西安房地产资讯-威尼斯人最新

今天,武汉出手了! 武汉围绕 强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、推行“卖旧买新”交易新模式等10个方面 ,出台了关于进一步优化完善促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知! 其中几个核心要点值得大家关注: 1、加大对新城区的支持力度。2024年12月31日前,购买新城区特定商品住房项目的家庭, 可通过公共服务平台申请领取5-10万元购房消费券用于购房。 2、强化住房公积金贷款措施。 一是优化公积金贷款套数认定标准,实行“认房不认首次贷”;二是阶段性调整公积金异地贷款使用条件,取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制;三是将阶段性提高公积金可贷额度延期至今年年底。 3、调整家庭首套住房贷款套数认定标准。 在武汉仅有一套住房且正挂牌出售的家庭,办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。 4、推行“卖旧买新”交易新模式。 2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭,由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按 计税价格的1%给予补助。 鼓励房地产开发企业、房地产经纪

西安楼市2024-05-07

作为上半年比较重要的销售节点,5月份总是被寄予厚望,房企也是蓄足房源备战。 在4月份, 西安总共有 35盘8000余套进行了价格公示 ,大部分将在5月进行推售。 再加上前期已公示待售的房源,以及平销中的房源,这个5月,竞争将会非常激烈。 那么,本月将会推出哪些房源销售呢?一起来看看。 据不完全统计, 5月份 西安主城区,将有45盘超过1万套房源加推。 包括高层、小高层、洋房等多种类型产品,价格区间从1.24-2.93万 /㎡不等,跨度非常大。 具体楼盘详情如图: ? ? 1、供应量最大的是港务区,有13盘约2400余套新房加推 在售项目以毛坯小高层产品为主,价格区间在1.58-2.26万/㎡。 其中, 有2盘均价破2万/㎡ ,分别是中国铁建西派璟悦,主推大平层产品,建面约143-199㎡;龙翔·奥城云玺也是大平层产品,建面168-192㎡,均价约2.25万/㎡。 除了在售盘以外,还有多个纯新盘待售,包括绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、中粮悦著云廷、中粮悦著云朗、中国铁建语澜溪、龙翔·奥城珑璟府、陆港·晴海湾8个纯新盘亮相,也是全市新盘最集中的区域。 其中,龙翔·奥城珑璟府价格已经公示,均价

西安楼市2024-05-07

摘要: 【西安房产市场新风向:星河湾崛起,豪宅市场再掀热潮!】本文详细分析了2024年1-4月西安房地产企业的销售业绩排行榜,突出了星河湾作为黑马强势进入top10,并具体报告了绿城、招商蛇口、保利等知名房企的销售成绩。同时,文章也聚焦了本土房企如天地源、高科地产的表现,以及在豪宅市场中,星河湾如何成为代表西安的高端住宅项目。 正文: 星河湾凭借在西安房产市场的突出表现强势跻身销售额top10,显示出本地房产市场的新趋势。今年头四个月里,绿城中国、招商蛇口、保利发展这三家大佬领头羊的销售额都达到了惊人的数额,尤其绿城,凭借多个项目的优秀表现,销售额高居榜首,可能上半年就破百亿。而星河湾的高端豪宅项目曲江星河湾,凭借其卓越的地理位置和顶级产品品质,成为西安豪宅市场的新宠。这个项目不仅在4月开盘就几乎售罄,还以16.3亿元的销售额创下佳绩。 天地源和高科地产作为西安本土房企的代表,尽管没有打进top10,但也都有着不俗的表现。天地源的“东方三子”等项目在高新区引人注目,而高科地产也在秦汉新城等地推出了备受期待的项目。这两家企业可以说是西安房企中的佼佼者,展现了本土品牌的实力。 随着今年新

西安房小知2024-05-06

摘要: 【西安保利天悦二手房究竟值不值?深度解析来揭晓!】西安保利天悦小区位于高新区,凭借着高新四校的教育资源,成为了许多家庭的置业首选。面对新房与二手房的选择困境,本次洞察报告将深入分析保利天悦的区位优势、学校配套、交通情况、商业环境、市政配套以及社区氛围,为即将入市的买家提供综合信息。通过实地考察和数据分析,解读该小区是否值得投资,以及为何能在高新区内保持较高的市场地位。 正文: 在西安的高新技术产业开发区,保利天悦小区以其独有的地缘优势和教育资源备受关注。小区周边有高新第四学校,一个新成立且师资雄厚的学校,这使得许多家长为了孩子的教育问题选择在此置业。但如今的市场是二手房供应量大于新房,让许多人对于买卖决策感到迷茫。为此,我们深入探讨保利天悦的居住环境和生活配套,带您看过去的新房如何转变为今天的炙手可热的二手房。 通过实地考察,我们了解到保利天悦四期小区绿化良好,物业管理有序。小区内的配套设施齐全,有休闲广场、儿童游乐区等,充分满足居民的需求。此外,尽管周边暂无地铁站,但公交线路丰富,对于生活出行并不构成太大困扰。商业配套方面,小区底商繁华,餐饮、日常服务设施一应俱全。总体来说

