西安房地产资讯-威尼斯人最新

最近,跑盘过程中遇到的两件事,引起了我的思考。 事件一,航天某楼盘,一位老太太选择买了小区里面积较小的户型, 原因是老两口以前住的房子大,觉得太空了,太寂寞。 事件二,西郊某楼盘,业主吴先生的一套新房正在装修,原本是为了准备让在异地替弟弟看小孩的老母亲回来住, 半途接到老人电话说回不来了,因为她走了孩子没人带不行。 "幼有所育"、"老有所养",在人口老龄化和隔代照护现象普遍的双重冲击下,越来越多的家庭都感到了力不从心。 壹 还在坚持"养儿防老"的家庭,这个观念遇到了严峻的挑战。 截至2023年底,我 国60岁以上老人达到了2.978亿,占总人口的21.1%。其中65岁以上老人达到2.17亿,达到总人口的15.4% 。 我国已经成为世界上老年人口最多、老龄化发展最快的国家之一。 人口老龄化的趋势加快,涉及到两个重要指标, 一是"人口生育率降低",二是"人均寿命延长",后者听起来还挺令人开心的,前者却因为更低的生育率,让抚幼成为一个家庭的重中之重,即使政策放开愿意生养二胎,但 老人带孩、老幼共居已经成为了非常普遍的社会现象 。 丨图源网络 未来买房子,恐怕不仅仅是挑房子的建造品质和园

四海为家2024-04-09

摘要: 【西安二手房市场暖流涌动,春季交易量回升真相大揭秘!】西安二手房市场在3月表现出明显的复苏迹象,交易量较2月大幅上涨145%,达到了近期的第三高点。分析数据背后,发现尽管环比增长显著,但与去年同期相比仍有下降。当前二手房市场以刚需为主,学区房更受关注,市场整体走势值得期待。 正文: 西安这座城市的二手房市场近期迎来了一股春天的暖流。市住建局的报告显示,3月的网签备案面积和住宅网签备案套数都显著超过了2月的数据,那么这究竟是不是代表着市场的真正回暖呢? 在深入剖析数据后可以发现,尽管3月份的成交量对比2月有了翻天覆地的增长,但这个看似亮眼的数据却隐藏着一些不为人知的细节。比如,同比去年同期,市场还是在下行的趋势中。此外,二手房的挂牌量在短短一个月内减少了近7万套,这无疑加速了二手房的去化,促进了成交量的增加。 在这个市场里,快速成交的往往是新上市的房源,而且大部分小区的成交量还算稳定。值得一提的是,需求方以刚需客户为主,而且带有名校学区的房产更是颇受欢迎。看来,不论市场如何变化,优质教育资源始终是家长们选择住房时考虑的重点。 小编点评: 这篇文章通过分析西安市3月份的二手房交易

西安房小顾2024-04-09

摘要: 【西安楼市新风向:小户型、低总价,地铁口的刚需新选择!】近期西安楼市迎来新一轮推盘潮,注重小户型及刚需客群的楼盘成为市场新宠。多个项目推出优惠价格和户型,如地铁口89㎡住宅和高新软件新城等,提供了高性价比选择。周边配套丰富,包括教育资源和商业设施,为购房者提供了便利的生活环境。 正文: 在西安,楼市热潮再起,新推房源以满足刚需为主,小而美的户型和低至1.5万每平米的诱人价格让购房者趋之若鹜。这些房源分布在城市的各个热点区域,无论是靠近高新区的港务新盘,还是南三环的龙湖新盘,都以其独特的地理位置和高性价比吸引了大量买家的目光。 更有一些楼盘如港务核芯板块和西二环的新推盘,以其超低的价格和宜居的户型设计成为市场的新宠。在这些楼盘中,不仅可以享受到周边繁华的商业配套,还能体验到高品质的教育资源,如名校和地铁口仅一步之遥,无疑为希望在城市边缘寻找便利居住环境的家庭提供了极佳的选择。 另外,绿城凤鸣海棠等楼盘以其卓越的产品理念和精心打造的社区环境,为高端市场树立了新的居住标准。而曲江一期和航天基地的新盘,则用它们独特的地段优势和户型设计,满足了市场对于改善型住宅的需求。西安楼市繁盛,各

