房产圈 -威尼斯人最新

摘要: 【西安房产热门搜罗:4月楼市竞争激烈,新盘抢购热潮席卷南三环!】西安的楼市在4月迎来了新一波的购房热潮。多家知名房地产公司相继推出新盘,无论是南三环的中轴住宅,还是城北的经开精装大平层,抑或是奥体板块的改善型住宅,各个项目亮点纷呈,价格吸引,配套资源丰富,引领了购房者的热情咨询与抢购潮流。 正文: 伴随着春暖花开,西安的楼市也迎来了一年中的热门时段。各大房企纷纷加入战局,推出自家的新盘,想要在这个黄金月份博得购房者的青睐。不论是南三环的核心住宅区域,还是城北经开区域的高端大平层,亦或是奥体板块的精品住宅,都以其独特的优势获得了市场的关注。 南三环的地段无疑是这次楼市竞争的焦点之一,有项目推出的住宅以其近山姆超市、宜家等成熟商业配套和优质教育资源而备受瞩目。价格方面,相比周边市场有着不俗的竞争力,人们对其建面约112-143平方米的户型表现出浓厚的兴趣。而城北的经开区域则以接近地铁站点、靠近生态区等优势吸引着改善型客户群体,项目中176/218平方米的大平层设计,以及周边完善的教育资源,成为不少家庭关注的焦点。 在奥体板块,一个以运动公园为邻、商业环绕的住宅项目凭借其地理位置及

西安房小秘2024-04-02

摘要: 【西安15个小区自办房产证名单公布,龙湖、中海、华润在列!】西安不动产中心最新公布了15个小区可自行办理房产证名单,包括龙湖、中海、华润等知名开发商项目。购房人需准备相关材料并通过网上预约办理。 正文: 发现生活万千可能近日,西安不动产中心公布了第二十八批符合购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目名单。共15个项目,分布在碑林、莲湖、雁塔、曲江新区、高新、航天基地、浐灞区域。具体办理流程为:购房人持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料通过网上预约选择办事大厅,按照预约时间和地点前往大厅,现场填写不动产登记申请书申请办理。详细办理大厅地址和37000dcm威尼斯的联系方式可咨询西安不动产登记中心。

西安房小帮2024-04-02

摘要: 【【居者有其屋】西安105盘新房即将交付,领略家的温馨】西安即将迎来新房交付高峰期,本文详细介绍了新房交付的流程和注意事项,包括开发商的通知、核验业主身份、收取交房手续以及验收房屋等关键步骤。此外,为购房者提供了西安房价梯队和交付时间表的获取方式,以及现房销售的最新动态。购房者可通过扫码获取更多详细信息。 正文: 作为准业主,新房交付无疑是让人激动的时刻。近期,针对西安2024年即将交付的新房项目进行了详细整理。房地产市场的动态变化快,我们及时地把握信息,就能在购房路上少走弯路。 拿到钥匙之前,我们要走一些必要的流程。首先,当新建商品房房地产权证办妥后,开发商会书面通知业主来验房交接。在约定的时间地点,开发商会核验业主的相关材料,确认身份无误后,业主将领取包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等在内的一系列原件。业主在验收房屋时,要仔细对照合同约定的标准,对房屋的质量和配套设施进行检查,并对产权清晰度进行核验。 如果在验房过程中发现问题,比如房屋质量不达标或与合同约定不符,业主可以提出疑问和改进建议,与开发商及时沟通协商。在房屋标准达到合同约定后,签订《入住交接单》并领取

西安房小好2024-04-02

摘要: 【西安房产调控新政出炉,市民热议!】近期西安房产市场迎来了新的调整,港务区的拆迁政策从传统拆迁转变为搬迁,并牵涉到西延高铁的赔偿方案。网友对此议论纷纷,有的认为补偿方式不公,有的观望新的安置方案。同时,西安多区的土地征收公告发布,一系列的拆迁活动预示着西安东站建设的加速。但也有消息称,一些小区并无拆迁计划,令部分民众感到失望。新政的具体 正文: 最近,西安房地产市场发生了一些令人关注的变化。原本的拆迁动作在港务区悄然变为搬迁行动,而这一变化直接影响到了南陈村、北陈村的村民们。这种搬迁方式在西安并不常见,不少市民对此展开热烈讨论,争议不断。有的村民担心补偿方案不足以应对持续上涨的房价和物价;有的则期待能通过赔偿方案改善居住条件。 除了港务区的搬迁,西安在浐灞、高新区和临潼等地区也发布了多个土地征收公告。这些公告的发布,不仅显示了西安东站建设的加速,同时也开启了新一轮的拆迁浪潮。根据过往的经验,拆迁补偿标准通常相当可观,这自然使得其他地区的村民对自己的未来充满幻想。 然而,并不是所有的小区都有机会迎来拆迁。官方最新的回复表明,西安有62个小区暂时没有拆迁计划,让那些期待已久的居民

