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摘要: 【房贷利率下调带来的连锁效应,购房者福音还是挑战?】随着个人房贷规模的减小,利率调整显著降低了购房者的月供压力,同时也减少了提前还款的动力。这对市场活跃度和房价稳定构成积极影响,而建设银行等金融机构正在调整服务策略,以适应变化趋势。但市场也需警惕低利率带来的投资风险和金融挑战,银行及政府需共同努力维护房地产市场的健康发展。 正文: 近期,个人房贷市场发生了一些有趣的变化。不久前,建设银行副行长的一番话引起了人们对房地产市场的新一轮关注。原来,由于过去一年房贷利率的调整,购房者的月供压力减轻了,这让很多人不再急着还清贷款,而是把资金用于其他的投资或消费领域。这一现象尤其在今年初显得尤为明显。 这种利率下调的趋势不仅影响了房贷的还款意愿,还在一定程度上刺激了购房需求,特别是二手房市场。低利率使得购房成本相对下降,吸引了更多的购房者。为了更好地服务市场,建设银行等金融机构正努力优化服务流程,满足人们的住房需求,并提供包括农民自建房在内的多样化金融支持。 尽管面临规模缩水的局面,市场依然展示出一定的活力。前三个月,个人贷款的投放额相比去年同期有所增加。但房贷利率的持续调整,可能会带来

西安房小琪2024-04-15

摘要: 【遇到房产定金风波怎么办?教你应对开发商拒绝退款的方法!】在购房过程中,如果遇到开发商拒绝退还定金的情况,购房者应该如何处理呢?本文介绍了针对开发商不退款的情况应对方法,包括协商、调解、举报以及诉讼等途径。 正文: 买房子时,交了定金却突然被告知不退了,这可怎么办?别急,了解清楚法律规定,找准对策,这场买房定金的风波也能平安度过。在交易房产时,定金往往作为交易双方诚意的象征。但如果因为某一方原因导致合同没能成立,那么定金的去向就必须依法妥善处理了。根据法律规定,如果购房者因个人原因不再购买房屋,那你可就别想着定金能回来了;相反,如果是开发商一方出了岔子,不卖房给你了,他们则需要双倍返还定金给你。那么,当合同因双方都无责任的原因未能成立时,比如大家在合同条款上谈不拢,开发商也得老老实实地把定金完整无缺地退还给购房者。面对开发商不退定金的情况,你可以:首先尝试与开发商协商;如果不行,找社区调委会帮忙调解;还可以打电话举报;如果上述途径都无效,最后的选择就是走法律程序,向法院提起诉讼,要求依法退还定金。最后一点提醒:在交订金时,一定要搞清楚这笔钱的性质和相关条款,订金、定金或者是预

西安房小琪2024-04-15

本周的登记平台上,又是一大批房源集中上线。 总 共有13盘,共2171套房 ,其中高新有4盘,浐灞国际港5盘,雁塔2盘,航天1盘,大明宫1盘。 整体 户型面积区间约57-526㎡,均价区间约1.61-2.66万/㎡ 。 具体楼盘登记详情如下: 总体来看这些房源,可以梳理出以下几点: 1、 4个纯新盘。 分别是陕建雁南云境、招商天青云麓、港宸润府、香榭龙轩。 其中,港宸润府明天开始登记,香榭龙轩时间待定,陕建雁南云境、招商天青云麓首次登记均已飘红。 2、产品包括高层、大平层、小高以及洋房。 航天基地的招商雲山間推售的12#楼,为11层的洋房产品,均价约2.4万/㎡。 ? 金地玖峯禧推售的9#楼,也是11层的毛坯洋房产品,均价约1.99万/㎡,项目处于港务区的奥体板块。 3、有7盘房价在2万/㎡以上, 最高的是招商天青云麓、保利云谷天汇,均价都在约2.66万/㎡;最低的是陕建雁南云境,均价约2.08万/㎡。 2万/㎡以下有6盘,约在1.61-1.89万/㎡ 。最高的是西派璟悦,最低的是港悦府悦颂。 4、有4盘户型约143起步的大平层产品。 包括西派璟悦 (约142/198㎡) 、绿城海棠

