西安房地产资讯-威尼斯人最新

摘要: 【西安土地市场供需动态:稀缺住宅地块即将入市】西安土地供应速度有所放缓,导致新房供应可能减少。然而,高新区的土地规划公示加快,特别是高新区的“软西”片区住宅用地引起关注。该片区地理位置优越,配套资源丰富,吸引了众多开发商的目光。此外,安置用地的品质和容积率也逐步提升,显示出西安土地市场的活跃度和潜在价值。 正文: 西安最近土地市场的节奏似乎慢了一点脚步呢。目前看来,5月的土地供应只有一小块,而4月的住宅用地也不过四块。这当然就意味着新房源可能会有点儿减少。不过,值得一提的是,最近土地规划公示的动作倒是加快了不少。比如说,高新区刚刚公示了两块住宅地,相信很快就会迎来拍卖。 在这里,必须提一提高新区里的一个宝地——“软西”片区。这里不仅是软件产业的集中地,而且还靠近规划中的地铁12号线、体育公园,还有教育资源和生态资源环绕,真是个宜居的好地方。就连周边的楼盘价格都已经达到了每平米万元以上,可见这块地的价值有多高。再加上这里过去曾经诞生过不少溢价地块,这次新公示的地块一旦挂牌,肯定会成为各大开发商争抢的焦点。 另外,高新cid的一块安置用地也很值得关注。这宗地占地约185亩,可能会

西安选房精灵2024-04-15

摘要: 【西安高新区最新土地供应爆料,购房者必看!】最新消息!西安高新区发布了29宗拟供应的住宅地块,总面积超2100亩。这些地块分布于丝路软件城等热点区域,吸引了众多房企和购房者的目光。文章详细介绍了各地块的位置、规模和周边配套,这些地块的供应将如何影响西安的房地产市场,引人关注。 正文: 西安高新区最近推出的29宗拟供应住宅地块,总面积超2100亩,引起了地产界和购房者们的广泛关注。这些地块中不乏位于核心板块的优质地块,有的面积超百亩,容积率多在2.4、2.5、2.8的标准范围内,预示着未来西安楼市的一个重要发展方向。 在丝路软件城片区,计划供应的6宗地块,总面积达404亩,主要分布在板块的西半部。这个板块的特色是产城融合模式,早期以产业发展起步,随后配套和住宅相继落地,吸引了众多科技企业和高学历人才。目前,板块内的配套已逐步完善,如高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆等。地产开发方面,软件新城曾出现多次土拍大战,楼面地价基本在1.4万元/㎡左右,新房供应以改善型产品为主,售价集中在2.5-3万元/㎡。 另一热点区域,国际社区板块,从一开始就按照国际化理念打造,侧重于提供低密度的居

西安房小通2024-04-15

近日,北方两座万亿大城陆续公布了2023年常住人口数据。 数据显示 , 西安在2023年底常住人口达到了1307.82万人,相较于上年末增长了8.23万人 。与此同时,郑州的常住人口为1300.8万人,相比2022年底的1282.8万人,增加了18万人。 至此,郑州成功地打破了西安多年蝉联的"北方人口增量第一城"地位,正式接过了这一桂冠。 壹 2023年常住人口数据出炉 从人口增长的角度来看, 尽管西安的人口增速已经放缓,但仍保持着正增长的趋势,这主要得益于其经济、文化、教育等多方面的显著优势 。 数据显示,西安地区的高考报考人数已经超越北京和上海。从2015年至2020年,西安的小学生数量增幅更是高达50%,位居全国前列。展望未来,随着城市基础设施的持续完善以及政策的扶持,西安的人口增速有望继续保持稳定。 与此同时,据已公布的2023年常住人口数据,多数省会城市、大城市的人口均呈现出增长趋势。 增量排名前十的城市分别是合肥(新增21.9万人)、郑州(新增18万人)、杭州(新增14.6万人)、成都(新增13.5万人)、上海(新增11.56万人);广州(新增9.29万人)、西安(8.2

西安新地产2024-04-15

摘要: 【西安城市立方项目签约,碧乐城首进陕西】碧桂园文商旅集团与大方集团合作,签约西安城市立方项目,引入「碧乐城」产品线,为西安带来新商业活力。项目位于西安市雁塔区,商业总体量达14万平方米,将成为城南新商业焦点,结合文化、建筑艺术与商业空间设计,引入体育文化类业态,如万国击剑和绿树电竞,探索体育与商业综合体发展。 正文: 碧桂园文商旅集团携手大方集团,签约西安城市立方项目,首次将「碧乐城」产品线引入陕西市场,旨在为古都西安注入新的商业活力。该项目位于西安市雁塔区繁华地段,商业总体量达14万平方米,预计将成为城南商业新焦点。同时,项目将文化、建筑艺术与商业空间设计相结合,引入体育文化类业态,如万国击剑及绿树电竞,探索体育与商业综合体的新型发展模式。

