坚实的基础。

西安选房精灵2024-04-13

摘要: 【西安楼市“寒流”中的暖意:二手房市场调查解读】西安二手房市场经历了成交量的大幅增长,但价格却持续下探。市场出现了以价换量的现象,多套房源价格下降,尤其是学区房的交易更加活跃。政策放宽的当前市场,买方拥有更多议价空间,但购房者在选择房源时应谨慎考虑,尤其是关注学区房的相关政策和变动。 正文: 西安的楼市最近发生了一些微妙的变动:二手房成交量明显提升,而房价却在不断下降。数据显示,今年3月份,西安的存量住宅网签备案达到9617套,成交量激增。但与此同时,针对西安的最新数据揭示出,二手房价格环比却下跌了0.44%。看来,市场上的房屋竞争压力巨大,不少房东为了促成交易,不惜降价出售。 市场的这一转变背后,是春节后家庭置换需求的集中释放,以及传统的市场旺季到来。特别是学区房的交易,每年这个时候都会迎来小高峰。但随着成交量的提升,房价的下行趋势仍然明显。例如,融侨馨苑等热门板块的房源,价格直降,一度高达2万/㎡的房源,不少已经出现了大幅度降价。 尽管市场供应充足,但对于想要买卖二手房的市民来说,还是需要有所选择。房东们需要根据自身情况、市场行情来判断是否出售房产。而对于购房者来说,回归

西安房管家2024-04-13

摘要: 【西安汉长安城焕发新生:历史遗迹与现代发展的交融】位于西安主城区的汉长安城遗址区终于等到了发展的曙光。经过十几年的发展停滞,这个文物保护地区的居民将迎来生活质量的提升。2024年,区内将完成市政自来水管道铺设,解决居民的饮用水问题。同时,《汉长安城遗址区保护总体规划(2023-2035)》已进入审批阶段,预示着遗址区将在合理利用的前提下得到保护和发展,未来此地区将成为西安的文化和商业新地标。 正文: 位于西安市中心,汉长安城遗址区多年来因为保护遗址工作的需要,发展一直处于停滞状态,生活在这里的居民们面临着不少困难。现在,一个大好消息传来,汉长安城遗址区即将迎来新的发展机会。西安市自然资源和规划局公布了《汉长安城大遗址试点国土空间规划》采购意向,并启动相关专题研究。这意味着,未来遗址区的发展将不再受限,而是在遗址保护的同时进行合理开发。 官方回应居民期待已久的问题,明确表示,2024年内将解决遗址区的饮水问题,通过市政直供系统连接三个街道和33个行政村,保障居民的基本生活需求。此外,《汉长安城遗址区保护总体规划》的初步规划成果已经完成,整体规划正在等待市委市政府的审批。规划内容

西安房小顾2024-04-13

摘要: 【西安楼市新动向:高性价比盘点,名校旁豪宅新风尚!】西安楼市近期活跃,无论是针对高新区上班族的中小户型,还是雁鸣湖周边的豪宅精品,或是南三环及二环地铁旁的性价比住宅,都呈现出吸引人的优惠与特色。本文梳理了西安各区域的热门楼盘,无论是对于刚需还是改善型买家,总有一款适合你的理想之家。 正文: 西安的房地产市场最近可谓是热闹非凡,各式各样的楼盘竞相涌现,各具特色。在高新区工作的小伙伴们现在有福了,市面上不多见的89平方米的三室户型,既适合家庭居住,又方便快捷地通达工作地点,真是上班族的理想选择。同时,雁鸣湖畔的豪宅产品也别有洞天,采用了“游艇”美学设计,提供了超大户型,让奢逸生活不再是梦。 再来看南三环的楼盘,价格上的优势明显,与周边楼盘相比,价格倒挂幅度达到3000元每平方米,对于首次购房者来说,无疑是个不错的选择。而二环旁边的项目,价格更是倒挂5000元每平方米,配置升级,地理位置优越,无论是生活还是出行都极其便利。 如你所见,西安的楼市处处都有亮点,不管是刚需还是改善型客户,总能找到适合自己的住房。若你对某个项目感兴趣,不妨深入了解,说不定下一个幸福的家庭就是你。 小编点评

西安房小康2024-04-13

摘要: 【西安房产新动向:二手房市场深度解析与买房策略】西安房产市场正在经历变革,二手房领域出现了学区预警、价格调整以及市场情绪的波动。本文深入探讨了不同区域的房价保值情况、投资逻辑的转变以及如何在市场低迷时期做出明智的购房选择。同时,分析了二手房的收购趋势和特定区域的房产特点,为潜在购房者提供了实用的建议。 正文: 西安的房产市场近来风云变幻,尤其是二手房市场,各类变量汇聚,让不少购房者和投资者面临选择难题。在学区房方面,随着经开区多次发布学区预警,学校学位紧张的状况愈发严重,家长们对于学区房的追求无减,显示出购房意愿的坚强。尽管如此,市场对于老旧房屋的冷淡态度也日渐明显,20年房龄的大户型房源,因配套老化和功能不足,只能低价促销。 另一方面,对于普通购房者来说,面对非核心地段的普通品牌房源,如何保值成了一个值得深思的问题。西安,作为西北五省的中心,虽然无法与沿海大城市媲美,但拥有自己独特的市场格局。特别是核心地段,如曲江南湖边、高新木塔寺等,周边的房产由于优质的环境、学校和商业配套,历经多年的市场检验,已然成为抢手货。 对于那些依然相信房产投资的西安人来说,他们的选择不再是过去的

西安选房精灵2024-04-13