西安房小帮2024-04-02

摘要: 【西安楼市掀起观望热潮—最受欢迎的50个小区曝光!】西安的房地产市场再次掀起热潮,华发利君都荟城央和保利天珺等新楼盘销量火爆,未央城建绿城桂语未央等首开项目成交喜人。而在二手房领域,曲江中海凯旋门等小区成为关注焦点。同时,文章也揭示了些小区因优质教育资源而成交旺盛,同时提供了不同小区的降价幅度,助力买卖双方做出明智决策。优质双学区房和次新房的投资价值也得到了解析。 正文: 西安的楼市近来热度不减,一些新开盘的楼盘如华发利君都荟城央和保利天珺取得了显著的销售业绩。二手房市场也同样活跃,尤其是曲江中海凯旋门小区备受关注,凭借其地理位置优越和绿化环境良好的优势,挂牌均价高达26323元每平方米,近三个月累计成交21套。绿地世纪城a区以2254次的带看数量成为带看量最大的小区,显示出其市场热度。 在降价促成交方面,文章提供了多个小区的降价实例,如逸翠园四期和华润二十四城三期等,反映出在二手房领域,合理的降价策略对于快速交易至关重要。买家通过了解小区的真实成交价,可以有策略地进行砍价,同时也能避免不必要的经济损失。 此外,文章还强调了优质双学区房和次新房的投资价值,尤其是在高新和曲江等

西安房小琪2024-04-02

摘要: 【西安二手房价微跌,楼市春风吹过百城房价波动分析】2024年3月百城房价监测出炉,新建住宅略涨二手房均价略降。西安二手房成交量微增,但价格环比降0.44%,整体市场趋于理性。一线城市房价涨跌不一,政策影响下市场有望渐趋稳定。 正文: 最新数据显示,2024年3月的中国房地产市场上,新建住宅的均价轻微上扬,而二手房价则继续下滑的态势。西安二手房均价环比下降0.44%,显示出市场整体的理性回归。随着楼市进入营销旺季,新房价格受到一些优质改善型项目推动而呈结构性上涨,例如上海新开盘的几个高价项目对整体均价带来了影响。 不过,二手房市场依然面临着压力。大多数城市的二手住宅价格环比下跌,说明在市场预期和供需关系中,卖家为了促成交易,愿意通过降价来吸引买家。同时,全国50个城市的住宅租金也出现止跌回升的迹象,但同比仍旧下跌,这表明租赁市场的复苏仍需时日。 展望未来,中央政府对房地产市场的积极信号释放,以及一系列金融和政策调整,预示着房地产市场或将迎来新的发展机遇。地方政府在一季度也相应地调整了房产政策,预计这将进一步提振市场信心。综合来看,二季度新房销售同比降幅可能会有所收窄,而二手房市

西安房管家2024-04-02

3月31日晚上,南昌遭遇强对流天气,狂风大作。此次强对流天气已造成南昌伟梦清水湾小区三人被大风吹走,不幸坠楼身亡:住20楼的一对祖孙房间内被风吹下坠亡,同小区还有女子睡觉被大风吹下11楼身亡。事件发生后,小区房屋或窗户质量问题成为舆论焦点。开发商回应南昌3人被大风吹坠楼:南昌豪嘉实业有限公司接线人员表示,公司确实为伟梦清水湾小区的开发商,房屋交付都有验收标准,目前警方已经介入。 南昌3人坠楼小区开发商曾涉贪腐大案 南昌3人坠楼小区是伟梦清水湾,该小区建成于2003年-2019年,有120栋楼,总户数4931个。该小区二手房3月挂牌均价在8645元/平,三居室价格在100万元左右。 伟梦清水湾小区由南昌豪佳实业有限公司开发,该公司隶属于江西伟梦集团。 伟梦集团创始人李梦平(又名李梦萍)曾因行贿罪被判刑,涉及江西省原副省长胡长清案,是江西历史上的大案。伟梦集团自1995年从饲料业起家,后扩展至房地产、矿业等领域,成为当地知名企业。李梦平的行贿行为被揭露后,对江西商界政界产生了深远影响。伟梦集团旗下的多个房地产项目,包括伟梦清水湾,均在李梦平行贿期间拿地、建设和销售。 南昌市民镜头下的狂风

