西安房地产资讯-威尼斯人最新

摘要: 【西安楼市调控再松绑!首付仅需15%,购房者真的省钱了吗?】西安近期楼市调控政策再次放宽,首套房商贷首付比例调整至15%起,二套房首付比例25%起。这一措施降低了购房门槛,但实际上因为贷款额增加,购房者的利息支出也随之增多。开发商推出的各种优惠政策,从长远来看,可能会增加购房成本。这篇文章分析了首付降低对购房者的影响,并探讨了开发商营销策略的变化及其对市场的影响。 正文: 近期西安的楼市政策调整,让首次购房者的首付门槛降至了有史以来的最低点,首套房首付仅需15%,二套房则为25%起。在这看似利好的举措下,你是否真的在购房时省下了一笔钱呢?让我们来仔细算一笔账。 虽然首付降低使得短期内购房的门槛看起来低了不少,但随之而来的是贷款额增加,以及未来需要支付的利息也随之增多。以总房款300万元的例子来看,15%首付相较于20%首付,会多出约9到10万元的利息支出。换句话说,现在省下的首付款日后可能会以利息的形式支付得更多。 另外,开发商也不是省油的灯,他们推出的种种优惠政策,比如零月供、优惠折扣或是购房礼遇,这些看似诱人的优惠可能会让你在不知不觉中花费更多。不过,从开发商的角度来看,

西安选房精灵5小时前

摘要: 【保利天珺二期等西安楼盘最新动态盘点】西安最新楼盘动态:保利天珺二期展示了新的规划方案,天地源永安观棠和高科地产时光云瀚项目也迎来新进展。保利天珺二期继续保利品质,高科地产时光云瀚位于高新cid核心区,天地源永安观棠则展示了快速开发的实力。本文为您详细介绍这些项目的最新信息,供购房者参考。 正文: 近期,西安的楼市迎来了一波新动态。保利地产的天珺二期在航天基地亮相了崭新规划,而天地源和高科地产的新项目也赶在年内推出,显现楼市活力。 保利天珺二期的项目规划刚刚公开,位置在航天北路南边,神舟二路西侧,规划建筑包含22栋住宅和7栋配套公建,拥有较高的绿化率和合理的建筑密度,展示出保利对居住品质的坚持。项目于2月9日以土地价格21.8亿元摘得,楼面地价约9365元/㎡。保利天珺二期计划建设的住宅,最高不超过26层,提供的户型和一期相比将会有不同,更注重居住的舒适度,更大的空间和更合理的容积率。 转向高新cid片区,天地源永安观棠则以其快速的拿地到推广速度吸引了市场眼球。在高新区细柳街道的这块地块,天地源以10.82亿元的价格成功竞得,楼面地价为8368元/㎡。这个项目距离核心区2公里

西安房小顾5小时前

摘要: 【地铁5号线旁的房产新星,沣东纯新盘魅力解析!】沣东新城的两个纯新盘项目——白桦林天元和秦风雅颂,紧邻地铁5号线,享受城市便捷交通。白桦林天元以高端定位,规划了低密度、大户型的住宅和充足的车位,而秦风雅颂则凭借其tod特性,低密度和高绿化,为居住者提供舒适的居住环境。随着项目的陆续开发,这一区域将形成高端住宅区的氛围。 正文: 沣东新城的住宅市场再次迎来新的活力,白桦林天元和秦风雅颂两个项目的规划设计方案已经向公众揭晓。这两个项目都具备地铁5号线的便捷交通条件,真正意义上的地铁盘,吸引了不少目光。 白桦林天元,位于沣东新城高端住宅区,由经发地产主导开发,其规划住宅以小高层为主,共13栋,户型宽敞,设计现代时尚,拥有270°转角阳台的特色。该项目不仅提供了近1000个车位,其中包含大车位和装有充电设施的车位,还在设计上体现了对高端市场的精准定位。整个项目的建筑风格、户型设计都显示出其对高品质居住的追求,预期售价有望达到2万元/㎡起步。 另外一个备受关注的项目是秦风雅颂,一个tod项目。它依托地铁5号线和平车辆段进行综合开发,注重低密度、高绿化的居住环境,为未来的居民提供宜居空间

