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摘要: 【 西安保障房新政:优质住房配售,居者有其屋不再是梦!】 西安市政府为解决住房困难,计划今年筹建1万套配售型保障房。这种保障房特点是政府回购退出机制,现房销售,且位于交通便利且生活配套完善区域。不仅建设速度快,还突出房源质量,便于薪资不高的工薪阶层和城市引进人才申请。价格方面,将保持在周边商品房价的一半以内,实行“保本微利”,确保大众承受能力。 正文: 西安市近期举措彰显住房保障决心,筹划推出1万套精质配售型保障房,旨在让更多市民住上质优价廉的房子。这些住房不单是有保障,退房时还能由政府回购,大大降低了市民的购房风险。而且,政府强调这些房源必须是现房销售,保障市民能买到即可入住的房子。当前,西安保障房项目建设进度喜人,其中部分项目预计年底前就能交付使用。 为了确保居住的便捷和舒适性,这些保障房的选址十分考究,都位于地铁站附近等交通方便的区域,并且齐全商业和公共服务设施,满足15分钟生活圈的理念。同时,通过利用存量土地和房屋,不仅降低了建设成本,还减少了土地资源的浪费。价格方面,西安市政府采取“保本微利”原则,确保配售价格在合理范围内,并以区域市场价格稳定为考量,计划设置的价格

西安房小通2024-03-26

摘要: 【房地产风云突变!亿万房企金辉陷债务危机,西安楼市将何去何从?】老牌千亿房企金辉控股突发财务危机,未能按期偿还3亿美元债务,引发市场震动。公司公告称,由于汇款限制未能偿还债务,并承诺坚守责任,确保项目交付。目前,金辉在西安的在售项目进度尚可,但后续能否如期交付,仍需关注。文章分析了金辉的债务情况和对西安楼市的潜在影响。 正文: 近日,闽系民营房企旗舰金辉控股迎来财务危机,未能如期归还一笔3亿美元的巨额债务,令行业内外感到惊讶。原本金辉依靠政策工具多次发债,被视作行业的示范性企业,却在今年遭遇资金链断裂的窘境。 据悉,金辉因为汇款受限未能偿还债务,其中一个重要原因是拖欠大量供应商款项,导致工程停摆。不仅如此,金辉面临的偿债压力不断增大,今年初销售业绩不佳,进一步加剧了资金短缺的情形。即便如此,金辉方面在公告中仍表示将尽力确保项目顺利交付,并采取措施稳定业务经营,以应对当前困境。 在西安,金辉共有5个项目正在售卖,其中包括位于曲江新区的金辉环球中心商办项目,以及西咸新区泾河新城的住宅项目。这些项目的销售和后续交付情况,将直接影响到金辉的现金流和企业声誉。目前,尽管在售项目进度尚佳

西安房小通2024-03-26

摘要: 【西安新政:万套配售保障房来了,住房问题将迎刃而解?】西安市本年度将筹集1万套配售型保障房,以满足工薪收入群体的住房需求。这些保障房位于便利的城区,拥有良好的生活配套和交通条件。申请条件包括家庭人均住房面积、收入等,而销售价格将控制在市场价的一半以内。此外,新政策还涉及配售型保障房的建设速度和管理方式,体现了政府在房屋保障方面的积极作为。 正文: 随着城市化步伐的加快,住房问题也成了普通百姓关心的热点。西安市迎合时代脉搏,今年将实施重点房产政策,计划筹集1万套配售型保障房,目前项目建设进展顺利,预计多数将于年底达到交付条件。这类保障房的亮点在于,不仅响应了工薪收入群体的基本住房需求,还因地制宜,充分考虑到生活便利性和区域平衡性。 这些房源特意布局在城市建成区,不仅有成熟的商业和产业环境,而且就业岗位丰富,基本实现了“15分钟生活圈”的理想状态。在申请方面,西安市采取严格的家庭申请机制,确保每个家庭只有一次购买机会,同时考虑家庭人均住房面积和收入情况,尽量让住房保障惠及更多需要帮助的家庭。 除了为居民提供高性价比的住宅外,政府在定价时坚持“保本微利”的原则,以及考虑到周边市场价