西安房小通2024-04-02

摘要: 【西安楼市现“万人摇”冷热不均 品质成购房关键】西安近期楼市出现了供应过剩和购房者理性化的现象。曾经热门的“万人摇”楼盘如今面临着冷落的局面,而高质量的楼盘却依旧受到青睐,显示出购房者在选择上更加注重品质而非仅仅是价格。同时,市场对高端改善型楼盘的需求依然旺盛,而对低品质楼盘的兴趣逐渐减少。 正文: 在今年的西安楼市,一些曾因“万人摇”而名声大噪的楼盘如今却鲜有人问津,而那些坚持高品质标准的楼盘却持续受到追捧。市场正逐步摒弃单一的价格追求,转而以住宅的实际居住价值为核心选择标准。“万人摇”时代的落幕似乎预示着购房者理性回归,真正好的房子不再是低价,而是品质与保值性的集合体。 曾经万人摇的热门楼盘,在交付时的种种问题,如工程验收不合格、配套设施降级等,已经让购房者开始深思交付后的居住品质。这也反映出购房者更愿意为确保质量的楼盘支付更高的价格,而不是盲目追求表面的“高性价比”。安心居住成为了购房者最基本的需求,也同时是他们对未来家园的最本质的期待。 对于未来西安的楼市,购房者和开发商都应当审视自身的购房逻辑和销售策略。好的房产不仅仅是建筑物的堆砌,更关键的是它是否具备了高品质的建

西安房小好2024-04-02

最近全国市场,豪宅回温可以说是一个非常热门的话题: 上海,中海·顺昌玖里,项目均价约17.2万元/㎡,套均总价4000万,开盘当日销售196.53亿元,创下全国商品房单次开盘有史以来最高的销售记录;深圳,一个周末4个新盘开盘,销售总额超80亿;北京,也同样一个周末多个新盘开盘,销售总额破百亿;广州,3月5个套均千万级豪宅项目开盘,成交突破100亿。 ... 看着这样的火热场面,金三"热度氛围"一下子被铺垫了起来。 但, 回顾西安,"金三"市场却并没有想象中的爆热。 38盘登记仅3盘摇号 # 西安金三失温 # 先来看市场数据: 根据统计, 西安3月共计登记38盘次, 供应房源6398套 ,吸引7963组家庭登记,但最终核验 仅4979组家庭通过核验 。 核验家庭 (5108套房源供应、5060组家庭核验) 、过年的2月 (1358套房源供应、1680组家庭核验) 。 更相较于前3年同期3月数据来看, 冷意也更加明显,出现明显 高供应、低需求态势 。 细看区域板块, 除了 摇号 的 保利云谷天汇、华发利君·都荟城央、融创长安街壹号 外 , 高新、浐灞、港务区还是雁塔、未央,这些市场

四海为家2024-04-02

对于楼市而言,3月总是被给予厚望,一开始市场也期待着“小阳春”。 但就西安楼市在3月的表现而言,真正的精彩却是在下半月上演,大量的房源推向市场开售。以下几组数据大家可以参考一下: 1、意向登记:38盘次6398套房源。 2、价格公示:34盘8227套房。 3、开盘选房:25盘4844套房, 开盘成交2207套,整体 去化率约46%。 就登记数据来看, 3月西安有38盘次,累计6433套房源上线意向登记。其中仅3盘摇号,其余均是平销。 全部完成核验,参与登记有7936个家庭,核验后为4979个, 不足房源总量。 对比来看, 今年2月,有10盘1614套房,2747个家庭登记;而同比去年3月,共40盘5421套房,18533个家庭参与登记。 可以发现, 供应房源量增多,但登记家庭量下滑比较厉害,超过一半。 具体房源登记情况如下: ——整体来看: 1、全部是毛坯房 ,包括高层、小高层、大平层、洋房、平墅等多种类型产品,从刚需到终极改善都有适合的房源,可谓是“清仓式”出货。 2、3盘摇号,其余盘均平销。 分别是保利云谷天汇、华发·利君|都荟城央、融创长安街壹号,其中,融创长安街壹号推售的是最

西安楼市2024-04-02