西安房达人5小时前

摘要: 【探讨房地产企业发展之道】天地源公司在2024年陕西区投资者集体接待日中展示了他们的发展策略。公司总裁表示,面对复杂的宏观经济环境和行业调整,公司将坚定发展信心,加强资产运营能力,构建双轮驱动经营模式。 正文: 2024年陕西辖区上市公司投资者集体接待日暨2023年度业绩说明会5月22日在全景路演举行。 天地源董事、总裁王涛在回答投资者提问时表示,当前宏观经济发展环境依然复杂严峻,房地产行业进入深度调整期。公司始终聚焦主责主业,同时逐步提升资产运营能力,积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。面对宏观和行业环境的变化,公司将进一步坚定发展信心,强化危机意识,全力加快项目运营,不断增强公司适应行业政策和市场环境变化的能力。

西安房小帮7小时前

“比利率更为难得的,是30年内的收入预期。” 在上周,5月17日,央行、金融监管总局接连发布3条政策,包括 降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率 等。 ? ? ? ? ? 也就在今天,西安多家银行 已经开始执行央行新政, ? ? ? ? ? ? ? 首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%。 ? 自2015年后,目前已经到了最宽松的购房时机! 是不是该出手了? 就在今天,西安多家银行宣布,已开始执行央行新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%。 相信看到这里,有不少购房者摩拳擦掌准备开始购房,不过我们还是要劝你再等一下。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 因为,在上周的新政当中, 其中提到了取消首套/二套住房商业个贷利率下限。 这就意味着西安的房贷利率还有希望再降一降。 ? 之所以取消利率下限, 搭配上降低首付,其实就是要降息的意思,能够一定程度的减少月供。 当下,西安主流银行 首套房贷利率在约3.75%,二套房利率在约4.15%左右。 简单计算100万的房贷, 首付在15万,利率3.75%,月供约4631元,总利息约66万

西安楼市9小时前

继“史诗级”楼市重磅政策之后,近期坊间传来一个新消息—“房贷要先息后本了”。 流转的信息具体来说就是, 成都天府新区某楼盘执行最新15%首付后,还可以申请3-5年零月供或3-5年先息后本(名额有限)。 这确实超级颠覆认知,兴奋的人看到期待落地,悲观的人看到觉得房贷又割韭菜,中立的人觉得不可能。 那这到底怎么回事呢? 信息其实源于一张截图,根据截图显示: “2024年05月17日,接部分银行通知,成都华发华润阅天府首套房可执行1.5成首付政策;并且可申请3-5年零月供或3-5年先息后本(名额有限)。” 关于3-5年零月供或3-5年先息后本的操作部分为: 交通银行可5年0月供;工商银行可3年0月供;建行天府购房者有企业营业执照(真实经营)利率在3.75%基础上可打折(约85折),前三年最低利率可以做到3.25%。 先息后本? 毕竟我们脑海里传统房贷只有两种,一种就是等额本息,要不就是等额本金。 怎么又冒出来个先息后本?那是经营贷的玩法,怎么可能出现在正儿八经的房贷呢。 不过好在官方迅速做出回应,明确了20年先息后本是假的,上述信息不属实… 而且随后,阅天府项目也发布声明称 “坚持按照官方

西安楼市13小时前

摘要: 【西安房地产新政:首付比例大幅降低!】西安房地产市场的新政策出台,首套房首付比例降至15%,二套房为25%,商贷利率尚未调整。详情请参考以下 正文: 据《财联社》报道,从西安多家银行获悉,目前西安已开始执行人行新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%;但商贷的房贷利率尚未收到调整通知,要以具体购房签约时的政策为准。