西安楼市2024-04-15

近期高新又公示了5宗土地出让信息,除了1宗科研用地和1宗工业用地, 其余的3宗土地性质全部为住宅用地,值得一提的是,在公示的土地里, 其中有1宗用地将实行“限房价、限地价”出让! 而如果按照起拍价108200万元,最高限价124321万元来测算, 这宗土地的楼面地价将在8364.25-9610.47元/㎡! 不得不说这个“底板价”在高新来说,还是非常惊喜的! 具体宅地土地出让信息如下: 1、地籍编号:gx3-41-16 ,地块位于高新区纬三十六路以北,纬三十四路以南,经四十四路以东,经四十二路以西,净用地规模约184.893 亩。 用地性质为二类城镇住宅用地,容积率2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。 2、地籍编号:gx3-36-16 ,地块位于高新区gx-01单元内,天谷四路以北,云水四路以西,规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地面积约66.669亩,容积率2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。 3、地籍编号:gx3-16-25 ,地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。 净用地面积约69.268亩,容积率2.

西安楼市2024-04-15

摘要: 【住得有保障,幸福生活从“家”开始 —— 保障性住房建设新动态】今日热点:把保障性住房建设成“好房子”。保障性住房建设如火如荼,西安、深圳、杭州等城市加快建设步伐,以实现住房保障目标。西安筹建1.5万套,深圳启动1万套项目,杭州12个项目积极推进。此举旨在确保住房需求者能够享受到高质量的居住环境,从户型设计到公共服务,提升住房保障体系,让百姓得到实实在在的幸福感。 正文: 近期,保障性住房建设在各地如火如荼地展开,众多城市全力以赴,确保保障房项目的顺利实施。不仅是大手笔规划,更是精心打造每一处细节以满足市民需求。在这些城市里,西安计划筹建多达1.5万套保障房,深圳亦不甘示弱,启动了13个项目共计1万套的住房建设。杭州的12个项目也已有三个开工,其他九个正朝着年中前的开工目标努力。 城市规划者们不断强调,建设保障性住房不仅仅是数字游戏,更是对市民生活质量的深刻影响。因此,项目不仅需快速推进,更要注重质量与安全。按照绿色、低碳、智能、安全的新标准,住房建设在户型设计、配套设施、公共服务等方面都力求完美,目标是不仅要让市民有房住,还要住得好,住得舒心。 此次政策的核心,在于以需求为

西安房小琪2024-04-14

摘要: 【西安御锦城大盘争议多:业主维权与开发商难题】西安的御锦城占地2000亩,原本是城东的知名大盘。近日,却因为首期和18期之间土地归属问题导致强拆事件发生,业主与开发商的矛盾激化。业主质疑土地被重复卖出,并由此引发维权行动。此外,小区交付质量问题也成为业主关注焦点,原本标榜的高端低密度配套未能如实实现,引发业主不满。 正文: 西安御锦城在市场上一直是个响当当的名字,占地不小,分批建设,也算得上是个“大户人家”。不过最近,这大户人家出了点事,让市民和业主都挺焦虑的。 最早的一期和去年才交付的18期突然间就剑拔弩张,原因就是土地归属的争议。早期业主发现,他们享有的绿地和停车位忽然就变成了18期的地盘。而且,这土地不仅仅是让两边的业主心生不快,还闹出了大动静,强拆队伍和业主们对峙,最后还是民警出面,这才勉强平息了事态。 但是,这瓜越扒越大,刨出来的不只是土地问题那么简单。从容积率到小区品质,一系列的承诺好像都没能兑现。原本说好的河堤公园不翼而飞,宣传的建筑材料和实际交付的也大相径庭。小编这就想说,这明明是项目质量和规划的问题,业主们的诉求也不过分,毕竟谁不希望住得安稳。 小编点评:

西安选房精灵2024-04-14

摘要: 【西安楼市新动向:品质住宅盛宴,哪里是刚需买家的福音?】西安楼市持续升温,各大楼盘纷纷推出新品,从名校旁的刚需住宅到高端改善型户型,应有尽有。本文为您详细解读其中几个备受关注的楼盘,包括价格、户型、配套及优惠等信息,为您寻找心仪家园提供有价值的参考。 正文: 西安这座历史名城的楼市又火了!最近,各大售楼部都人满为患,不少高品质楼盘更是备受瞩目。比如,铁一中旁的新盘就打造了市场罕见的89平米小三室户型,双庭院设计,不但生活品质上档次,对于刚需家庭来说,简直是梦寐以求的好选择。价格方面,也是相当有吸引力,动辄只要1.5万/平米,你没听错,这在西安可是相当抢手的价位! 还有,高新区的招商四代住宅和城南的高品质楼盘也都值得一提,不仅仅户型大气而且优惠多多。这些建筑不只是房子,更是艺术品,园林景观、会所配套,想想都觉得心动。而且,对于改善型买家来说,这里的性价比简直无敌,也难怪这些楼盘如此受欢迎。 而对于刚需的小伙伴,雁塔的小户型也是不容错过的选择,毗邻名校,各类配套设施一应俱全,价格更是亲民。总之,无论是刚需还是改善型家庭,西安的楼市都有着多样化的选择,让人心动不已! 小编点评: 西