西安房小顾2024-05-06

摘要: 【西安房市独家解读:哪些房子值得你拥有?】面对西安二手房市场价格的不断调整,许多房东和购房者都感到迷茫。本文揭秘了西安近几年抗跌房源的榜单,并为购房者提供了选房策略。特别强调了“次新房”的吸引力,并给出了二手房成交降价的真实数据分析。同时,提供了西安二手房房价梯队的详细解读,帮助购房者根据预算快速锁定目标房源。 正文: 在西安这片楼市土地上,总有些房子像顽石般坚挺,不畏市场风云变幻。近年来,尽管整体房价有所下滑,但西安仍有一批房源表现出色,成为了投资者和自住购房者关注的焦点。这其中,“次新房”以其相对较新的楼龄、成熟的生活配套和较高的性价比,成为了市场上的热门选择。 分析市场流行趋势,很多人开始偏爱次新房。这些房源因为地段优越、配套完善且无需额外装修,就能直接入住,大大节省了时间和装修费用。而在众多次新房中,如金辉世界城、紫薇田园都市等小区,因其优越的地理位置和较高的躺赚系数而受到了市场的认可。 转眼间,市场上涌现出各类房源降价信息,让不少房东和购房者陷入是否及时降价的纠结中。对于房东来说,降价可能意味着更快成交,但同时也可能低于市场价值;对于购房者而言,降价房源是否存在潜在

西安房小琪2024-05-06

摘要: 【西安车位价格断崖式下跌,业主心声曝光】西安近期车位价格暴跌,跌幅惊人,部分小区车位价格“腰斩”,引发业主群体的强烈反响。从高端小区到普通住宅区,各类车位纷纷降价,有的降幅高达80%。同时,西安各区停车场价格曝光,停车问题日益突出。文章还提到了西安房价同样遭遇下跌,部分小区房价降幅超过30%,热门小区top榜也同步更新。 正文: 在西安,车位价格的暴跌让不少车主都感到心疼。就在最近,不论是豪宅小区还是普通住宅区的车位,价格都降得让人瞠目结舌。有的豪宅车位价格从35万元一度跌至17万元,业主们感叹,现在的价格甚至连租金都不如。华远海蓝城的车位价格更是直降9万元,跌幅高达60%。这种价格的下跌在西安市的多个小区均有出现。 还有个让西安车主们头疼的问题:停车难。商业综合体的停车场费用昂贵,上班停车费用高昂,甚至有人觉得打车更划算。西安的停车位严重不足,停车场管理混乱,车位寻找难度大,给市民的出行带来了诸多不便。 除此之外,西安房价也在下滑。以二手房市场为例,部分小区房价降幅超过20%,有的甚至达到了37.59%。曲江新区中海紫御华府的成交价与巅峰时期相比,每平方米直降1万元,跌幅3

西安房小帮2024-05-06

摘要: 【西安二手房:交易清淡区域千余小区无人问津】西安二手房市场虽遭遇部分区域交易低迷,1526个小区90天零成交,影响因素包括老旧房源和居住条件不佳、高价位竞争激烈等。与此同时,部分房源价格下降明显,业主以降价换取成交,人气小区数据揭示市场活跃度。 正文: 西安二手房市场最近的状况有点冷清,尤其是一些老旧小区,它们的交易情况不容乐观。据调查,西安市有超过1526个小区在过去90天里竟然一个成交都没有,看来买家们并不买账。这些小区的价格差异很大,从每平方米几千到十几万的都有,但就是没人问津。 为什么会这样呢?主要原因有几个:首先,一些小区房子太旧,居住环境也不太好,比如中心地带的老破小或者城市边缘的老小区,再加上没有好学区加持,自然没那么吸引人;其次,那些标价高昂的房源因为竞争大、受众面窄,流通性也相对差一些,这也让一部分潜在买家望而却步;还有一些是因为房源过于陈旧,装修老化,即使价格不高,但也难以吸引买家。 价格方面,有的小区降幅惊人。举个例子,都市印象小区在三年内降价超过1.3万每平方米,降幅高达37%。这样大的降价,让不少原本坚挺的小区价格跌落“神坛”。即便如此,一些业主为了