西安选房精灵23小时前

摘要: 【西长安街街道旅居康养惠民大集】西长安街街道举办旅居康养惠民大集,共吸引居民参与,活动涵盖政策咨询、服务体验、特产购买等 正文: 5月22日上午,以“夕阳无限好 旅居进行时”为主题的西长安街街道旅居康养惠民大集拉开帷幕,共吸引辖区居民500余人到场参与。大集以“让政策抵达老人身边、使服务走进老人心里”为宗旨,设有旅居康养推介区、“一键呼”咨询报名区、居家适老化改造示范区、便民服务区4个主题区域。活动中,居民们各取所需:政策咨询、报名登记、体验服务、购买特产……各个展位都人气十足,大家纷纷表示希望街道今后多举办这种可听、可看、有体验、有收获的贴心大集。街道市民服务中心负责人表示,西长安街街道将以本次大集活动为新的契机,持续加强养老服务工作,深挖街道优质资源,不断推进养老服务联合体建设,激发养老市场活力,提高养老服务机构服务能力水平,优化辖区养老服务生态圈,打造老人满意、子女踏实、社会放心的“红墙长安幸福养老圈”。举报/反馈

西安房小知昨天

摘要: 【西安龙湖·君成序: 不只是买房,是投资生活的艺术】西安龙湖·君成序凭借其优越的地理位置、精湛的建筑品质、人性化的户型设计和周边成熟的配套设施,赢得了市场的高度认可。作为西安南三环的核心地带,龙湖·君成序不仅是家的温馨港湾,也是智慧投资的绝佳选择。面对全面取消限购政策的大好时机,抢占这一黄金地段的奢宅现在正是时候。 正文: 龙湖·君成序在西安市场掀起了一股买房热潮。这个项目为何如此受欢迎呢?它位于城南南三环,地段繁华,交通便利,拥有多条地铁线和主干道的无缝连接。不仅如此,周边配套齐全,从商业到教育资源,生活便捷不失优雅。而龙湖·君成序自身也不乏亮点,例如拥有面积宽敞、设计人性化的各类户型,能满足不同家庭的居住需求。 在品质上,龙湖·君成序更是不遗余力。以亚马逊绿奢石为材料,营造出奢华的入户景观;而80亩的公园前场和精工雕琢的仪仗宫灯,无不展示出龙湖对于高标准建设的追求。居住在这里,意味着每天都能享受到精致的生活体验。 政策上的红利也不容忽视。西安全面取消限购政策,首套房首付仅为1.5成,为广大购房者提供了难得的机会。龙湖·君成序即将迎来新一轮的开盘,对于有意置业南三环的朋友们

西安房小帮昨天

摘要: 【西安高新cid豪宅云涧会所:隐奢生活的终极典范】本文介绍了西安高新cid区域的迅速发展及其作为豪宅地段的独特魅力。文章着重描述了未来之瞳云河颂这一豪宅项目,强调了其top级的产品线和独一无二的亿级泳池会所等设施,展现了龙湖集团在高端市场的领先影响力,以及云河颂成为西安豪宅市场中的一颗璀璨明珠。 正文: 西安,一个古老而活力四射的城市,有一个地方正吸引着众多目光,它就是高新cid区。在这里,时间的浪潮与现代文明交相辉映,诞生了诸如未来之瞳云河颂这样的豪宅项目。云河颂不仅仅是一栋建筑,它是一个全新的生活方式的代言,是那些寻求隐逸生活却又不失奢华享受的人士的理想居所。 未来之瞳云河颂项目,以其卓越的位置和独特的设计理念,成为西安豪宅市场的一颗新星。它的周边资源丰富,交通便捷,而且还靠近许多高端配套设施,比如丝路创智谷和西安大剧院,使之成为城市中的一股“能量风暴眼”。除了地理优势,云河颂的内在也同样令人称道。项目耗资巨大,打造出一个亿级泳池会所,不仅有well金级认证标准,还有超过1350㎡的私享空间,堪比国际级私人会所的奢华体验。 龙湖集团的深厚底蕴和31年的高端市场经验,在这里

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