西安房小顾2024-04-15

摘要: 【西安大明宫芯区奢华大宅,紫檀府新篇章华美开启!】西安大明宫·紫檀府新推大平层样板间,约192平米的宽敞空间重新定义了奢华城市居住体验。这处位于城中心的改善型住宅,拥有独特的环幕设计和精心打造的高端居住空间,其宴会级客厅、宽敞的主卧套房等为追求高品质生活的家庭提供了完美选择。 正文: 紫檀府的新推出的环幕大平层样板间,已在西安城芯如期盛放其华丽,展示了新奢主义的生活美学与空间实用性。这一豪华户型坐落于心仪的大明宫区域,拥抱着约5200亩的国家遗址公园,让居住之美四季皆宜、触手可及。 在这里,家庭的幸福感得到了全方位的升级。设计师巧妙地将户外露营的乐趣搬到了家门口,让居民在享受美食和手作的乐趣中体验公园生活的惬意。此外,精心设计的四叶草寝卧布局尊重了每位家庭成员的隐私,同时宴会级客厅和超大观景窗增强了家庭互动,提升了居住的舒适度。 在紫檀府,每一寸空间都被赋予了深思熟虑的设计,270°的环幕覆盖了约61平米的端厅空间,为家庭聚会提供了壮观的视角。而主卧套房和儿童套房则以其宽敞的布局,满足了现代家庭对于生活质量的各种需求。紫檀府不仅重塑了高端居所的定义,还提供了一种归于生活本质的

西安房小帮2024-04-15

摘要: 【西安雁塔掀起土地开发热潮,城市新貌待绽放】雁塔区通过西部大道板块的开发,引发土地供应和房地产市场的新一轮活跃。伴随着教育资源的丰富、交通网络的完善以及商业中心的落成,雁塔区正逐步变成吸引人口和投资的新热点。同时,城改项目的加速推进预示着雁塔区市场房源的大幅增加,对不同市场主体将产生深远影响。 正文: 随着2024年的到来,西安雁塔区迎来了新的发展机遇。西部大道板块,作为雁塔区的重要开发区域之一,现正处于关键发展时刻。从教育资源到交通建设,再到商业中心的建立,这里无疑成为了城市发展的新高地。 近期,雁塔区土地供应量大增,其中西部大道板块的19宗用地备受关注。土地开发既为当地居民带来了更多便利,也为房地产市场注入了新鲜血液。高品质的住宅项目、顶级教育资源和便捷的交通网络,共同构筑了雁塔区新的城市形象。宜家荟聚购物中心的开业,不仅象征着商业资源的南移,更是商业开发多年愿望的实现。 城市改造项目加速推进,如西安俊发城改造项目所涵盖的约2300亩土地,涉及的住宅、教育、商业等多种用地,预计将带来逾2.39万套新房源。如此大规模的新房源供应必将对市场造成显著影响,不仅增加了销售压力,也

西安选房精灵2024-04-15

摘要: 【西安房产真相: 老破小价值何在? 抢手背后的教育热】西安房地产市场受教育资源驱动,家长为了孩子入读优质学校,愿意投资高价老破小房产。同时,市场对新房和二手房的关注度高,尤其对学校区域的房子需求旺盛。而房贷利率的调整则提供了购房的新机会。 正文: 在西安,家长们对孩子的教育异常重视,以至于即使是年代久远、条件一般的房子,只要所属学区不错,仍旧是市场上的香饽饽。比如那些紧邻爱知中学的老房子,尽管年代久远,价格依然坚挺,甚至能达到2.7万元/平方米。原因就在于,这里汇聚了西安知名的中学和小学,教育资源不仅优质而且稀缺,为了孩子能够就读优秀学校,家长们不惜一切代价。 西安的新房市场也同样热络。不过,选择新房时,除了考虑教育资源,生活配套也同等重要。是否靠近公园?是否便于老人散步?医疗设施是否完善?这些都是值得考量的因素。一些建议的新房项目,像大明宫金茂府、明德润府等,尽管大多是高层建筑,但生活配套成熟,居住舒适度高,也是不错的选择。 房贷利率的调整为购房者带来了新的机遇。西安目前首套房贷的利率仍保持在较低水平,这对于有购房需求的市民来说无疑是一个好消息。在买方市场中,有更多的时间和