西安房小秘2024-04-14

摘要: 【西安住房公积金新政!买房人利好消息!】刚刚!西安公积金又传来利好消息!西安住房公积金管理中心发布与安康住房公积金实行互认互贷政策。买房人无需担心公积金贷款买房的限制,可以在西安、安康两地自由选择购房。这一政策对西安和安康的购房者来说意味着更多的选择和便利。 正文: 刚刚!西安公积金又传来利好消息!4月12日下午,西安住房公积金管理中心发布与安康住房公积金实行互认互贷。具体内容如下:一、恢复办理在我市购买自住住房的安康市住房公积金缴存职工公积金贷款业务,安康市住房公积金缴存职工与西安本地缴存职工享有同等贷款权益。贷款办理的具体资料以现行政策要求为准。二、本通知自文发之日起执行,执行过程中如有问题请及时反馈信贷管理处。这一政策,对于买房人而言,简单理解就是:如果你是在安康缴纳公积金,可以在西安使用公积金贷款买房,反之,如果你是西安公积金,想回安康买房,也同样适用。这对于西安、安康两地的购房者来说,打通了公积金贷款买房的限制,一方面吸纳更多安康人来西安置业,同时也不排除在西安上班回老家置业的情况。其实,此次与安康开启公积金互认互贷政策并不是首例,西安作为西北五省龙头城市,在关中平

西安房小帮2024-04-14

摘要: 【西安百亿级央企华丽转身,城中村将焕新面貌】随着西电集团即将完成搬迁,西安这片历经数十年的老工业区将揭开新篇章。官方明确了搬迁时间表,预示着这块380亩的土地即将迎来全新规划。这不仅是工业时代的终结,也是城市焕新的起点。未来西安和咸阳将各自打造两大智慧产业园,为地区发展带来新活力。 正文: 在西安的发展史上,西电集团无疑是一个难以忽视的符号。它见证了西安的工业辉煌,陪伴了无数人的成长。现如今,随着城市面貌的持续变化,这片曾经的工业心脏地带已显得不合时宜,它的存在不仅给居民生活带来不便,也限制了区域的更新升级。然而,转机终于来临。官方最近公布了西电集团的搬迁时间表,标志着这块土地即将迎来崭新的未来。 西电集团的搬迁不仅仅是一次简单的迁移,它象征着从传统工业向智慧产业的升级转型。搬迁后的西电,将在西安和咸阳两地打造全新的智慧产业园,其中,西安的产业园投资高达100亿元,拟占地约963亩,预计2024年建成。另一边,咸阳智慧产业园规划面积超400亩,将进一步扩大集团的发展空间。 这次搬迁给西安城市更新带来了前所未有的机遇。西电集团旧址附近的城市规划已经提上日程,不仅土地将得到新的开

西安房管家2024-04-14

摘要: 【西安118个楼盘即将交房,涵盖多个备受关注的"问题楼盘"!】西安市将迎来118个新房项目的交付,包括一些市民关注的“问题楼盘”。文章详细介绍了收房流程,包括开发商的通知、验证业主身份、提供必要文件、综合验收等。同时,提供了一些实用信息,如如何获取西安不同区域的房价情况和交付时间表。 正文: 西安城即将迎来一波新房交付潮!据最新数据统计,2024年将有118个项目陆续完成,交到新业主手中。在这些项目中,不乏一些受到广泛关注的“问题楼盘”。对于即将入住的业主们来说,这无疑是件激动人心的大事。 收房过程涉及多个环节。首先,开发商在获得新建商品房权证后,会正式告知业主准备收房;接着,业主需要在约定时间和地点出示相关材料,以证明其身份;然后,开发商在交房时会提供一系列重要文件,包括《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》等。业主还需要对房屋进行全面验收,确保房屋品质和配套设施符合合同约定。如有任何问题,业主可与开发商协商解决,最终签署《入住交接单》,拿到钥匙正式入住。 在此背景下,西安的楼市也迎来了一些新变化。比如,现房销售制度的推广,为购房者提供了更多保障。多个城市已经开始试点,预示

西安房小康2024-04-14