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摘要: 【西安央企土拍风云录:110亿成交揭示房地产新动向】西安在3月的土地市场中展现了央企的土拍活力,总计870亩土地成功出让,实现110亿元的土地出让金收入。其中,央企房企成为了市场的主要支撑力量,尤其是浐灞国际港和高新区的土地拍卖备受瞩目。这些活跃表现反映了市场潜在的回暖迹象和央企在土地市场中的战略部署。 正文: 西安土地市场在3月份迎来了重大成交,央企房企成为了市场的中流砥柱。在过去的一个月里,共有870亩地块成功找到新主人,总计创下了110亿的土拍收入。尤其是浐灞国际港,成为了大户,占据了当月土地成交面积的大半江山。而高新区的土地拍卖更是吸引了一众央企和大型房企的激烈竞争,保利和中海更是以超过10%的溢价率得到了宝贵的土地资源。 从央企的地块选择来看,他们似乎更倾向于在战略位置进行投资,如浐灞国际港和高新区丝路软件城等板块。这些地块的成交,不仅反映了央企对西安市场的看好,同时也预示着市场可能正在逐步回暖。另一方面,央企的快速拿地节奏也体现出他们加速在西安市场布局的决心。 在全局观察中不难发现,央企的土地拍卖参与度极高,这是土地市场稳定和发展的重要力量。然而,市场是否能够持续

西安房小秘2024-03-28

摘要: 【西安新开学校延期影响楼盘销售?看专家怎么说!】西安陆港第四学校开学延期一年的消息引起了购房者的关注。该学校由知名学府西安交通大学附属中学管理,计划提供小学和初中共计4560个学位。学校的延期开学对周边新盘的销售影响成为热议话题,但实际上,伴随城市北扩、地铁等交通发展和大牌房企入驻,该地区的发展和楼盘吸引力依然强劲。 正文: 最近,关于西安陆港第四学校开学时间的变动,成了购房者热议的焦点。这所备受期待的学校由西安交通大学附属中学管理,原本计划在2024年秋季迎接首批学生,如今却要推迟至2025年。尽管看似是个坏消息,但其实对于奥体大道以北片区的房产市场影响并非一面倒。 延期开学对片区新盘的销售影响有限。因为随着奥体板块可开发土地的减少,未来开发焦点将更多转移到周边区域。同时,城市北跨战略下,秦汉大道以北的区域已经被定位为城市发展的新动向。再加上优质的交通网络,例如即将通车的地铁10号线一期,以及有望获批的地铁3号线二期,这些将为区域发展提供强有力的支撑。 更何况,该区域已经吸引了绿城、招商、金地等知名房企的加盟,这些企业的大规模进驻无疑将带动片区的整体升级。而且,目前周边楼盘

西安房达人2024-03-28

摘要: 【 西安楼市新动向:建企速战速决,争夺房产开发先机】 随着房地产行业的竞争加剧,西安的多个地产项目展现出了快速的动作。中铁建、中粮大悦城、保利等大型开发商在西安拿地后,迅速启动项目招聘、案名发布、招标等一系列动作,显示出快速融资回笼和落地开发的决心。这些动作不仅展示了企业的资金和运营实力,还对当地营商环境和销售团队提出了挑战。 正文: 近期,西安房地产市场热闹非凡,中铁建、中粮大悦城和保利等知名房企展示出了惊人的速度和效率。新项目开发似乎已经成为一场速度与效率的较量,对于房地产企业来说,快速动作已经成为必备武器。 中铁建在西安高新区和港务区的新项目已经启动了37000dcm威尼斯的人才招聘,并在短时间内公布了新项目的招标计划。这些项目的地理位置优越,配套设施完善,预示着未来的高层或小高层住宅将成为市场的焦点。而中铁建在西安的多个项目,无疑将加强其在陕西省会城市的市场地位。与此同时,中粮大悦城紧随其后,在港务区拿下两块土地,不到两周便宣布了新盘的案名,彰显出中粮大悦城在西安的房地产市场的积极布局。 保利也不甘落后,在西安高新区摘得宝地后,仅用不到一周的时间就发布了新项目的招标计划。这种快速行动的背后,