西安房小知2024-04-15

摘要: 【春光中的艺术盛宴:西安万科四季花城绘出童趣天地】在西安万科四季花城举办的“涂鸦春日乐享春光”实践活动中,孩子和家长一起体验了亲子绘画的快乐,用画笔记录了春天的美丽。除了绘画,大家还探索了万科四季花城的居住环境,参观了样板间和社区园林,感受了生活美学和环境保护的重要性。 正文: 在春暖花开的日子里,西安万科四季花城迎来了一场别开生面的亲子活动,“涂鸦春日乐享春光”。活动吸引了许多家庭,孩子们在老师的指导下,展露才华,用画笔勾画出春的生机。家长们也加入创作,加深了与孩子的情感联系。艺术家尚海对孩子们的作品进行了点评,鼓励孩子们发挥想象力,自由地表达他们对世界的理解。 在体验艺术的同时,大家还走进了万科四季花城的生活空间。参观了157平方米的样板间,感受了宜居设计带来的舒适感。万科四季花城的营销负责人表示,他们希望通过这样的活动让孩子们在快乐中学习,增长知识。活动不仅限于室内,还包括了走进社区园林的环节,让孩子们了解多样性植物种植与养护方式,认识到保护环境的重要性。 最后,活动以diy艺术制作草帽画上了一个圆满的句号。孩子们将自己的创意和爱心绘制在草帽上,这不仅是一次艺术创作的体

西安房小顾2024-04-15

摘要: 【西安楼市调查:热销与滞销的背后真相!】尽管西安楼市政策不断利好,二手房市场曾出现短暂回暖,但总体库存仍然庞大。近90天内有1526个小区未能完成任何交易,这其中老旧小区和高价房源成为交易寒区。同时,市场上也出现了不少业主为了促成交易选择降价出售的现象。本文深入分析了西安二手房市场的现状,揭露了背后的多种因素。 正文: 西安,曾经的古都,如今的楼市凸显出冷热不均的局面。一边是二手房市场的短暂繁荣,一边是长时间无法成交的小区。据统计,西安市有超过8000个小区在售二手房源,其中约有19%的小区在过去90天里无人问津。这些小区的价格跨度较大,但共同点是难以找到买家。 造成滞销的原因五花八门:老旧小区因环境、户型设计等问题不适应现代居住需求,而高价房源则因面向的购房群体过于狭窄。随着市场的调整,部分业主为了缓解资金压力,不得不采取降价策略,力求以价换量。如此举措虽然暂时增加了交易量,但对市场整体的健康发展产生的影响依旧待观。 在观望中,部分小区仍然保持着较高的人气与成交量,这背后离不开小区自身优质的地理位置、配套设施和合理的价格。西安的楼市成交榜单上,无论是排名靠前的紫薇田园都市小

西安房小顾2024-04-15

摘要: 【西安物业服务大揭秘:谁是红榜楷模,谁又是黑榜常客?】西安的物业服务行业经历了新一轮的评估,涉及红黑榜的评选及物业信用评价新规则的实施。红黑榜评选出了表现优异的物业以及表现不佳的物业。同时,陕西新出台的物业信用评价办法将从2024年5月起施行,通过量化评分决定物业企业的信用等级,对物业服务质量起到了一定的监管作用。 正文: 西安的小伙伴们注意啦,你们小区的物业服务怎么样?是不是有那么几个被大家狂吐槽的“黑物业”?别急,最新的物业红黑榜已经出炉,让我们看看哪些是表现优秀的红榜物业,哪些又是被业主投诉的黑榜物业。 据了解,灞桥区最近公布了2024年第一季度的物业红黑榜,红榜上的12家物业将享受各种优待和激励措施,比如信用信息加分、通报表扬等等,真是羡煞旁人。而黑榜上的3家物业,就得加强整改,提高服务质量,否则检查的频次可是会增加的哦。 不止是局部的评比,陕西省也不甘落后,新颁布的《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》将从2024年5月起实行,有效期5年。这个办法可是挺高科技的,按照企业信用得分来确定物业服务企业的星级,从aaa到a级不等,这样一来,物业公司得好好抓紧服务质量,毕竟

西安房小帮2024-04-15