西安房小通2024-03-26

摘要: 【西安近200个楼盘最新交房时间大公开!】西安楼市新动态!近期楼盘交付时间细节已曝光,涉及超过180个项目,主要集中在2024至2026年之间。对购房者而言,及时准确的交付信息是选楼的重要参考。同时,市场上出现交付延期的现象,购房者需谨慎规避潜在风险。文章还介绍了获取楼盘相关信息的途径和一些购房资源,值得关注。 正文: 西安的购房者们注意了,你们期盼的楼盘交付信息更新啦!据最新统计,西安将有多达180余个楼盘在未来的几年中陆续交付,时间主要集中在2024年到2026年。对于那些跃跃欲试,想要入手新家的朋友们来说,这无疑是个好消息。 不过,值得一提的是,在买房这件事上,交付时间的准确性至关重要。据悉,去年就有不少楼盘突然宣布延期交付,给购房者带来了不少困扰。因此,选择楼盘时,除了关注价格、位置等因素外,交房时间也是一个不能忽视的重点。对此,有业内专家建议购房者在签约时务必仔细查看合同中的交付条款,以防将来出现任何不必要的麻烦。 值得关注的是,除了交付时间,房博士还为购房者整理出了一系列有价值的购房资源。无论是你关注的学区房信息,还是各大热门小区的榜单,亦或是即将推出的新楼盘情报

西安房小康2024-03-26

摘要: 【 金辉房企雷声大作,西安在售项目能否“金辉”常在?】 民营房企金辉不幸陷入债务违约,引发市场高度关注。而在西安,多个金辉在建项目交付延期,品质问题频出,不禁让购房者对其所在售项目的未来充满疑问。金辉深陷困境之际,如何确保项目交付和威尼斯人最新的售后服务,成为现阶段关键所在。 正文: 近期楼市再掀波澜,金辉控股不幸传出债务违约的消息,令楼市震动。金辉,这个曾经在楼市中疾驰的闽系民营房企,原本有望以“保交楼”策略渡过难关,却不料遭遇债务违约的窘态。金辉公告中提到,未能按期支付2024年到期的3亿美元债务,这无疑是一记重锤,直击市场神经。 在西安市场,金辉的问题似乎更为凸显。长安云筑项目延期、江山铭著项目质量问题、环球中心公寓楼交付推迟,问题频发。金辉在西安的形象大打折扣,买房人的担忧情绪逐渐蔓延。即便金辉控股在宣布暴雷时声称各项业务运营“正常”,并承诺全力推进房产销售,稳定经营,但公众的信心已经受到严重动摇。 金辉的故事,从一个闪耀的民营房企巨星到如今的财务困局,映射出当下房地产市场的一隅。其挣扎反映出整个行业正经历的深刻变革。买房者当如何应对企业暴雷风险?一方面要关注房企的财务状况和项目交

西安房小帮2024-03-26

摘要: 【西安城市扩张新门户 - 西融大通道见证沣东高新融合风采!】西安重点工程大寨路西段预计2024年底通车,这是连接主城和沣东新城的交通动脉,标志着高新区与沣东新城的全面融合。此举不仅促进了西咸一体化,也为房地产市场带来了新机遇。随着沣东新城高新融合片区的官宣,楼市呈现供地、教育资源与交通便利三大利好,为购房者和投资者提供了新的选择。同时,项目如保利云谷天汇、中建轨交山海境等也因优良的地理位置和配套设施受到关注。 正文: 西安的城市扩张正向西挺进,大寨路西段的全面通车将打通主城至沣东新城的交通要道。这不仅是一条简单的路,它更是西安西门户发展的关键步骤,昭示着这座城市进一步整合、拓展的雄心。西融大通道的建设,是推动西咸一体化进程的一个重要举措,同时也是对城市发展策略的一种深化。从行政管理到基础设施的互联互通,从教育医疗到产业合作,这一系列的融合行动,都在诉说着西安未来的蓝图。 沣东新城高新融合片区的官宣,更是在全市范围内点燃了发展的新火种。这里不仅地理位置得天独厚、交通四通八达,还规划了大量的住宅、商业、教育等用地,吸引了众多开发商和购房者的目光。沣东新城和高新区的整合,无疑将成为

西安选房精灵2024-03-26

高铁新城板块的 绿城春鸣里 公示了! 项目 首批次推出 1# 、 3# 、 5# 以及 7# 楼,共 274 套建面 约 113-143m2的房源。 值得一提的是, 其中7#楼的整体楼幢均价最低,而具体到房源,仅约1.2万/m2起步!并且据悉首开还有折扣! | 绿城春鸣里 项目位于经开区尚稷路与尚宏路十字向西200米, 是由西安城发开发建设 绿城管理代建联合打造。 而这也是绿城在高新新城继绿城桂语蘭庭、柳岸晓风、轨交绿城江语云庭后,开发建设的第4个项目! 社区整体占地约95亩,容积率2.8,绿化率35%,规划了17栋高层 小高层。 首批次公示了4栋楼,其中 1#、3#和5#层高为17层,7#楼层高26层。 1#楼幢均价约15845.47元/m2、3#约16294元/m2、5#约16685元/m2,7#约15489元/m2。 从外部配套来看,资源优劣明显。 紧邻西安市经开第五学校。2公里范围内,渭河生态湿地公园、西安湖、紫薇湖环绕。除此之外,距离“雨润农副产品全球采购中心仅1公里左右。 聚焦到产品来看, 项目为第四代住宅设计, 虽然首批次公示只有 建面 约 113-143m2的户型,不