西安房小康2024-03-28

摘要: 【中铁二局强强联手陕西泽岳,共铸西安地产新篇章!】近日,中铁二局房地产集团携手陕西泽岳置业签下战略合作,共同开发位于西安高新区的中铁盈创中心项目。这个项目不仅是二局地产在西部的重要里程碑,还将推动区域商务办公及生活配套的全面升级,为西安注入新的商业活力。 正文: 在这个春意盎然的季节,中铁二局房地产集团和陕西泽岳置业有限公司在西安高新区举行了一场重要的签约仪式。双方领导亲自出席,共同见证了这一战略合作的新起点。中铁二局的张总在致词中提及,他们将以严格的标准和不懈的努力,致力于打造每一个高品质的项目,期待与城市共同成长,共见证每一次的成功。 中铁盈创中心将坐落于高新区中央创新区的核心区域,承载着区域发展的希望。该项目旨在打造一个多功能的商业综合体,不仅为市民提供了高品质的消费和工作环境,更为企业开辟了商务交流和休闲娱乐的新天地。在这次的分享中,杨欢董事长也精彩阐述了高新区的三次创业和区域发展的未来前景。 中铁盈创中心是一个展示西安新区风貌的标志性建筑,它由中铁二局旗下的西安盈创实业有限公司精心打造。这不仅是中铁二局在西安高新区的一个新开始,更标志着其在西部战略布局的坚实一步。未

西安房管家2024-03-28

这次的内容明显来的更劲爆! 传闻不久会有地产相关文件出台,全面聚焦两个方向, 其一是全面取消核心城市的限制性政策,其二是推动融资协调机制落地。 而且在前几天,还开了一场会: “3月22日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况。” 会上最重要的表述: “要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给。” 两个消息点差不多一下子就连上了。 先来看 “全面取消核心城市的房地产限制性政策” ,是利好?还是利空?该如何理解? 不得不说“放开限购”,确实是2024年首月的关键词。 根据梳理统计,截止今年2月,全国29个主要城市包括19个超大特大城市的楼市限购政策,我们发现目前至少有 南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等在内的20个城市已全面取消住房限购政策。 在这一波放开限购的城市里, 佛山、东莞 是最早打响枪声的。早在2022年的12月,两座城市就前后脚宣布全面取消限购的政策。 此后, 天津、南京、大连、济南、青岛

西安楼市2024-03-28

又卷出新盘。 ? ? 随着拿地时间的推进,近日来港务区有不少项目案名流出。 中粮和绿城都是“双子并耀” ,有中粮悦著云朗、中粮悦著云廷;以及绿城的绿城桂月云翠、绿城紫棠苑。 ? 其中,中粮悦著云朗、绿城桂月云翠都在奥体北板块,而绿城紫棠苑、中粮悦著云廷位于奥体核芯。 就在今天(3月27日),在港务区摘地仅8天的中国铁建,发布的招标计划中,也曝露出项目案名,为 中国铁建·语澜溪 。 ? ? ? ? 不得不让人感叹,房企们的内卷和速度。对房企而言,“抢”就对了。 该项目为上周中国铁建在港务区 所摘的69亩住宅用地 。 具体位置在和畅路以东、港兴路以北。 项目容积率为2.8, 成交楼面单价7262元/㎡ ,将配套的建设2200㎡幼儿园(公办预留),以及200㎡老年人日间照料中心。 项目西侧紧邻新寺遗址公园和购物中心,向北有奥体中央公园 和地铁14号线以及陕师大陆港小学等配套。 不过南侧挨近北三环和绕城高速,在方便自驾出行的同时,项目南侧楼栋噪音不可避免,就看届时如何建设规划来规避了。 该项目是中国铁建在港务区落地的第三盘 ,其他2盘为西派璟悦、西派麟悦,走的都是“西派系”。 如大家所知,中

西安楼市2024-03-28

摘要: 【 宁波楼市创新举措:以旧换新,焕发新活力!】 宁波等城市近期推出房地产市场的"以旧换新"政策,市民通过出售旧房的方式,更换新住房。政策以"收购"和"代卖"两种形式实行,受到市民的关注和参与。这不仅加速了房产的流通速度,也给了市民更多选择的机会,同时促进了房企的转型和城市更新。 正文: 在这个房产市场日新月异的时代,宁波市采取了一项重大创新举措——以旧换新。这个政策可谓是为市民量身定做的福音,它允许市民用自己的旧房作价,换取全新的住宅。具体来说,这个政策分为"收购"和"代卖"两种路径,给市民提供了不同的选择。 "收购"模式中,市民将旧房卖给开发商,然后用卖房所得作为新房的购买款。这种方式十分直接,省去了中间环节,使得卖旧买新的过程快捷不少。而"代卖"模式则是市民选定新房后,旧房挂牌在中介出售,房产经纪人会优先推荐,加速销售,这也确保了置换人能够在第一时间回款,顺利购买新房。 这个政策的推出,有效地活跃了市场,在一定程度上解决了市民的换房需求,也提高了房产的流转速度。尤其是在房市不景气时,旧房卖不出去,新房又急需资金流转时,以旧换新无疑是市场的一剂强心针。而对于房企而言,这也是