西安房小好2024-04-09

摘要: 【西安最新公租房攻略:轻松申请,安心居住!】西安市为满足不同群体的住房需求,提供了多种公租房选项。无论是城市本级公租房、高新区公租房还是针对大学生的公租房,本文提供了一份详尽的申请指南。文章详细介绍了申请对象、条件、所需材料及申请步骤,旨在帮助市民顺利申请到适合自己的公租房。 正文: 西安的朋友们,有没有想住在城市里心仪的小区,又担心房租太贵?别着急,西安的公租房政策来帮忙了!无论你是刚步入社会的职场新人,还是在高新区打拼的工作者,亦或是即将毕业的大学生,西安都有着一套配套的公租房政策,让你住得安心,也住得舒适。 如果你是在西安正常工作生活的市民,没有本地户籍也不是问题,只要你能够提供在城六区的居住证,就有机会申请到市本级的公租房。别忘了,家庭人均住房面积17平米以下的,都算作合格申请者哦。至于高新区的朋友们,用工单位和区内就业人员只要满足相应的住房和收入条件,同样可以申请到公租房。 对于大学生来说,西安市的政策更是宽松。只要你是三年内的全日制普通高校毕业生,或者五年内“双一流”高校的毕业生,就可以直接申请大学生公租房,甚至连公租房的资格审查都免了,真是大好事呢!申请时,只需

西安房管家2024-04-09

摘要: 【西安2024最新房产动态!二手房价梯队大揭秘!】2024年西安的土地供应、二手房市场价格及车位价格波动成为焦点。本文详细分析了西安市国有建设用地供应计划,涉及住宅、商业、工业等多类用地,同时对二手房市场进行了深入剖析,提供了不同价位段的房产选择策略。此外,还探讨了车位价格的暴跌现象及解决停车难的新策略。 正文: 西安在房产市场上的最新动态可谓波澜壮阔,从供地计划到二手房市场,再到车位价格的大幅调整,各种信息满载着未来的投资机会和市场走向。2024年度的国有建设用地供应计划已经出炉,西安市计划总供地52507亩,这其中包括了住宅、商业、工业等多种用地类型。特别值得关注的是,二手房市场也呈现出丰富的梯队分布。总价300万以上的区域多集中在高新、长安、曲江等地,这些房源多为学区房,备受家长青睐;而200万至300万的价位段则是主力市场,无论是地段还是房型,选择多样。 同时,车位价格的大幅下调也引起了市场的广泛关注。有报道称,西安某些热门小区的车位价格暴跌达到了17万元,显示出市场的极大不确定性。此外,停车难始终是城市居民的痛点,但新出现的错时共享停车模式为解决这一问题提供了新思路

西安房小知2024-04-09

摘要: 【西安二手房市场调查:价格下跌与交易现状】西安的二手房市场近一年来经历了明显的价格调整,多个板块的房价出现下跌,其中最高跌幅超过3200元/平方米。尽管部分小区因地理位置及品质有所上涨,但整体市场趋于“以价换量”。同时,二手房的挂牌量也出现了大幅减少。购房者在选择二手房时,需区分真实降价与市场波动,并谨慎考虑老旧小区和物业管理问题较多的小区。 正文: 西安作为一个历史悠久的城市,在房地产市场也经历了诸多波折。近年来,随着楼市政策的调整,二手房市场逐渐显现出了“以价换量”的现象。据最新数据分析,西安多个板块的房价有了不同程度的下降,有的小区甚至出现了3200多元每平方米的跌幅。对于这个现象,很多人可能会有疑问,毕竟房子不像日常商品那么容易涨跌。 市场不可避免地受到供需关系的影响。随着新房市场的火热,很多房东为了快速出手二手房,不得不选择降价销售。另外,市场整体经济环境的波动也使得不少家庭选择抛售房产,以优化家庭资产结构,减少负债。而对于购房者来说,虽然二手房价格的下降提供了更多选择,但如何判断房源是否值得购买,却是一门学问。买房者需要细致观察市场,区分真实降价和市场普遍波动,并

西安房小琪2024-04-09

摘要: 【西安楼市热点分析:热销与冷清,市场分化显著】3月份,西安房地产市场热销楼盘与滞销楼盘并存,展示出市场的明显分化。华发利君都荟城央、中铁阅唐府等项目因优越的地理位置、成熟配套及合理的价格而成交火爆,去化率均超过60%,尤其是华发利君都荟城央连续两次加推仍保持高去化率。然而,市场上也存在开盘去化一般,销售压力大的楼盘。4月份新盘入市竞争加剧,市场响应和未来表现值得期待。 正文: 在刚切换的春季,西安楼市呈现出一幅两极分化的图景。一边是热销楼盘火热的场面,另一边则是一些项目开盘冷清。比如说,城西的华发利君都荟城央,在供应紧张的背景下,两次加推依然能保持超过96%的高去化率,这得益于其成熟的周边配套和吸引人的价格。再比如位于曲江的中铁阅唐府,首次开盘就完全售罄,凭借其优良的地理位置和独有的住宅特色赢得了购房者的青睐。 值得提的是,招商揽阅鸿著和保利云谷天汇等项目,虽然去化率略低于前两个楼盘,但仍然表现出了不俗的市场活力。尤其在奥体向北发展趋势的推动下,招商揽阅鸿著借助其多样化户型和亲民价格,实现了70%的初次开盘去化率。 然而并不是所有项目都如此幸运,一些楼盘的开盘表现平平,销售压