西安房小琪2024-05-06

摘要: 【【新家秘籍】轻松掌握房屋过户流程与注意事项】房屋过户听起来简单,实际却需要准备一堆材料,并遵循相关法规。本文为你提供过户时的详尽清单,包括不动产权属证书和买卖协议等,同时提醒你注意合同的有效性,避免因合同问题带来的麻烦,比如无效合同导致的款项退还,甚至恶意行为的惩罚性赔偿。还有更多细节等你来了解,让你过户无忧。 正文: 迈入新居前的最后一关——房产过户,听起来是不是觉得只要交钱拿钥匙就大功告成了?其实不然,过户可是个技术活,稍有不慎就可能陷入无尽的麻烦。这不,今天就来聊聊怎么样让过户这件事顺顺利利。 过户啊,就是把房子的主人从卖家换成买家。你可能需要准备的材料有:不动产权属证书、买卖协议、买卖合同备案凭据,有时还得拿出政府部门的批准文件。别以为办个证就完事了,手续可是一大堆。而且,合同上的每一个字都得看仔细,万一合同有瑕疵或者条款不符,那整个交易可能就白费了。 想象一下,如果合同无效了,那之前的一切就都白搭了,装修增值也好,交换的钱财也罢,可能都得原路返回。更糟糕的是,如果是恶意造假,那么付出的代价可就不止是金钱那么简单了,还可能牵涉到法律责任呢。综上所述,办理房屋过户手续

西安选房精灵2024-05-06

摘要: 【3月购房信心回暖缓慢 西安房产市场走向分析】3月份,西安居民购房信心修复缓慢。市场供需关系、房地产投资下降趋势、市场价格下跌等因素综合影响房地产销售趋势。本文从多角度探讨西安房产市场现状以及未来发展策略,为购房者和投资者提供了市场洞察。 正文: 在过去的一段时间内,西安的楼市一直都备受瞩目。最近的数据显示,3月份当地居民购房信心的恢复进程十分缓慢。这种现象在某种程度上反映了市场对未来房价走势的不确定性。随着调控政策的深入实施,购房者面临的置业成本不断提高,不少人开始观望,不愿轻易出手。 另一方面,房地产市场的供需结构正在发生微妙变化。一些开发商为了减轻库存压力,开始推出各种优惠措施吸引买家,这加剧了市场竞争。价格的持续下探也让一部分求稳的购房者产生了观望心态,担忧今后房价会有更大的跌幅。即便如此,西安作为历史文化名城,其房地产市场依然拥有独特的吸引力。 对于未来,西安楼市仍需面对不少挑战。市场参与者,无论是开发商还是购房者,都应时刻关注政策走向和经济形势。只有灵活应对,及时调整策略,才能在复杂多变的市场环境中寻找到适合的发展机遇。从长远来看,西安房地产市场有望在经历调整后迎

西安房小通2024-05-06

摘要: 【轻松购房免受忽悠:揭秘开发商销售套路及防范指南】购房是人生大事,但市场上不少开发商的销售手段可能会让你陷入困境。本文将教你如何辨别开发商是否持有合法销售许可,如何在签订合同前甄别定金与预付款的法律区别,以及如何通过相关法律条文保护自己免受欺诈。聪明购房,不仅要看房屋本身,还要懂得如何用法律为自己“护航”。 正文: 买房是大事,一个不小心就可能掉进开发商设置的种种陷阱。面对各种花言巧语,购房者如何才能稳稳地拿下理想的家园,而不被误导呢?关键在于做足功课,明辨是非。首先,一定要查验开发商是否持有《商品房销售许可证》,没有这个证书的房子再怎么诱人也要坚决说不,因为这样的房产可能是违法建筑,买了也保护不了自己的权益。 其次,在签约前别急着交钱。一定要弄清楚定金和预付款的区别,别让词语的游戏玩弄了你的钱包。根据法律规定,如果是卖方违约,定金可要求双倍返还,而预付款就没有这样的待遇。还有广告的承诺听听就好,毕竟广告和合同是两码事,合同才是你真正的护身符。 最后,别忘了中介也是个大坑。很多问题房产都是通过中介来销售的,一旦出了问题想要找开发商理论难上加难。而《商品房销售管理办法》列出了开

西安房小通2024-05-06