西安房小秘2024-03-28

摘要: 【 住房市场迎变革,"70/90政策"退出引领新趋势】 随着深圳宣布废止实施18年之久的“70/90政策”和上海土地拍卖放宽限制,中国住房市场的限制性措施正在逐步调整,未来住房市场将更加多元化。国务院的最新指示表明,将继续优化房地产政策,系统谋划,激发潜在需求,推动市场平稳健康发展,这可能预示着一系列的政策放宽趋势。 正文: 近年来,我国的住房市场政策正在经历重大转变。日前,深圳市规划和自然资源局宣布停止实行长达18年的“70/90政策”,这项政策的退出标志着住宅市场的供应将更加多样化。同时,上海在新一轮土地拍卖中也调整了相关规定,不仅提高了小户型的面积上限,还下调了小户型在楼盘中的比例要求。这些变动昭示着住房市场的调控政策正在随着市场需求和行情的变化而做出相应调整。 政策松绑不仅为房企带来了更多土地获取的积极性,同时也为满足市场多样化的需求提供了条件。在国务院常务会议的指示下,未来的住房政策将更加注重优化,以促进房地产市场的平稳与健康发展。这些政策的变化和预期的松绑潮,将有助于稳定市场预期,激发需求,构建房地产发展新模式。可以预见,除了顶级豪宅、普通豪宅等,后市场也将迎来更

西安房管家2024-03-28

摘要: 【 中海未来之境:西安高新区的置业宝地,未来传奇再续】 中海地产在西安高新cid区域焕发光彩,其新项目"中海未来之境"以绝佳地理位置和精心规划亮相,成为市场焦点。项目不仅邻近优质教育资源,更以优越的住宅用地和宽敞的楼间距提供高品质生活体验。中海未来之境预计将延续品牌在西安的热销传奇,深受购房者青睐。 正文: 在西安高新区,一片即将焕发新光彩的土地引起了众人的关注。"中海未来之境"依托其优越的地理位置和周边成熟的地块条件,成为了购房者和投资者瞩目的焦点。这里,不仅靠近高新31小和11初,享有优质的教育资源,同时,中海地产的新项目在规划上也显示出与众不同的魅力和深思熟虑。 中海未来之境规划了多栋高层和小高层住宅,其中,位于小区中央的两栋楼预计将有超过70米的楼间距,提供了宽阔的景观视野。项目内部配套设施一应俱全,包括幼儿园、商业街和会所等,充分满足居民日常生活的需求。而且,多种户型设计,从约134平方米到约230平方米不等,满足了不同家庭的居住需求。 中海地产在西安的发展举世瞩目,中海寰宇天下和中海学仕里的成功案例已然成为西安房产市场的传奇。现在,中海未来之境将继续书写这一传奇,

西安房小琪2024-03-27

摘要: 【贝壳在西安大展拳脚,地产开发新势力崛起!】在房地产市场低迷阶段,贝壳不仅没有按兵不动,反而积极进军地产开发领域。贝好家作为其地产开发平台,在西安成立了全资子公司,预示着贝壳的战略布局已经拉开序幕。借助其庞大的客户基数、优势的销售团队和充裕的资金实力,贝壳在地产开发领域的动作值得业界关注,尤其是在西安这个房企争夺的热土上。 正文: 在当前房地产市场普遍谨慎的背景下,贝壳选择了一条与众不同的道路,积极涉足地产开发。其地产开发平台——贝好家,在西安成立了全资子公司。这不仅是贝壳的一次大胆尝试,也凸显出公司对市场的深度洞察和强大自信。虽然在北京的土地拍卖中未能如愿拿地,但这次出击无疑向外界展示了贝壳的战略野心。 贝壳之所以能够在房地产界里游刃有余,关键在于其拥有的庞大客户基数和销售团队。贝壳掌握着丰富的客户需求数据,为其进入地产开发提供了精准的市场定位。此外,作为行业的领头羊,割据一方的贝壳不缺乏资金实力,正是凭借这些资本,贝壳能够吸引和聚集一流的从业人员,为其地产开发项目奠定了坚实的基础。 西安,作为历史文化名城,近年来一直是地产开发的重要战场。贝壳在这里的布局,无疑是对市场机遇

西安选房精灵2024-03-27