西安房小帮2024-04-09

进入4月以来,包含清明小长假在内,没有意想之中的推盘潮。 截止目前,仅有 6盘完成线上登记,累计有876套房,价格区间在1.43-2.8万/㎡。 具体楼盘房源线上登记情况如下: 总体来看,可以梳理出以下几点: 1、全部流摇。 从数据上,登记时有4盘飘红,为高新云河颂、龙湖青云阙|昱府、龙翔·奥城云玺、西派麟悦,但是在核验后全部流摇,均为自行开盘选房。 2、红盘落寞。 作为曾经摇号的红盘,高科麓湾国际社区再次登记流摇,登记人数不足房源的4成。该盘曾在3月底推售4#楼,119套房核验后仅29个,令人唏嘘。 铁一中陆港旁的2个盘龙翔·奥城云玺、西派麟悦,虽然流摇,但核验后仅比房源少几个而已,但人气相比之前还是少了很多。 3、再现超高层。 位于浐灞一路的浐灞国宸府,此次推出一栋超高层产品,总高46层,均价1.69万/㎡,虽然周边配套不错,但超高层产品的接受度一般。 4、龙湖2盘齐推。 龙湖的2盘均在高新cid,龙湖青云阙|昱府和高新云河颂,其中龙湖青云阙|昱府的户型面积偏小一些,为116-143㎡,适合轻奢改善;而高新云河颂是167-213㎡的大平层,门槛更高一些。 节假日没有集中的登记推售

西安楼市2024-04-09

近期,陕西公共资源交易中心公布了一则名为《陆港·晴海湾项目方案及施工图设计招标计划》, 这也说明陆港 从摘地起时隔了近11个月,新项目的 案名终于姗姗来迟! 根据招标计划显示: 陆港的新项目名为 陆港·晴海湾 ,位于浐灞国际港,港丰路以北,和悦路以东。 项目占地约34.029亩,总建筑面积约8.5万m2。 容积率为2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。 地上总建筑面积不大于56715㎡,其中住宅建筑面积54020㎡,配套公建建筑面积2695㎡(含老年人日间照料中心350㎡);地下总建筑面积不小于22645㎡。 而实际上这则土地的地籍编号为gw1-21-9,是西安国际陆港愿景置业有限公司在2023年5月,以土地总价4.679亿元(成交楼面价约8250元/㎡)摘得。 地块处于奥体核心,位置毋庸赘述,而且因为楼面价最高,当时一度也被称为“新晋地王”,引发市场高度关注! 从具体位置上来看, 陆港·晴海湾就 在 正在建设的华润万象城南面, 已经交房的华润未来城市宸誉东侧。 和华润大型商业综合体万象城一路之隔,北面约500米即为双寨地铁口(3号线和14号线),西面1公里是高新一中陆港

西安楼市2024-04-09

"在西安,中铁建卖项目股权并不意外。"这是西安多位地产人士对中房报记者采访的回应。 今年3月12日,北京产权交易所威尼斯人最新官网显示,西安国际港务区京港房地产开发有限公司(以下简称西安京港地产公司)30%股权及40569.41万元债权正在公开挂牌出售,转让底价为41179.244万元。 梳理股权可发现,西安京港地产公司系中铁房地产集团华中有限公司(以下简称中铁地产华中公司)的全资子公司,而中铁地产华中公司正是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司,即中国铁建股份有限公司(以下简称中铁建)的全资控股孙公司。 "西安京港地产公司部分股权被出售并非中铁建的首次操作。"在上述熟悉中铁建西安公司人士看来,也不会是最后一例。 西安国际港务区京港房地产开发有限公司股权债券转让附加条件来源:北京产权交易所威尼斯人最新官网 西安铁昇房地产开发有限公司财务指标数据来源:公开数据 逾35亿元激进拿地 进入三月,高周转的戏码继续在西安上演。 截至三月末西安土地出让依旧是央企独大。16宗开发用地,揽金110亿元,没有出现流拍、终止出让、中止出让的情况。 尤其是浐灞国际港,是此轮西安土地出让的最大赢家。共计有545.2亩土地成交,占

中国房地产报2024-04-09