西安楼市2024-03-26

摘要: 【 物业服务合同到期了,物业费还得交吗?来看权威解答!】 当物业服务合同期满后,如果物业公司继续提供服务,业主是否仍须支付物业费?本文揭示了法院的裁判观点,并提醒业主应履行交费义务,共同维护社区和谐,物业服务合同的不定期延续合法性,以及公共收益处理的正确途径。 正文: 最近,西安有一个物业服务的案例引起了大家的关注。一家物业公司在合同期满后仍旧服务,但业主却拒绝支付费用,这事儿闹到了法庭上。结果怎样?法院的判决书告诉我们,《民法典》明确规定了物业服务期限结束后,物业公司若继续服务,原合同仍然有效的情况。也就是说,业主你别想着不交钱了,那合同还得继续执行呢。 我们还得知道的是,业主和物业公司都可以随时结束这种不定期的合同关系,但需要提前60天书面通知对方。至于那些公共收益,比如小区广告费什么的,拿这些钱来直接抵物业费也是不行的,因为这些收益得扣除成本后,才是业主共有的。 通过这个案例我们应该明白,物业服务不仅关乎生活质量,而且还涉及到法律责任。我们作为业主,不仅要享受物业带来的便利,也得履行好自己的义务,按时交纳物业费。不仅如此,小区的和谐发展,也需要我们大家共同努力,依法维护

西安房小通2024-03-26

摘要: 【 西安新晋焦点:1万套配售保障房申领秘籍】 西安在全国率先推出1万套配售型保障房项目,将普通工薪群体的基本居住需求置于优先考虑。这些房源集中在便捷的城市建成区,采取现房销售模式,优化了购房流程,同时为申请人提供了明确的申请条件和便捷的政策支持。具体管理措施和价格机制将确保房屋质量与承受力相适应,保障房项目的实施旨在实现职住平衡,避免“空城”现象,促进社区全面发展。 正文: 西安这座古城又添一项民生福利!今年起,西安市计划打造1万套配售型保障房,为不少工薪家庭的居住问题提供了37000dcm威尼斯的解决方案。这些住房不仅位置优越、配套成熟,还紧邻交通要道,让居住者的日常通勤和生活更加便利。 为何西安能在保障房领域走在前列?其秘诀在于超前的规划和高效的管理。市政府通过转变思路,将一些原本规划为经济适用房的项目转为配售型保障房,以此加速推进。申请程序也十分人性化,只要符合条件,家庭便有机会在满足法定结婚年龄的单身户名下申请到心仪的住所。更棒的是,价格体系公正透明,确保家庭购房无忧。 拿到房钥匙之后,管理同样重要。为了居住者能有质量的生活体验,项目不断完善社区配套设施,确保了生活的便利与品质。这1万套保障

西安房小琪2024-03-26

摘要: 【西安楼市热潮来袭:新盘云集,公积金利率风波,高新利好频传!】西安楼市本周呈现井喷态势,17个楼盘共3235套房源纷纷入市,令市场供应量大幅增加。同时,关于公积金贷款利率的调整传闻也引发广泛关注,尽管经官方辟谣,期待利率下调的声音依旧不绝。此外,高新区的市政公共设施建设如云巴和地铁新线的规划,也为楼市带来连续性的利好消息。 正文: 本周来看,西安房地产市场可谓是活跃异常,好房源汇聚,成为了市场上的焦点。新楼盘和老楼盘齐头并进,从刚需到改善型住宅,各类房源样样俱全,供应量激增。令人瞩目的是,新房供应方面,一共有17个楼盘开放登记,推出的3235套房源无疑给市场注入了一剂兴奋剂。 公积金贷款利率的话题近期也成为了热门。尽管西安公积金管理中心尚未宣布调整利率,但市场上对于可能的利率下调预期却非常高涨,这也显示了市民对于优惠政策的关注度和敏感性。 高新区作为西安的重要板块,其周边的基础设施建设也直接影响着楼市的走向。即将上线的高新云巴、几条新地铁线的建设,以及两所新学校的筹建,都是为高新区增色不少,也让这里的房地产市场更加值得期待。 小编点评: 如今的西安楼市可以说是热闹非凡,新推楼

西安房小知2024-03-26